Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 80025-321DITO17, para el predio ubicado en Kepler No. 81, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo
114 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 16 de Febrero de 2018
Folio: 80025-321DITO17 Ubicación: Kepler No. 81, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, a los veintidós días del mes de enero de dos mil dieciocho.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 14 de diciembre de 2017, la ciudadana Melva Rosa Jiménez Hernández, Apoderada Legal de los señores Dolores Jiménez Hernández y Tomás Díaz Díaz, copropietarios del predio, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Kepler No. 81, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 80025-321DITO17; para el uso del suelo de Oficinas en una superficie de 244.23 m2 de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 52,214 de fecha 18 de enero de 1996, expedida ante la fe del Licenciado Roberto Del Valle Prieto, Titular de la Notaría número 113 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9083668, el 4 de marzo de 1997.
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Escritura número 19,021 de fecha 16 de octubre de 2013, expedida ante la fe del Licenciado Luis Malpica y de Lamadrid, Cónsul General de México, en la ciudad de Houston, Texas, Estados Unido de América, actuando en funciones de Notario Público, hace constar el poder que otorgan los señores Dolores Jiménez Hernández y Tomás Díaz Díaz, en favor de los señores Melva Rosa Jiménez Hernández y Carlos Jiménez Hernández.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1185/2017, de fecha 17 de noviembre de 2017, emitida por la Delegación Miguel Hidalgo.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo Digital con Folio número 39328-151MAER17D de fecha 8 de noviembre de 2017, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H /3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda cada 100.00 m² de terreno).
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Identificación oficial de la Apoderada Legal, mediante Credencial para Votar vigente, expedido por el Instituto Nacional Electoral, No. 5359049508473.
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Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 19 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 19 de enero de 2018, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en una superficie de 244.23 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos...
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