Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Uriangato, Gto.
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Uriangato |
Reglamento de la Ley de Fraccionamientos. 04 DICIEMBRE 1998
AÑO LXXXV
TOMO CXXXVI GUANAJUATO, GTO., A 4 DE DICIEMBRE DE 1998 NUMERO
97
PRESIDENCIA MUNICIPAL - URIANGATO, GTO.
REGLAMENTO de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Uriangato, Gto.
12603
AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO DE LA CIUDAD.- PRESIDENCIA
MUNICIPAL.- URIANGATO, GTO.
El C. ALFONSO ZAVALA BALCAZAR, PRESIDENTE MUNICIPAL DE
URIANGATO, GUANAJUATO A LOS HABITANTES DE ESTE MUNICIPIO LES
HAGO SABER:
"QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS
FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 115 FRACCION II DE LA
CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS: 117
FRACCION I DE LA CONSTITUCION POLITICA DE L ESTADO LIBRE Y
SOBERANO DE GUANAJUATO; 69 FRACCION I INCISO B), 70 FRACCION II,202,
203, Y 205 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL VIGENTE ,EN SESION
ORDINARIA DE FECHA 16 DE OCTUBRE, DE1998, SE APROBO LAS SIGUIENTES:
MODIFICACIONES Y ADICIONES PARA EL
REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL
MUNICIPIO DE URIANGATO, GTO.
REGLAMENTO AUTORIZADO EN SESION DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 18
DE NOVIEMBRE DE 1997. QUEDANDO A LA VEZ INCONCLUSO EL PROCESO
RESPECTIVO PARA SU VIGENCIA.
TITULO I
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE OBSERVANCIA GENERAL EN EL
MUNICIPIO DE URIANGATO, GTO., Y SUS DISPOSICIONES SON DE ORDEN
PUBLICO E INTERES SOCIAL Y TIENE POR OBJETO:
I. ESTABLECER LAS CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTINTOS
TIPOS DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN CONDOMINIO;
II. SEÑALAR LOS ORGANISMOS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES,
ESTATALES, FEDERALES Y PRESTADORES DE LOS SERVICIOS PUBLICOS QUE
APLICARAN LAS NORMAS TECNICAS A LAS QUE DEBERAN SUJETARSE LOS
PROYECTOS DE LOS DESARROLLOS;
III. SEÑALAR LA DOCUMENTACION JURIDICA Y TECNICA QUE DEBERAN
PRESENTAR LOS SOLICITANTES PARA LA AUTORIZACION DE
FRACCIONAMIENTOS;
IV. ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO PARA EL TRAMITE Y AUTORIZACION
DE LOS DESARROLLOS REGULADOS POR LA LEY Y SEÑALAR LAS
OBLIGACIONES QUE SE CONTRAEN CON MOTIVO DE LAS AUTORIZACIONES
RECIBIDAS; Y,
V. PROVEER EL RECURSOS TÉCNICO-ADMINISTRATIVO PARA LA EXACTA
APLICACIÓN DE LEY.
ARTICULO 2.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:
I. ADQUIRIENTE: LA PERSONA FISICA O MORAL, Y/O PERSONAS PUBLICAS O
PRIVADAS, QUE BAJO CUALQUIER TITULO LEGAL ADQUIERAN LA
PROPIEDAD O POSESION DE UNO O MAS LOTES EN UN FRACCIONAMIENTO,
DIVISION O LOTIFICACION;
II. CARGAS FISCALES: LOS DERECHOS E IMPUESTOS QUE ESTABLECE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y LA LEY DE INGRESOS
PARA EL MUNICIPIO DE URIANGATO;
III. COMUNIDAD RURAL. ASENTAMIENTO HUMANO EN LA CUAL LA
OCUPACION PREDOMINANTE ECONOMICAMENTE ACTIVA SE RELACIONA
CON ACTIVIDADES INDUSTRIALES, DE COMERCIO Y DE SERVICIO,
IV. CONDOMINIO: LAS CONSTRUCCION O MODIFICACION DE UN INMUEBLE
HASTA CON UN MAXIMO DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES, EN DONDE
ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN ELEMENTOS INDIVIDUALES DE
USO COMUN POR CONDICIONES CONSTRUCTIVAS O POR VOLUNTAD DEL
DESARROLLADOR;
V. CONDOMINIO: LA PERSONA FISICA O MORAL, PUBLICA O PRIVADA, QUE
EN CALIDAD DE PROPIETARIO O POSE4EDOR POR CUALQUIER TITULO
LEGAL, APROVECHE LOS DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES O AREAS
DE UN CONDOMINIO, ASI COMO AQUELLA PERSONA QUE HAYA CELEBRADO
CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL, DE CUMPLIRSE EN SUS TERMINOS,
LLEGUE A SER PROPIETARIO SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO;
VI. CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA: DOCUMENTO EMITIDO
POR LA DIRECCION EN EL QUE SEÑALEN LAS RESTRICCIONES Y
LINEAMIENTOS QUE CON FUNDAMENTO EN EL PLAN O PROGRAMA DE
DESARROLLO URBANO DEBERAN RESPETARSE PARA UNA ZONA DE LA
CIUDAD, AREA O PREDIO EN PARTICULAR;
VII. CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD O SUFICIENCIA DE SERVICIOS
PUBLICOS: DOCUMENTO EMITIDO POR EL ORGANISMO OPERADOR EN EL
QUE SEÑALA LAS CARACTERISTICAS Y CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE
PUEDEN SUMINISTRAR O AMPLIAR LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE,
ALCANTARILLADO, ELECTRIFICACION, ALUMBRADO PUBLICO Y/O
PAVIMENTACION PARA EL TIPO DE DESARROLLO QUE SE PROMUEVA.
VIII. CONTEXTO URBANO: EL MARCO FISICO ECONOMICO Y SOCIAL QUE
PREVALECE EN UNA ZONA, SECTOR O AREA DE UN CENTRO DE POBLACION;
IX. DESARROLLO EN CONDOMINIO: LA CONSTRUCCION DE MODIFICACION
DE UN INMUEBLE CON MAS DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES, EN DONDE
ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN ELEMENTOS INDIVISIBLES DE
USO COMUN POR CONDICIONES CONSTRUCTIVAS O POR VOLUNTAD DEL
DESARROLLADOR;
X. DENSIDAD HABITACIONAL: RANGO ASIGNADO POR EL PLAN O
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PARA DETERMINAR EL NUMERO DE
HABITANTES, UNIDADES DE VIVIENDA O SERVICIO QUE SE PUEDAN
ESTABLECER PARA UNA ZONA, SECTOR O AREA DEL MUNICIPIO;
XI. DIRECCION: DE LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS
PUBLICAS MUNICIPAL;
XII. DIVISION: LA PARTICION DE UN PREDIO HASTA EN 10 FRACCIONES,
SIEMPRE Y CUANDO NO SE GENEREN VIALIDADES PARA DAR ACCESO A LAS
FRACCIONES RESULTANTES; ES DECIR, NO SE REALICEN OBRAS DE
URBANIZACION;
XIII. EQUIPAMIENTO URBANO: EL CONJUNTO DE EDIFICIOS Y ESPACIOS
ACONDICIONADOS EN LOS QUE SE PROPORCIONEN SERVICIOS DE
BIENESTAR SOCIAL Y DE APOYO A ACTIVIDADES EDUCATIVAS, DE SALUD,
COMERCIALES, COMUNICACIONES, ADMINISTRACION PUBLICA Y
RECREATIVAS DEPORTIVAS ENTRE OTRAS;
XIV. FRACCIONADOR: PERSONA FISICA O MORAL, PUBLICA O PRIVADA QUE
POR SI O COMO REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO, TRAMITEN O
PROMUEVAN UN FRACCIONAMIENTO;
XV. FRACCIONAMIENTO: LA DIVISION DE UN TERRENO CUALQUIERA QUE
FUERA SU REGIMEN DE PROPIEDAD, QUE REQUIERA DEL TRAZO DE UNA O
MAS VIALIDADES, PARA GENERAR MANZANAS Y LOTES, ASI COMO LA
EJECUCION DE OBRAS DE URBANIZACION QUE LE PERMITAN LA DOTACION
DE INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS URBANOS;
XVI. INFRAESTRUCTURA URBANA: SISTEMAS Y REDES DE ORGANIZACIÓN Y
DISTRIBUCION DE BIENES Y SERVICIOS EN LOS CENTROS DE POBLACION;
XVII. LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO
DE GUANAJUATO
XVIII. LOTIFICACION: LA PARTICION DE UN TERRENO EN MAS DE 10 Y
HASTA 25 FRACCIONES, SIEMPRE Y CUANDO NO GENEREN VIALIDADES,
PARA DAR ACCESO A LAS FRACCIONES RESULTANTES; ES DECIR, QUE NO
REQUIERAN DE OBRAS DE URBANIZACION;
IXX. MUNICIPALIZACION: ACTO ADMINISTRATIVO MEDIANTE EL CUAL SE
REALIZA LA ENTREGA RECEPCION POR PARTE DEL FRACCIONADOR O
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba