Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 46102-321AYMA15 para el predio ubicado en Guanajuato No. 76, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc
24 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 23 de Junio de 2017
Folio: 46102-321AYMA15 Ubicación: Guanajuato No. 76, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 1 de julio de 2015, los ciudadanos María Celina Ayala Aguilar y Gabriel Gerardo Bravo Hinojosa, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Guanajuato No. 76, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 46102-321AYMA15, para el uso del suelo de Dulcería y Tienda de Regalos en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 24.15 m2 de
construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 92,138, de fecha 27 de febrero del 1986, otorgada ante la fe del Licenciado Joaquín Humberto Cáceres y Ferráez, Titular de la Notaria número 21 del Distrito Federal, con la que María Celina Ayala Aguilar y Gabriel Gerardo Bravo Hinojosa acreditan la propiedad. Dicha escritura está debidamente inscrita en Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 166694, el 27 de mayo de 1986.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 268, de fecha 6 de mayo de 2014, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 41025-151AYMA15 de fecha 16 de junio de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m2
de la superficie total del terreno).
d) Identificación oficial de los Copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, Nos. 4542002361995 y 4542002362019 respectivamente.
e) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte
fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 16 de febrero de 2016, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría...
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