Resolucion Definitiva del Fraccionamiento Tipo Popular Puerta Encanto en el Municipio de Tepic, Nayarit

Fecha de Entrada en Vigor 2 de Septiembre de 2017
Directora: Lic. Sandra Luz Romero Ríos
Sección Séptima Tomo CCI
Tepic, Nayarit; 30 de Agosto de 2017 Número: 044
Tiraje: 030
SUMARIO
RESOLUCIÓN DEFINITIVA DEL FRACCIONAMIENTO TIPO POPULAR
PUERTA ENCANTO EN EL MUNICIPIO DE TEPIC, NAYARIT
2 Periódico Oficial Miércoles 30 de Agosto de 2017
Tepic, Nayarit; 19 de Julio del 2017
L.A.E. JOSE ANTONIO SALAS ZAPATA APODERADO LEGAL DE
PROMOTORA DE INVERSIONES DEL NAYAR S.A. DE C.V.
P R E S E N T E
RESOLUTIVO DEFINITIVA
En cumplimiento a lo ordenado en la Ley de Asentamiento Humanos y Desarrollo Urbano
para el Estado de Nayarit decreto 8181, publicado el 19 de mayo de 1999 , artículos 1
fracción IV, 17 fracciones XV,XVI,XXIII,XXIV,18 Y 186, así como el octavo transitorio y
demás relativos a LOS REQUISITOSY PROCEDIMIENTOS PARA LA AUTORIZACION
DE FRACCIONAMIENTOS; y una vez recibida la opinión de la secretaria de Obras y
Servicios Públicos de Gobierno del Estado de Nayarit, a que se refiere el artículo 184 de la
Ley enunciada, en relación con la declaración de procedencia, cumplimiento de requisitos
de la normatividad aplicable tratándose de áreas de donación , aprobación de la propuesta
de nomenclatura y equipamiento del área de donación, aprobación de la propuesta de
nomenclatura y equipamiento del FRACCIONAMIENTO TIPO POPULAR “PUERTA
ENCANTO” que como acción urbanística lleva acabo la empresa PROMOTORA DE
INVERSIONES DEL NAYAR S.A. DE C.V.se emite resolución de Ley tomando en
consideración los siguientes: A N T E C E D E N T E S:
1.- Escritura Pública Número 28,466 tomo centésimo sexagésimo primero, libro decimo.
En la Ciudad de Tepic, Capital del Estado de Nayarit, a los 29 veintinueve días del mes de
Diciembre del año 2011 dos mil once, ante la fe del Licenciado JOSE DANIEL SAUCEDO
BERECOCHEA, titular de la notaría pública número 1 UNO, de esta Primera Demarcación
Notarial, en ejercicio hago constar la escritura pública que contiene los siguientes actos
jurídicos, CONTRATO DE COMPRA-VENTA que celebran por una parte la sociedad
mercantil denominada INMOBILIARIA NAYA “ sociedad anónima de capital variable
representada por su apoderado el señor Alejandro Romano Naya, a quien en lo sucesivo
para los efectos del presente acto jurídico se le denominará como (la parte vendedora o
enajenante), indistintamente, y por la otra, la Sociedad Mercantil denominada
“PROMOTORA DE INVERSIONES DEL NAYAR”, Sociedad Anónima de Capital
Variable, representada en este acto por su apoderado, el señor JOSE ANTONIO SALAS
ZAPATA a quien en lo sucesivo para efectos del presente acto se le denominará como (la
parte compradora o adquirente), de acuerdo con los siguientes Antecedentes y Cláusulas.
A N T E C E D E N T E S
--- I.- INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO.- Que es propietario y se encuentra en
pacífica y legal posesión de un bien inmueble cuya especificación, ubicación, superficie,
medidas y colindancias son las siguientes:
--- “PREDIO RUSTICO” identificado como parcela número 46 Z-1 P2/8 (cuarenta y seis
letra “Z” guion uno letra “P” dos, diagonal ocho) ubicado en el Ejido Del Molino de
Menchaca de esta ciudad de Tepic, Nayarit; con una superficie de 2-90-10.36 (Dos
hectáreas, noventa áreas, diez punto treinta y seis centiáreas) y las siguientes medidas y
colindancias:
DGDUE-NU-357-17
Miércoles 30 de Agosto de 2017 Periódico Oficial 3
--- AL NORESTE: Mide 237.00 dos cientos treinta y siete metros, con parcela numero 44
cuarenta y cuatro.
--- AL SURESTE: Mide 124.95 ciento veinticuatro metros noventa y cinco centímetros y
colinda con asentamiento humano.
--- AL SUROESTE: Mide 238.99 doscientos treinta y ocho metros noventa y nueve
centímetros y colinda con ferrocarril Guadalajara-Mazatlán.
--- AL NOROESTE: Mide 120.20 ciento veinte metros veinte centímetros, con parcela
número 43 cuarenta y tres.
--- CLAVE CATASTRAL.- Que el inmueble, obra registrado en el Departamento de
Catastro del Municipio de Tepic Nayarit, en razón de su ubicación, con la clave catastral
número 01-59-D31-A2-1716 (cero, uno, guion, cincuenta y nueve, guion letra “d” treinta y
uno, guion, letra “a” dos, guion, uno, siete, uno, seis)
--- ANTECEDENTES DE ADQUISICION Y REGISTRO.- La parte vendedora a través de su
apoderado acredita ser propietaria mediante la exhibición de la copia certificada del primer
testimonio de la escritura pública numero 2,647 dos mil seiscientos cuarenta y siete, tomo
Vlll octavo, libro 6 seis otorgada en esta ciudad de Tepic, Nayarit, el día 9 nueve de
Octubre del 2009 , dos mil nueve, pasada ante la fe del licenciado Jorge Arturo Parra
Carrillo, notario público número 15 quince, en convenio de asociación notarial, con el
licenciado Jorge Armando Gómez Arias notario público número 20 de esta primera
demarcación notarial para el estado de Nayarit, cuyo primer testimonio se encuentra
debidamente inscrito en las oficinas de registro público de la propiedad de esta ciudad de
Tepic, Nayarit, incorporándose al libro 1702, sección I primera, serie A, bajo partida
numero 26 veintiséis, el cual contiene el contrato de compra-venta, donde la inmobiliaria
Naya, sociedad anónima de capital variable , adquirido por compra realizada a los señores
Ignacio Gamboa Suarez y Mariana Ana Verónica Hernández Sandoval, el bien inmueble
que se describe más adelante.
Continua manifestando la parte vendedora , a través de su apoderado, que por un error
involuntario en el instrumento público descrito con antelación se omitió relacionar y agregar
al apéndice la notificación realizada por el anterior vendedor, el señor Ignacio Gamboa
Suarez, para satisfacer el derecho de preferencia y el derecho del tanto que otorga la ley
agraria en sus artículos 84 ochenta y cuatro y 89 ochenta y nueve, por tratarse de realizar
la primera enajenación del inmueble después de haber adoptado el dominio pleno, por lo
antes mencionado, la parte vendedora me exhibe el escrito presentado al comisariado
ejidal del ejido de la cantera, realizada el día 30 treinta de marzo de 2009 dos mil nueve y
el acta levantada por motivo de la entrega del escrito relacionado, documentos que doy fe
de tener a la vista en su respectivo original y agrego en fotocopia previamente cotejada
con su original al apéndice de mi protocolo con la letra “A”
--- REGIMEN LEGAL DEL INMUEBLE.- Para los efectos del Régimen Legal del inmueble
en materia de Asentamientos Humanos, bajo protesta de decir verdad, el declarante
manifiesta:

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR