Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Con número de folio: 60337-321CAFE14, ubicación: Manzanillo No. 101, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc

Folio: 60337-321CAFE14 Ubicación: Manzanillo No. 101, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc.

En la Ciudad de México, a los veintiséis días del mes de enero de dos mil diecisiete.

EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 19 de agosto de 2014, el ciudadano Fernando Cataño Mendoza quien se acredita como propietario, del predio en referencia, con la Escritura número 60,870 de fecha 27 de noviembre de 1973, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Manzanillo No. 101, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 60337-321CAFE14, con una superficie de terreno de 175.00 m2, para los usos del suelo de Consultorios en 78.58 m2 y Sala de Belleza en 58.64 m2 ambos en Planta baja en una superficie total ocupada por los usos de 137.22 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitados, se encuentran Prohibidos.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 60,870 Volumen 1,110 de fecha 27 de noviembre de 1973, otorgada ante la fe del Licenciado José Felipe Carrasco Zanini Rincón, Notario Público número 138, en ejercicio, actuando como asociado en el protocolo de la Notaría número 3, de la que es titular el Licenciado Felipe Carrasco Zanini, quien hace constar en la Cláusula Primera "2026Las señoras Oralia Gutiérrez Díaz Leal y Estela Gutiérrez Díaz Leal de Dávila, venden y el señor Fernando Cataño Mendoza, compra con fondos que le proporciona el Instituto, la finca urbana número ciento uno de la calle de Manzanillo y terreno en que está construida formado por el lote veintitres en la mitad de la manzana cuatrocientos cincuenta y siete de la Colonia de la Condesa hoy Colonia Roma Sur de esta ciudad de México2026", con una superficie de terreno de 175.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en la Sección Primera A, Tomo 200, Volumen 9°, de la Serie A., a fojas 314, bajo el número 557, el 4 de septiembre de 1974.

  2. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1316 de fecha 30 de agosto de 2013, emitida por la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Manzanillo y le asigna el número oficial 101, en la Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica, pero que se ubica dentro de una Zona Patrimonial, en la que establece que: "2026SE UBICA EN ZONA PATRIMONIAL, DEBERÁ OBTENER EL Vo. Bo. DE LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA", además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.

    c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 22502-151CAFE14 de fecha 10 de abril de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Manzanillo No. 101, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, le aplica la zonificación H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008.

    d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral, No. 1259048601359.

    10 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 10 de Febrero de 2017

    e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.

    3.- Que...

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