Reglamento de la Ley del Catastro del Estado Numero 24

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ARTICULO 1o. La Dirección General del Catastro y la Junta Central Catastral expedirán, con la aprobación del Gobernador del Estado
ARTICULO 2o. A la Dirección General del Catastro compete todo lo relativo a trabajos técnicos, relimitación y mensura de los predios en particular, que comprende el Estado.
ARTICULO 3o. Las Regiones atrastales (sic) a que se refiere el Artículo 8o. de la Ley que se reglamenta, estarán constituidas en la siguiente forma:
ARTICULO 4o. Al iniciar los trabajos de planificación de los predios en una Región, la Dirección General de Catastro lo notificara a los interesados de acuerdo con lo que establece el Artículo 57 de la Ley, por secciones catastrales a efecto de que, en un termino de 20 días a partir de la fecha de notificación
ARTICULO 5o. Idéntica notificación hará la Dirección General del Catastro a los propietarios o poseedores de los predios cuyos linderos sea necesario determinar, así como a los de los predios colindantes, indicando lugar y hora en que deben presentarse unos y otros, por sí o por representantes autorizados, a la realización de las operaciones de referencia
ARTICULO 6o. En los casos de inconformidad sobre los linderos de un predio de uno o varios de los interesados, el comisionado de la Dirección General de Catastro formara un croquis explicativo, así como un dictamen fundado del caso, expresando su opinión sobre cual debe ser el lindero definitivo, dando cuenta con estos documentos a la Dirección mencionada.
ARTICULO 7o. En posesión de los datos a que se refiere el artículo anterior, la Dirección General del atastro (sic) convocara a las partes interesadas a una junta de avenencia, que deberá celebrarse dentro de los diez días posteriores a la fecha en que se hayan ejecutado las operaciones de deslinde.
ARTICULO 8o. La junta de avenencia de que habla el Artículo Séptimo debe celebrarse ante la presencia del Director General del Catastro o su representante
ARTICULO 9o. En el levantamiento de los planos catastrales urbanos de las poblaciones de más de 5,000 habitantes se emplearan procedimientos fotogramétricos aéreos o procedimientos topográficos; los vuelos en los levantamientos fotogramétricos aéreos con fines de planificación para catastro urbano, deberán hacerse a alturas que permitan obtener planos a escala no mayor de 1:1000.
ARTICULO 10o. Para el levantamiento de los planos de las regiones rústicas conocidas como Costa Grande, Costa Chica, Tierra Caliente y Valle de Iguala, le seguirán de preferencia y de acuerdo con las posibilidades del Erario del Estado, los mismos procedimientos a que se refiere el artículo anterior
ARTICULO 11o. En cualquiera de los dos procedimientos que se siga, los levantamientos estarán aprobados en triangulaciones geodésicas o topográficas o en poligonales de primer orden.
ARTICULO 12o. El levantamiento de predios en particular; así como los detalles topográficos que deban determinarse, se referirán a los lados de las poligonales, por los procedimientos que las circunstancias aconsejen, en la inteligencia de que siempre deberán hacerse constar elementos suficientes para comprobar la exactitud del trabajo.
ARTICULO 13o. En los levantamientos topográficos se construirán sobre el terreno los croquis de la situación predial, asentando en ellos, por medio de los signos que fijarán las instrucciones, todos los detalles correspondientes y las cifras que expresen las distancias medidas.
ARTICULO 14o. Las instrucciones determinaran la forma de construir los planos generales catastrales, los planos prediales y todos los planos parciales que se estimen necesarios
ARTICULO 15o. Los planos prediales en las secciones catastrales urbanas se construirán por manzanas completas, determinándose las superficies totales, de estas y las de cada uno de los predios que las integren.
ARTICULO 16o. aL (sic) Dirección General del Catastro fijara puntos de referencia, o señales que determinaran las instrucciones, según se trate de las zonas urbanas, sub-urbanas o rústicas.
ARTICULO 17o. Las instrucciones catastrales detallaran además de los trabajos técnicos que se especifican en el presente reglamento, lo siguiente:
ARTICULO 18o
ARTICULO 19o
ARTICULO 20o
ARTICULO 21o
ARTICULO 22o. El mantenimiento al día de los planos catastrales, lo llevara a efecto la Dirección General del Catastro por los procedimientos señalados, previa rectificación de los datos proporcionados por los interesados.
ARTICULO 23o. Todo predio definido de acuerdo con las disposiciones de los capítulos anteriores, deberá ser inscrito por su propietario o poseedor, en los Registros de la Dirección General del Catastro del Estado.
ARTICULO 24o. En los Registros Catastrales se hará figurar:
ARTICULO 25o. En caso de traslación de dominio que afecte a la totalidad del predio, se anotará en el registro el nombre del nuevo propietario, haciendo referencia al título correspondiente.
ARTICULO 26o
ARTICULO 27o. La Dirección General del Catastro en ningún caso inscribirá un dato, sin previa verificación del mismo, de acuerdo con las normas contenidas en el presente capitulo.
ARTICULO 28o. La Dirección General del Catastro de acuerdo con el acervo de planos y demás datos a la disposición, enviara a las Juntas Municipales Catastrales y por conducto de estas, a las Juntas Locales de la respectiva jurisdicción lo siguiente:
ARTICULO 29o
ARTICULO 30o. Concluidos los trabajos preparatorios a que alude el artículo anterior, las Juntas procederán a la determinación de los "Lotes Tipos".
ARTICULO 31o. En las zonas rústicas los valores de las unidades tipos se fijaran por hectárea, de acuerdo con el Instructivo correspondiente.
ARTICULO 32o. En las Tablas Generales de Valores a que se refiere el Artículo 10 de la Ley, se especificaran los datos siguientes:
ARTICULO 33o. Elaboradas las Tablas de Valores, como queda indicado, se enviaran con copia del plano o croquis del poblado o zona rústica, a la Junta Catastral para su estudio, revisión y aprobación en su caso.
ARTICULO 34o. Una vez aprobadas definitivamente las Tablas Generales de Valores Unitarios de un poblado o zona rústica, se harán constar dichos valores en los planos o croquis respectivos y en las relaciones de los predios correspondientes.
ARTICULO 35o. Una vez que la Junta Central apruebe las Tablas Generales de Valores, se devolverán desde luego a la Junta Municipal o Local a que correspondan, para que procedan a la Valuación individual de los predios
ARTICULO 36o. La Junta Central formulara de acuerdo con las instrucciones, Tablas de Deméritos consignando los que deban sufrir los valores unitarios al hacer la valuación individual de la tierra cuando los predios tengan profundidad mayor a la del lote tipo, o un frente menor que este, o bien otras irregularidades que ameriten castigo.
ARTICULO 37o. En general deben considerarse como lotes regulares los que afecten la forma de un cuadrilátero, con ángulos que no difieran en más de 20 grados del ángulo recto
ARTICULO 38o. Para los mismos efectos del avalúo, no se consideraran como irregularidades las entrantes o salientes ("ancones"), que medidas sobre la normal al lado en que se encuentren, tengan una dimención (sic) máxima de un metro.
ARTICULO 39o. Los lotes triangulares o sus fracciones con frente a una calle, se valuaran aplicando la tabla de triángulos.
ARTICULO 40o. El "incremento por esquina" en el valor de los predios se aplicara en la siguiente forma:
ARTICULO 41o. Para los efectos del Artículo 29, Fracción I de la Ley, se considerara como inicial, el avalúo que este sirviendo de base para el pago del impuesto predial en el momento de efectuarse la urbanización conforme a lo establecido por la Ley y el presente Reglamento.
ARTICULO 42o. Para los efectos de la Fracción II del propio Artículo 29 de la Ley, se considera transmitido un predio, cuando se ha dado posesión al colono o este hace uso del terreno como propio.
ARTICULO 43o. Para los efectos del Artículo 30 de la Ley, se entiende por fraccionamiento o urbanización, la división de un terreno en lotes, siempre que para ello se establezcan una o mas calles; o bien cuando la división se lleve a cabo dentro de manzana o manzanas que formando parte de un fraccionamiento ya establecido se hubiere conservado sin fraccionar al construir.
ARTICULO 44o
ARTICULO 45o
ARTICULO 46o
ARTICULO 47o. Estas mismas empresas personas físicas o morales, deberán gestionar se tramite el registro de los testimonios de las escrituras de lotes vendidos por ellas; quedando obligadas al pago de las contribuciones que en ellas se realicen, mientras no se acredite el traslado de dominio respectivo.
ARTICULO 48o. Para los efectos del Artículo 47 de la Ley, se considerará como jardín, la superficie de un predio cubierta en su mayor parte de arbolado o de plantas de ornato, cultivadas exprofeso.
ARTICULO 49o. Los valores asignados definitivamente a los predios en particular por resoluciones de las Juntas Municipales, dictadas con apego a este Reglamento regirán mientras no haya otro avalúo legal que las modifique o resolución posterior de la Junta Central Catastral dictada en los casos a que se refieren los Artículos 32 y 33 de la Ley.
ARTICULO 50o. Los propietarios y poseedores de bienes raíces ubicados en el Estado de Guerrero, están obligados a presentar ante la Dirección General de Catastro, las manifestaciones a que se refiere el Artículo 54 de la Ley que se reglamenta, durante los meses de octubre y noviembre de cada cinco o diez años, según se trate de predios urbanos o rústicos, respectivamente.
ARTICULO 51o. Para los fines del artículo anterior la Dirección General de Catastro señalará por los medios a su disposición los poblados y zonas rústicas de cada Región designadas para la catastración.
ARTICULO 52o. Los propietarios o poseedores de bienes raíces ubicados en la Entidad, que por disposición de la Ley, estén exentos de cubrir el Impuesto...

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