Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Salvatierra, Guanajuato
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Salvatierra |
Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Salvatierra. 17 MARZO
2000
AÑO LXXXVII
TOMO CXXXVIII GUANAJUATO, GTO., A 17 DE MARZO DE 2000 NÚMERO
22
PRESIDENCIA MUNICIPAL - SALVATIERRA, GTO.
REGLAMENTO de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Salvatierra, Gto
3481
EL CIUDADANO T.A. JOSE MOISES RAMIREZ PATIÑO, PRESIDENTE
CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE SALVATIERRA, ESTADO DE
GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:
QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, Y EN EJERCICIO DE LAS
FACULTADES QUE ME OTORGAN LOS ARTICULOS 27 PARRAFO III, 115
FRACCIONES II, III Y V DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS; 117 FRACCIONES I, II Y VIII DE LA CONSTITUCION
POLITICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO; 70 FRACCIONES II Y V, 202, 204,
FRACCION IV Y 205 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL; 3 Y 8 FRACCION I, DE
LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE
GUANAJUATO; EN SESION ORDINARIA N° XLVII, ACTA 69, DE FECHA 23 DE
NOVIEMBRE DE 1999, APROBO EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
PARA EL MUNICIPIO DE SALVATIERRA, GUANAJUATO
TITULO I
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE OBSERVANCIA GENERAL EN EL
MUNICIPIO DE SALVATIERRA, GTO. SUS DISPOSICIONES SON DE ORDEN
PUBLICO E INTERES SOCIAL Y TIENEN POR OBJETO:
I. ESTABLECER LAS CARACTERISTICAS GENERALES A QUE SE SUJETARAN
LOS DISTINTOS TIPOS DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN
CONDOMINIO;
II. SEÑALAR LOS ORGANISMOS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES, ESTATALES
Y FEDERALES PRESTADORES DE LOS SERVICIOS PUBLICOS QUE APLICARAN
LAS NORMAS TECNICAS A LAS QUE DEBERAN SUJETARSE LOS PROYECTOS
DE LOS DESARROLLOS;
III. SEÑALAR LA DOCUMENTACION JURIDICA Y TECNICA QUE DEBERAN
PRESENTAR LOS SOLICITANTES PARA LA AUTORIZACION DE
FRACCIONAMIENTOS, DESARROLLOS EN CONDOMINIO, DIVISIONES,
LOTIFICACIONES Y RELOTIFICACIONES;
IV. ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO PARA EL TRAMITE Y AUTORIZACION
DE LOS DESARROLLOS REGULADOS POR LA LEY Y SEÑALAR LAS
OBLIGACIONES QUE SE CONTRAEN CON MOTIVO DE LAS AUTORIZACIONES
RECIBIDAS; Y
V. PROVEER EL RECURSO ADMINISTRATIVO PARA LA EXACTA APLICACIÓN
DE LA LEY.
ARTICULO 2.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:
I. ADQUIRIENTE: LA PERSONA FISICA O MORAL, Y/O LAS PERSONAS
PUBLICAS O PRIVADAS, QUE BAJO CUALQUIER TITULO ADQUIERAN LA
PROPIEDAD O POSESION DE UNO O MAS LOTES EN UN FRACCIONAMIENTO,
DIVISION, O LOTIFICACION;
II. CARGAS FISCALES: LOS DERECHOS E IMPUESTOS QUE ESTABLECE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y LA LEY DE INGRESOS
PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUANAJUATO;
III. COMUNIDAD RURAL: EL ASENTAMIENTO HUMANO EN LA CUAL LA
OCUPACION PREDOMINANTE DE SU POBLACION ECONOMICAMENTE
ACTIVA SE RELACIONA CON LAS ACTIVIDADES AGROPECUARIAS;
IV. COMUNIDAD URBANA.- EL ASENTAMIENTO HUMANO EN LA CUAL LA
OCUPACION PREDOMINANTE DE SU POBLACION ECONOMICAMENTE
ACTIVA SE RELACIONA CON ACTIVIDADES INDUSTRIALES O DE COMERCIO
Y SERVICIOS;
V. CONDOMINIO: LA CONSTRUCCION O MODIFICACION DE UN INMUEBLE
HASTA CON UN MAXIMO DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTOS, COMODATO, VIVIENDAS, LOCALES,
EN DONDE ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN ELEMENTOS
INDIVISIBLES DE USO COMUN POR CONDICIONES CONSTRUCTIVAS O POR
VOLUNTAD DEL DESARROLLADOR O PROMOVENTE;
VI. CONDOMINO: LA PERSONA FISICA O MORAL, PUBLICA O PRIVADA QUE
EN CALIDAD DE PROPIETARIO O POSEEDOR POR CUALQUIER TITULO LEGAL,
APROVECHE LOS DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES O AREAS DE UN
CONDOMINIO, ASI COMO AQUELLA PERSONA QUE HAYA CELEBRADO
CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL, DE CUMPLIRSE EN SUS TERMINOS,
LLEGUE A SER PROPIETARIO SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO;
VII. CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA: EL DOCUMENTO
EMITIDO POR LA DIRECCION EN EL QUE SE SEÑALEN LAS RESTRICCIONES Y
LINEAMIENTOS QUE CON FUNDAMENTO EN EL PLAN O PROGRAMA DE
DESARROLLO URBANO DEBERAN RESPETARSE PARA UNA ZONA DE LA
CIUDAD, AREA O PREDIO EN PARTICULAR;
VIII. CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD O SUFICIENCIA DE SERVICIOS
URBANOS: EL DOCUMENTO EMITIDO POR EL ORGANISMO OPERADOR
CORRESPONDIENTE EN EL QUE SE SEÑALEN LAS CARACTERISTICAS Y
CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE PUEDEN SUMINISTRAR O AMPLIAR LOS
SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ELECTRIFICACION,
ALUMBRADO PUBLICO Y/O PAVIMENTACION PARA EL TIPO DE
DESARROLLO QUE SE PROMUEVA;
IX. CONTEXTO URBANO: EL MARCO FISICO, ECONOMICO Y SOCIAL QUE
PREVALECE EN UNA ZONA, SECTOR O AREA DE UN CENTRO DE POBLACION;
X. DENSIDAD HABITACIONAL: EL RANGO ASIGNADO POR EL PLAN O
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PARA DETERMINAR EL NUMERO DE
HABITANTES, UNIDADES DE VIVIENDA O SERVICIO QUE SE PUEDEN
ESTABLECER PARA UNA ZONA, SECTOR O AREA DEL MUNICIPIO;
XI. DESARROLLOS: LA DENOMINACION GENERICA QUE COMPRENDEN LOS
FRACCIONAMIENTOS, DIVISIONES, LOTIFICACIONES, RELOTIFICACIONES Y
DESARROLLOS EN CONDOMINIO, QUE REGULA ESTA LEY;
XII. DESARROLLO EN CONDOMINIO: LA CONSTRUCCION O MODIFICACION
DE UN INMUEBLE EN MAS DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO COMODATO O USO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS,
LOCALES; EN DONDE ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN
ELEMENTOS INDIVISIBLES DE USO COMUN POR CONDICIONES
CONSTRUCTIVAS O POR VOLUNTAD DEL DESARROLLADOR;
XIII. DIRECCION: LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
MUNICIPAL;
XIV. DIVISION: LA PARTICION DE UN PREDIO HASTA EN 10 FRACCIONES,
SIEMPRE Y QUE PARA DAR ACCESO A LAS PARTES RESULTANTES, NO SE
GENEREN VIAS PUBLICAS O SERVIDUMBRES DE PASO; NO SE ESTABLEZCA
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