Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Folio: 96973-321MESA14, Ubicación: Cantú No. 19, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo
Folio: 96973-321MESA14 Ubicación: Cantú No. 19, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, a los veintiún días del mes de agosto de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 5 de diciembre de 2014, la ciudadana Sandra Lilliane Mehl López, Administradora Única de la Inmobiliaria Asies, S. A. de C. V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Cantú No. 19, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 96973-321MESA14; para el uso del suelo de Minisúper en una superficie de 217.36 m² de construcción existente.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 50,572 de fecha 30 de junio de 1987, expedida ante la fe del Licenciado Pedro del Paso Regaert, Titular de la Notaría número 65 del Distrito Federal, con la que la Inmobiliaria Asies, S. A. de C. V., acredita la propiedad del predio, con una superficie de terreno de 122.58 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9389929, el 23 de octubre de 1992.
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Escritura número 50,232 de fecha 28 de abril de 1987, expedida ante la fe del Licenciado Pedro del Paso Regaert, Titular de la Notaría número 65 del Distrito Federal, con la que se constituye la Sociedad Anónima de Capital Variable, con la denominación: Inmobiliaria Asies, S. A. de C. V. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil número 100329, el 27 de enero de 1988.
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Escritura número 65,834 de fecha 4 de marzo de 1998, otorgada ante la fe del Licenciado Pedro del Paso Regaert, Notario Público número 65 del Distrito Federal, donde la Inmobiliaria Asies, S. A. de C. V., nombra Administradora Única a la ciudadana Sandra Lilliane Mehl López. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil número 100329, el 13 de marzo de 1998.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 659/2014 de fecha 17 de julio de 2014,
emitida por la Delegación Miguel Hidalgo.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 91677-151HEKA14 de fecha 25 de noviembre de 2014, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2
de la superficie total terreno).
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Identificación oficial de la Administradora Única, mediante Pasaporte vigente, expedida por la Secretaria de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos, No. 06370002129.
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Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
22 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 01 de Septiembre de 2017
3.- Que con fecha 14 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 14 de agosto de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel...
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