Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 20451-321SOJA15, para el predio ubicado en Av. Michoacán No. 65, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc

20 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 7 de Julio de 2017

Folio: 20451-321SOJA15 Ubicación: Av. Michoacán No. 65, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc.

En la Ciudad de México, a los veintiocho días del mes de junio de dos mil diecisiete.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 26 de marzo de 2015, el ciudadano Jaime Solodkin Horowitz, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Av. Michoacán No. 65, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 20451-321SOJA15; para el uso del suelo de Consultorios Médicos en una superficie de 249.56 m² de construcción existente.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 158,778 de fecha 27 de mayo de 1994, expedida ante la fe del Licenciado Fausto Rico Álvarez, Titular de la Notaría número 6 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9324747, el 18 de julio de 1994.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con número de Folio 0062 de fecha 22 de enero de 2015, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.

  3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con número de Folio 1380-151SOJA15 de fecha 19 de enero de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H /15m (Habitacional, 15 mts. de altura).

  4. Identificación oficial del Propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral No. 2009009180561.

  5. Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.

    3.- Que con fecha 20 de junio de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.

    CONSIDERANDO

    I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.

    II.- Que con fecha 20 de junio de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito Federal "Colonia Hipódromo" del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal / Consultorios Médicos en una superficie de 249.56 m² de construcción existente, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H /15m (Habitacional 15 mts. de altura), para el predio en referencia.

    III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.

    IV.- Que con fecha 5 de mayo de 2017 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto que contiene las observación al diverso por el que se reforman, adicionan y derogan diversas disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, en donde el artículo 42 pasa a ser el artículo 42 Quinquies, dato que será tomado para la presente Resolución Definitiva.

    V.- Que el procedimiento previsto en los artículos 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción II de su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el artículo 12 fracción VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.

    VI.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo descrito en los Antecedentes de la presente Resolución Definitiva, se indica que el predio se localiza en la Colonia Condesa, sin embargo, de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial descrito también en los Antecedentes de la presente Resolución Definitiva, el predio en comento, se localiza en la Colonia Hipódromo, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución Definitiva.

    VII.- Que en la Constancia de Alineamiento y/o Número...

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