Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el Artículo 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal con número de folio 89184-321KNAD15 para el predio ubicado en Liverpool No. 28, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc
Folio: 89184-321KNAD15 Ubicación: Liverpool No. 28, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, a los veintidós días del mes de mayo de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 QUINQUIES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 10 de diciembre de 2015, la ciudadana Adriana Knupflemacher Basañez, Representante Legal de la empresa denominada Main Capital, S. de R. L. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Liverpool No. 28, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 89184-321KNAD15; para el uso del suelo de Fonda en superficie ocupada por el uso de 319.040 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 33,398 de fecha 26 de octubre de 2015, expedida ante la fe del Licenciado Víctor Manuel Mancilla Guerrero, Notario número 177 del Distrito Federal, con la que la sociedad mercantil denominada Main Capital, S. de R. L. de C.V., representada por Adriana Knupflemacher Basañez, acredita la propiedad del predio en referencia. Dicha escritura está en proceso de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal conforme a la Carta Notariada presentada de fecha 29 de octubre de 2015 emitida por el notario Lic. Víctor Manuel Mancilla Guerrero y Constancia de ingreso a dicho Registro, con número de Folio P-740407/2015 (0) de fecha 4 de diciembre de 2015.
b) Escritura número 9,175 de fecha 13 de mayo de 2008, expedida ante la fe del Licenciado Manuel Villagordoa Mesa, Notario Público número 228 del Distrito Federal, con la que se hace constar la constitución de la empresa denominada Main Capital, Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, que formalizan los señores Xavier Antonio Sánchez García y Adriana Knupflemacher Basañez, ésta última nombrada como Representante Legal.
c) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1963 de fecha 6 de noviembre de 2015, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.
d) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 78407-151KNAD15 de fecha 6 de noviembre de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación HM 4/20/A (Habitacional Mixto, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno).
e) Identificación oficial de la representante, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 3055048788653.
f) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 28 de abril de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
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suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 Quinquies de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 28 de abril de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Fonda en superficie ocupada por el uso de 319.040 m² de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente HM 4/20/A (Habitacional Mixto, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "A" (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio en referencia.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que con fecha 5 de mayo de 2017 se publicó en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el Decreto que...
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