Resolución Definitiva para el Cambio de Uso del Suelo, del inmueble ubicado en Iztaccíhuatl No. 54, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc
Folio: 82735-321RILU16 Ubicación: Iztaccíhuatl No. 54, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, a los tres días del mes de abril de dos mil diecisiete.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 2 de diciembre de 2016, el ciudadano Luis Rodrigo Rivero Borrell Wheatley, Representante Legal de la Inmobiliaria Fraubau, S. A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en Iztaccíhuatl No. 54, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 82735-321RILU16; para el uso del suelo de Local Comercial en Planta baja, con superficie ocupada por el uso de 234.00 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 144,623 de fecha 21 de mayo de 2015, expedida ante la fe del Licenciado Armando Zacarías Ostos Zepeda, Titular de la Notaría número 20 del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1398130, el 5 de agosto de 2015.
b) Escritura número 20,340 de fecha 12 de mayo de 2015, expedida ante la fe del Licenciado Alfredo Bazúa Witte, Titular de la Notaría número 230 del Distrito Federal, hace constar la constitución de la sociedad denominada Inmobiliaria Fraubau, S. A. de C.V., en la cual el ciudadano Luis Rodrígo Rivero Borrell Wheatley es designado como Apoderado. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil Electrónico número 53579-1 el 21 de mayo de 2015.
c) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2205 de fecha 3 de diciembre de 2015, emitida por la Delegación Cuauhtémoc.
d) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 42790-151RILU16 de fecha 29 de junio de 2016, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H /15 m (Habitacional, 15 metros de altura).
e) Identificación oficial del Representante Legal, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral No. 4930049627711.
f) Memoria Descriptiva y Anteproyecto a Nivel Esquemático del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 16 de marzo de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
22 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 21 de Abril de 2017
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; y 14, 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver las solicitudes de autorización de Cambios de Uso del Suelo.
II.- Que con fecha 16 de marzo de 2017, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Distrito Federal "Colonia Hipódromo" del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para permitir el uso de Comercio / Comercio al por menor / Comercio vecinal de productos básicos, de uso personal y doméstico / Local Comercial en Planta baja, en superficie ocupada por el uso de 234.00 m² de construcción, con acceso directo a la vía pública, donde se autorizan únicamente los usos del suelo permitidos en la zonificación "HC" Habitacional con Comercio en Planta baja, de conformidad con la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo...
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