Reglamento de la Ley de Fraccionamientos para el Municipio de Apaseo el Grande, Gto.
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Apaseo el Grande |
Reglamento de la Ley de Fraccionamientos, para el Municipio de Apaseo el Grande. 20
ABRIL 1999
AÑO LXXXVI
TOMO CXXXVII GUANAJUATO, GTO., A 20 DE ABRIL DE 1999. NUMERO
32
PRESIDENCIA MUNICIPAL - APASEO EL GRANDE, GTO.
REGLAMENTO de la Ley de Fraccionamientos, para el Municipio de Apaseo el Grande,
Gto 4226
AL MARGEN UN SELLO CON EL ESCUDO DE LA CIUDAD.- PRESIDENCIA
MUNICIPAL.- APASEO EL GRANDE, GTO.
EL CIUDADANO DOCTOR MIGUEL MACIAS OLVERA, PRESIDENTE
CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE APASEO EL GRANDE, GUANAJUATO, A
LOS HABITANTES DEL MISMO, HACE SABER:
QUE EL H. AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, EN EL EJERCICIO DE LAS
FACULTADES QUE LE CONFIERE LOS ARTICULO 115, FRACCIONES II Y III DE
LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, 117
FRACCION I DE LA CONSTITUCION POLITICA PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO, 69, FRACCION I, INCISO B, 70 FRACCIONES II Y V, 202, 204
FRACCIONES III Y VI, Y 205 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL, EN SESION
ORDINARIA CELEBRADA EL MIERCOLES 18 DE NOVIEMBRE DE 1998, SE
APROBO EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
PARA EL MUNICIPIO DE APASEO EL GRANDE, GTO.
TITULO I
DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE OBSERVANCIA GENERAL EN EL
MUNICIPIO DE APASEO EL GRANDE, GTO., SUS DISPOSICIONES SON DE
ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL Y TIENEN POR OBJETO:
I. ESTABLECER LAS CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS DISTINTOS
TIPOS DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLO EN CONDOMINIOS;.
II. SEÑALAR LOS ORGANISMOS Y DEPENDENCIAS MUNICIPALES, ESTATALES
Y FEDERALES PRESTADORES DE LOS SERVICIOS PUBLICOS QUE APLICARAN
LAS NORMAS TECNICAS A QUE DEBERAN SUJETARSE LOS PROYECTOS DE
LOS DESARROLLO;
III. SEÑALAR LA DOCUMENTACION JURIDICA Y TECNICA QUE DEBERAN
PRESENTAR LOS SOLICITANTES PARA LA AUTORIZACION DE
FRACCIONAMIENTOS. DESARROLLOS EN CONDOMINIOS, DIVISIONES,
LOTIFICACIONES Y RELOTIFICACIONES;
IV. ESTABLECER EL PROCEDIMIENTO PARA EL TRAMITE Y AUTORIZACION
DE LOS DESARROLLOS REGULADOS POR LA LEY Y SEÑALAR LAS
OBLIGACIONES QUE SE CONTRAEN CON MOTIVO DE LAS AUTORIZACIONES
RECIBIDAS, Y
V. PROVEER EL RECURSO TECNICO-ADMINISTRATIVO PARA LA EXACTA
APLICACIÓN DE LA LEY.
ARTICULO 2.
PARA LOS EFECTOS DE ESTE REGLAMENTO SE ENTENDERÁ POR:
I. ADQUIRIENTE: LA PERSONA FISICA O MORAL, Y/O LAS PERSONAS
PUBLICAS O PRIVADAS, QUE BAJO CUALQUIER TITULO ADQUIERAN LA
PROPIEDAD O POSESION DE UNO O MÁS LOTES EN UN FRACCIONAMIENTO,
DIVISION O LOTIFICACION;
II. CARGAS FISCALES: LOS DERECHOS E IMPUESTOS QUE ESTABLECE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y LA LEY DE INGRESOS
PARA LOS MUNICIPIOS DEL ESTADO DE GUANAJUATO;
III. COMUNIDAD RURAL: EL ASENTAMIENTO HUMANO EN LA CUAL LA
OCUPACION PREDOMINANTE DE SU POBLACION ECONOMICAMENTE
ACTIVA SE RELACIONA CON ACTIVIDADES AGRICOLAS Y DE PASTOREO;
IV. COMUNIDAD URBANA: EL ASENTAMIENTO HUMANO EN LA CUAL LA
OCUPACION PREDOMINANTE DE SU POBLACION ECONOMICAMENTE SE
RELACIONA CON ACTIVIDADES INDUSTRIALES O DE COMERCIO Y
SERVICIOS;
V. CONDOMINIO: LA CONSTRUCCION O MODIFICACION DE UN INMUEBLE
HASTA CON UN MAXIMO DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES; EN DONDE
ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN ELEMENTOS INDIVISIBLES DEL
USO COMUN POR CONDICIONES CONSTRUCTIVAS O POR VOLUNTAD DEL
DESARROLLADOR;
VI. CONDOMINIO: LA PERSONA FISICA O MORAL, PUBLICA O PRIVADA, QUE
EN CALIDAD DE PROPIETARIO O POSEEDOR POR CUALQUIER TITULO LEGAL,
APROVECHE LOS DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES O AREAS DE UN
CONDOMINIO. ASI COMO AQUELLA PERSONA QUE HAYA CELEBRADO
CONTRATO EN VIRTUD DEL CUAL, DE CUMPLIRSE EN SUS TERMINOS,
LLEGUE A SER PROPIETARIO SUJETO AL REGIMEN DE PROPIEDAD DE
CONDOMINIO;
VII. CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA: EL DOCUMENTO
EMITIDO POR LA DIRECCIÓN EN LA QUE SE SEÑALEN LAS RESTRICCIONES Y
LINEAMIENTOS QUE CON FUNDAMENTO EN EL PLAN DIRECTOR DEL
MUNICIPIO DE APASEO EL GRANDE; GTO, DEBERAN RESPETARSE PARA UNA
ZONA DE LA CIUDAD, AREA O PREDIO EN PARTICULAR;
VIII. CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD O SUFICIENCIA DE SERVICIOS
URBANOS: EL DOCUMENTO EMITIDO POR EL ORGANISMO OPERADOR
CORRESPONDIENTE EN EL QUE SEÑALEN LAS CARACTERISTICAS Y
CONDICIONES BAJO LAS CUALES SE PUEDEN SUMINISTRAR O AMPLIAR LOS
SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, ELECTRIFICACION,
ALUMBRADO PUBLICO, Y/O PAVIMENTACION PARA EL TIPO DE
DESARROLLO QUE SE PROMUEVE;
IX. CONTEXTO URBANO: EL MARCO FISICO, ECONOMICO Y SOCIAL QUE
PREVALECE EN UNA ZONA, SECTOR O AREA DE UN CENTRO DE POBLACION;
X. DESARROLLOS.- LA DENOMINACION GENERICA QUE COMPRENDE LOS
FRACCIONAMIENTOS, DIVISIONES, LOTIFICACIONES, RELOTIFICACIONES, Y
DESARROLLOS EN CONDOMINIO, QUE REGULA ESTA LEY;
XI. DESARROLLO EN CONDOMINIO: LA CONSTRUCCION O MODIFICACION DE
UN INMUEBLE CON MAS DE 24 UNIDADES PARA LA VENTA O
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTOS, VIVIENDAS, LOCALES; EN DONDE
ADEMAS DE LAS AREAS PUBLICAS, EXISTAN ELEMENTOS INDIVISIBLES DE
USO COMUN POR CONDICIONES CONSTRUCTIVAS O POR VOLUNTAD DEL
DESARROLLADOR;
XII. DENSIDAD HABITACIONAL: EL RANGO ASIGNADO POR EL PLAN O
PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PARA DETERMINAR EL NUMERO DE
HABITANTES, UNIDADES DE VIVIENDA O SERVICIO QUE SE PUEDEN
ESTABLECER EN UNA ZONA, SECTOR O AREA DEL MUNICIPIO;
XIII. DIRECCION: LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE
APASEO EL GRANDE, GTO; O AQUELLA QUE REALICE DICHAS FUNCIONES;
XIV. DIVISION: LA PARTICION DE UN PREDIO HASTA EN 10 FRACCIONES,
SIEMPRE Y QUE PARA DAR ACCESO A LAS PARTES RESULTANES, NO SE
GENEREN VIAS PUBLICAS O SERVIDUMBRES DE PASO; NO SE ESTABLEZCA
UN REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO; NO SE REQUIERAN
DONACIONES ADICIONALES A LAS EXISTENTES DE INFRAESTRUCTURA Y
SERVICIOS PUBLICOS INSTALADOS;
XV. EQUIPAMIENTO URBANO: SE ENTIENDE POR EQUIPAMIENTO URBANO
TODAS AQUELLAS ZONAS O AREAS AFECTAS A UN SERVICIO PUBLICO,
PARA OBRAS COMPLEMENTARIAS DEL ASENTAMIENTO URBANO, DE
BENEFICIO COLECTIVO Y PARA OBRAS RELATIVAS A LA CULTURA, LA
EDUCACION, EL ESPARCIMIENTO, EL DEPORTE Y ASISTENCIALES;
XVI. ESTUDIO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA: EL ESTUDIO ELABORADO
POR TECNICOS O PROFESIONISTAS EN PLANEACION URBANA EN EL QUE SE
SEÑALEN LAS CARACTERISITICAS DEL PROYECTO Y LAS OBRAS O
ACCIONES A REALIZAR EN LA ZONA DE SU UBICACIÓN, PARA AJUSTARLO A
LOS LINEAMIENTOS O POLITICAS ESTABLECIDAS POR LOS PLANES O
PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO, A EFECTO DE NO PROVOCAR
ALTERACIONES O IMPACTOS AL MEDIO URBANO;
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