Reglamento de Construcción para el Municipio de Pénjamo, Gto.
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Pénjamo |
Reglamento de Construcción para el Municipio de Pénjamo. 19 DICIEMBRE 1997
GUANAJUATO, GTO., 19 DE DICIEMBRE DE 1997 NUMERO 101
PRESIDENCIA MUNICIPAL - PENJAMO, GTO.
REGLAMENTO de Construcción para el Municipio de Pénjamo, Gto.
ADICIÓN, MEDIANTE ACUERDO PUBLICADO EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL
GOBIERNO DEL ESTADO NÚMERO 152, SEGUNDA PARTE, DE FECHA 21 DE
SEPTIEMBRE DEL 2004.
EL CIUDADANO ING. PEDRO CHAVEZ ARREDONDO PRESIDENTE MUNICIPAL
DEL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PENJAMO, ESTADO DE
GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:
QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS
FACULTADES QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 115 FRACCION II DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 117
FRACCIÓN I DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO:
ARTICULO 69 FRACCIÓN I. INCISO B, 202, 203 Y 204 FRACCIÓN III DE LA LEY
ORGÁNICA MUNICIPAL. PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO. EN SESION
ORDINARIA DE FECHA 4 DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y
SIETE APROBÓ EL SIGUIENTE:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
PARA EL MUNICIPIO DE PENJAMO, GTO.
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
DISPOSICIONES GENERALES .-
LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, REGIRÁN EN EL MUNICIPIO DE
PENJAMO, GTO., DEBIENDO SUJETARSE A LAS MISMAS. TODAS LAS
CONSTRUCCIONES, OBRAS E INSTALACIONES PÚBLICAS O PRIVADAS QUE SE
EJECUTEN EN TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA O PÚBLICA. ASÍ COMO EL
USO DE PREDIOS, CONSTRUCCIONES, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES Y
SERVICIOS PÚBLICOS.
ARTICULO 2.
FACULTADES.-
LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS MUNICIPALES DE PÉNJAMO, GTO., PARA
HACER CUMPLIR LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, TENDRÁ LAS
SIGUIENTES FACULTADES:
I. FIJAR LOS REQUISITOS TÉCNICOS A QUE DEBERÁN SUJETARSE LAS
CONSTRUCCIONES EN PREDIOS Y VÍAS PÚBLICAS, A FIN DE QUE SE
SATISFAGAN LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD Y
ESTÉTICA;
II. ESTABLECER DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES APLICABLES, LOS
FINES PARA QUE SE APRUEBE AUTORIZAR EL USO DE LOS TERRENOS Y
DETERMINAR EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDAN LEVANTAR EN
ELLOS, EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO, DEL PLAN
DIRECTOR DEL REGLAMENTO Y DE CUALQUIER DISPOSICIÓN LEGAL QUE
EXISTA SOBRE LA MATERIA;
III. CONCEDER O NEGAR, PERMISOS PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
REFERIDAS EN EL ARTÍCULO 1 DEL PRESENTE REGLAMENTO;
IV. PRACTICAR INSPECCIONES A TODAS LAS CONSTRUCCIONES O
INSTALACIONES QUE SE EJECUTEN O ESTÉN TERMINADAS;
V. PRACTICAR INSPECCIONES PARA CONOCER EL USO QUE SE HAGA DE UN
PREDIO, ESTRUCTURA , INSTALACIÓN, EDIFICIO O CONSTRUCCIÓN;
VI. ORDENAR LA SUSPENSIÓN TEMPORAL O DEFINITIVA DE OBRA EN
EJECUCIÓN EN LOS CASOS PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO;
VII. REALIZAR A TRAVÉS DEL PLAN DIRECTOR A QUE SE REFIERE LA LEY DE
DESARROLLO URBANO, LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR
LAS LIMITACIONES RESPECTO A LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE
CONSTRUCCIONES, TIERRAS AGUAS Y BOSQUES; Y DETERMINAR LAS
DENSIDADES DE POBLACIÓN PERMITIBLE, EN CUANTO NO SE
CONTRAVENGA OTRAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER LEGAL;
VIII. ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUERAN PROCEDENTES EN RELACIÓN
CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS;
IX. ORDENAR Y EJECUTAR DEMOLICIONES DE EDIFICIOS EN LOS CASOS
PREVISTOS POR ESTE REGLAMENTO;
X. EJECUTAR POR CUENTA DEL PROPIETARIO, LAS OBRAS ORDENADAS QUE
LA DIRECCIÓN HUBIERA ORDENADO REALIZAR Y QUE EL PROPIETARIO EN
REBELDÍA NO LAS HAYA LLEVADO A CABO;
XI. FIJAR LAS CARACTERÍSTICAS DE LAS DIVERSAS EDIFICACIONES Y LOS
LUGARES QUE ÉSTAS PUEDAN UTILIZARSE ATENDIENDO A SU
NATURALEZA. LAS CONSTRUCCIONES QUE PRETENDEN HACERSE EN ZONAS
TÍPICAS, EN CALLES O PLAZAS DONDE EXISTAN MONUMENTOS O EDIFICIOS
DE VALOR HISTÓRICO O ARQUITECTÓNICO A JUICIO DEL INSTITUTO
NACIONAL DE BELLAS ARTES, SÓLO PODRÁ AUTORIZARSE EN CONDICIONES
TALES QUE LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES ANTES MENCIONADAS;
XII. AUTORIZAR O NEGAR, DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO, LA
OCUPACIÓN O EL USO DE UNA CONSTRUCCIÓN , ESTRUCTURA E
INSTALACIÓN;
XIII. UTILIZAR LA FUERZA PÚBLICA CUANDO FUERA NECESARIO PARA
HACER CUMPLIR EL PRESENTE REGLAMENTO;
XIV. IMPONER LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR VIOLACIONES A
ESTE REGLAMENTO;
XV. LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE DIRECTORES RESPONSABLES
DE OBRA; Y
XVI. LAS DEMÁS QUE LE CONFIERE ESTE REGLAMENTO Y LAS
DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.
TITULO PRIMERO
VÍAS PÚBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMÚN
CAPITULO I
GENERALIDADES
ARTICULO 3.
DEFINICIÓN.
VÍA PÚBLICA ES TODO ESPACIO DE USO COMÚN QUE POR DISPOSICIÓN DE
LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA, SE ENCUENTRA DESTINADO AL LIBRE
TRÁNSITO, DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES Y REGLAMENTOS DE LA
MATERIA, ASÍ COMO TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA
ESTE FIN. ES TAMBIÉN CARACTERÍSTICA PROPIA DE LA VÍA PÚBLICA, EL
SERVIR PARA LA CREACIÓN, ILUMINACIÓN Y ASOLEAMIENTO DE LOS
EDIFICIOS QUE LE LIMITEN, PARA DAR ACCESO A LOS PREDIOS
COLINDANTES O PARA ALOJAR CUALQUIER INSTALACIÓN DE UNA OBRA
PÚBLICA O DE UN SERVICIO PÚBLICO.
ARTICULO 4.
RÉGIMEN DE LAS VÍAS PÚBLICAS.
LAS VÍAS PÚBLICAS, LO MISMO QUE TODOS LOS DEMÁS BIENES DE USO
COMÚN O DESTINADOS A UN SERVICIO PÚBLICO, SON INALIENABLES E
IMPRESCRIPTIBLES Y SE REGIRÁN POR LAS DISPOSICIONES LEGALES Y
REGLAMENTARIAS DE LA MATERIA.
ARTICULO 5.
PERMISOS O CONCESIONES.
LOS PERMISOS O CONEXIONES QUE LA AUTORIDAD COMPETENTE OTORGUE
PARA APROVECHAR CON DETERMINADOS FINES LAS VÍAS PÚBLICAS O
CUALQUIER OTRO BIEN DE USO COMÚN O DESTINADO A UN SERVICIO
PÚBLICO, NO CREAN SOBRE ÉSTOS A FAVOR DEL PERMISIONARIO O
CONCESIONARIO, NINGÚN DERECHO REAL O POSESORIO, TALES PERMISOS
O CONCESIONES SERÁN SIEMPRE REVOCABLES Y TEMPORALES Y EN
NINGÚN CASO PODRÁ OTORGARSE CON PERJUICIOS DEL LIBRE. SEGUNDO Y
EXPEDIDO TRÁNSITO, O DEL EXCESO A LOS PREDIOS COLINDANTES, O DE
LOS SERVICIOS PÚBLICOS INSTALADOS, O CON PERJUICIO EN GENERAL DE
CUALQUIER DE LOS FINES A QUE ESTÉN DESTINADAS LAS VÍAS PÚBLICAS O
BIENES MENCIONADOS.
ARTICULO 6.
PRESUNCIÓN DE LA VÍA PÚBLICA.
TODO INMUEBLE APAREZCA COMO VÍA PÚBLICA EN ALGÚN PLANO O
REGISTRO OFICIAL EXISTEN EN CUALQUIERA DE LAS DEPENDENCIAS DEL
GOBIERNO DEL ESTADO, DE LOS AYUNTAMIENTOS, DEL ARCHIVO GENERAL
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