Reglamento de Construcciones del Municipio de Tierra Blanca, Guanajuato

EstadoGuanajuato
MunicipioTierra Blanca
Reglamento de Construcciones. 08 OCTUBRE 1999
AÑO LXXXVI
TOMO CXXXVII GUANAJUATO, GTO., A 8 DE OCTUBRE DE 1999 NUMERO
81
PRESIDENCIA MUNICIPAL - TIERRA BLANCA, GTO.
REGLAMENTO de Construcciones, para el Municipio de Tierra Blanca, Gto. 11861
EL H. AYUNTAMIENTO POR CONDUCTO DEL CIUDADANO MOISES
HERNANDEZ RAMIREZ, PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE
TIERRA BLANCA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL
MISMO, HACE SABER:
QUE EL H. AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, EN EL EJERCICIO DE LAS FA
CULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 115, FRACCION II DE LA
CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 117,
FRACCION I DE LA CONSTITUCION PARTICULAR DEL ESTADO; 69, FRACCION
I, INCISO B, 70,FRACCIONES II Y V, 202, 204, FRACCION IV Y 205 DE LA LEY
ORGANICA MUNICIPAL, EN SESION ORDINARIA DE FECHA 26 DE JULIO DE
1999, APROBO EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE
TIERRA BLANCA, GUANAJUATO.
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
EL PRESENTE REGLAMENTO TIENE POR OBJETO ESTABLECER LAS NORMAS
CONFORME A LAS CUALES SE LLEVARAN A CABO LAS ACCIONES PUBLICAS
O PRIVADAS DE APROVECHAMIENTO URBANO PARA LA EDIFICACION,
MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION, USO, MANTENIMIENTO Y
DEMOLICION DE CONSTRUCCIONES DEFINITIVAS Y TEMPORALES DENTRO
DEL TERRITORIO MUNICIPAL, CON OBJETO DE GARANTIZAR LAS
CONDICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD, HABITALIDAD, HIGIENE,
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL, FUNCIONAMIENTO, E INTEGRACION AL
CONTEXTO URBANO DE LAS MISMAS, EN BENEFICIO DE SUS OCUPANTES.
ARTICULO 2.
PARA EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:
I. CONSTRUCCION: ACCION O EFECTO DE FABRICAR, ERIGIR, EDIFICAR,
CUALQUIER TIPO DE OBRA CIVIL,
II. INSTALACION: ACCION O EFECTO DE INSTALAR UN CONJUNTO DE
APARATOS Y CONDICIONES DE LOS SERVICIOS DE ELECTRICIDAD, AGUA,
GAS, ETC.;
III. MODIFICACION: LA ACCION Y EFECTO DE CAMBIOS QUE PUEDEN SUFRIR
UNA CONSTRUCCION EN SU PLANTA, FACHADA Y/O CALIDAD;
IV. AMPLIACION: LA ACCION O EFECTO DE AGRANDAR O AMPLIAR
CUALQUIER CONSTRUCCION;
V. REPARACION: ACCION DE REPARAR ALGUNOS ELEMENTOS
ARQUITECTONICOS O ESTRUCTURALES DE LAS CONSTRUCCIONES;
VI. DEMOLICION: ACCION DE DEMOLER O DERRIBAR, TODO O EN PARTE UN
EDIFICIO O CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION;
VII. RESTAURACION: AL CONJUNTO DE OPERACIONES TENDIENTES A
CONSERVAR UN BIEN CULTURAL, O MANTENER UN SITIO O MONUMENTO
HISTORICO O ARTISTICO EN EL ESTADO DE SERVICIO, CONFORME A SUS
CARACTERISTICAS HISTORICAS, CONSTRUCTIVAS Y ESTETICAS;
VIII. CONSERVACION: OPERACIONES NECESARIAS PARA EVITAR LA
DEGRADACION DE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE; PUEDE SER PREVENTIVO
O CORRECTIVO.
IX. MANTENIMIENTO PREVENTIVO: COMPRENDE DESDE EL ASEO DIARIO
HASTA LOS RESANES MENORES, EN DAÑOS COMO DESPOSTILLADURAS,
FISURAS CAPILARES Y COMBATE DE LA HIERBAMALA Y LA FAUNA NOCIVA
PARA LAS CONSTRUCCIONES O TERRENOS;
X. MANTENIMIENTO CORRECTIVO: CONSISTE EN REPARACIONES Y
REPOSICIONES DE RUTINA EN DAÑOS MENORES Y HABITUALES DE LOS
BIENES MUEBLES E INMUEBLES, CAUSADOS POR EL USO DIARIO O
ACCIONES NATURALES;
XI. MUNICIPIO: AL MUNICIPIO DE TIERRA BLANCA, GUANAJUATO;
XII. AYUNTAMIENTO: AL AYUNTAMIENTO MUNICIPAL DE TIERRA BLANCA,
GUANAJUATO;
XIII. LEY: LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE GUANAJUATO;
XIV. LEY ORGANICA: LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
GUANAJUATO;
XV. REGLAMENTO: AL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL
MUNICIPIO DE TIERRA BLANCA, GUANAJUATO;
XVI. PLAN DIRECTOR: AL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE TIERRA BLANCA, GUANAJUATO;
XVII. LA DIRECCION: LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS MUNICIPALES;
XVIII. COMISION: LA COMISION DE CONSTRUCCIONES MUNICIPALES;
XIX. LICENCIA DE USO DEL SUELO: EL DOCUMENTO EXPEDIDO POR LA
DIRECCION, EN EL CUAL SE AUTORIZA UN USO O DESTINO DE UN TERRENO
DENTRO DE UN CENTRO DE POBLACION, EN EL CUAL SE ESTABLECERAN
LAS CONDICIONES O REQUISITOS PARTICULARES QUE TENDRAN QUE
CUMPLIR;
XX. LICENCIA DE CONSTRUCCION: EL ACTO QUE CONSTA EN EL
DOCUMENTO EXPEDIDO POR LA DIRECCION POR EL QUE SE AUTORIZA A
LOS PROPIETARIOS O POSEEDORES, SEGÚN SEA EL CASO, PARA CONSTRUIR,
AMPLIAR, MODIFICAR, REPARAR O DEMOLER UNA EDIFICACION O
INSTALACION,
XXI. CONSTANCIA DE USO DEL SUELO: ES EL DOCUMENTO DONDE SE
ESPECIFICA LA ZONA, USO, DENSIDAD E INTENSIDAD DE USO EN RAZON DE
SU UBICACIÓN, CONFORME EL PLAN DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO;
XXII. ALINEAMIENTO OFICIAL: ES LA TRAZA SOBRE EL TERRENO QUE
LIMITA EL PREDIO RESPECTIVO CON LA VIA PUBLICA EN USO O CON LA
FUTURA VIA PUBLICA, DETERMINADA EN LOS PLANOS Y PROYECTOS
DEBIDAMENTE APROBDOS, EL ALINEAMIENTO CONTENDRA LAS
AFECTACIONES Y LAS RESTRICCIONES DE CARÁCTER URBANO;
XXIII. NOMENCLATURA OFICIAL: ES LA DENOMINACION OFICIAL PARA LAS
VIAS PUBLICAS, PARQUES, JARDINES, PLAZAS Y PREDIOS; Y
XXIV. NUMERO OFICIAL: ES EL NUMERO EXCLUSIVO QUE LA DIRECCION
SEÑALARA PARA CADA PREDIO QUE TENGA FRENTE A LA VIA PUBLICA,
QUE CORRESPONDA A LA ENTRADA DEL MISMO.
ARTICULO 3.
ESTE REGLAMENTO RIGE PARA TODO EL TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE
TIERRA BLANCA, TANTO PARA PERSONAS FISICAS O MORALES, PUBLICAS O
PRIVADAS QUE PRETENDAN REALIZAR CUALQUIER TIPO DE
ACONDICIONAMIENTO, USO O APROVECHAMIENTO URBANO DE AREAS O
PREDIOS, REGULADOS POR ESTE REGLAMENTO.
CAPITULO II
DE LAS AUTORIDADES Y FACULTADES
SECCION I
DE LA COMPETENCIA DEL AYUNTAMIENTO
ARTICULO 4.
EL AYUNTAMIENTO EJERCERA SUS FUNCIONES POR CONDUCTO DE LA
DIRECCION, MISMA QUE TENDRA LAS SIGUIENTES FACULTADES:
I. ELABORAR Y PROPONER AL AYUNTAMIENTO LAS POLITICAS, NORMAS,
PLANES Y PROGRAMAS SOBRE DESARROLLO URBANO, EN PARTICULAR, EN
MATERIA DE EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES Y OBRAS, ASI COMO PARA
LA ORGANIZACIÓN, PRESERVACION Y MEJORAMIENTO DE ASPECTOS
ARQUITECTONICOS DE ELEMENTOS URBANOS Y ZONAS;
II. FIJAR LOS REQUISITOS TECNICOS Y DOCUMENTALES A QUE DEBERAN
SUJETARSE ACCIONES Y APROVECHAMIENTO URBANO QUE REQUIERAN LA
EDIFICACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION, USO,
MANTENIMIENTO Y DEMOLICION DE CONSTRUCCIONES DEFINITIVAS Y
TEMPORALES DENTRO DEL TERRITORIO MUNICIPAL;
III. DETERMINAR, DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES LEGALES
APLICABLES, LOS FINES PARA LOS QUE SE PUEDA AUTORIZAR EL USO Y

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