Reglamento de Construcción para el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo

EstadoQuintana Roo
MunicipioBenito Juárez
1
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ,
QUINTANA ROO.
P.O.E. 19 EXTRAORDINARIO (25-04-07)
MODIFICADO EN LA 67ª ORD. P.O.E. 39 EXT. DEL 11-ABRIL-08
MODIFICADO 19ª ORD. P.O.E. 17 ORD. 15-SEPT-11
MODIFICADO 17ª ORD. P.O.E. 1 ORD. 16-ENE-12
MODIFICADO 17 ORD. P.O.E. 17 ORD. 14-SEPT-12
CONTENIDO
TÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES
TÍTULO SEGUNDO VÍA PÚBLICA Y OTROS BIENES DE USO COMÚN
CAPÍTULO I GENERALIDADES
CAPÍTULO II USO DE LA VÍA PÚBLICA.
CAPÍTULO III INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS Y AÉREAS EN LA VÍA PÚBLICA.
CAPÍTULO IV NOMENCLATURA Y NÚMERO OFICIAL .
CAPÍTULO V ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO.
CAPÍTULO VI RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES.
TÍTULO TERCERO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES.
CAPÍTULO I DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.
CAPÍTULO II CORRESPONSABLES.
CAPÍTULO III COMISIÓN DE ADMISIÓN DE D.R.O. Y CORRESPONSABLES.
TÍTULO CUARTO LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.
CAPÍTULO I LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPÍTULO II OCUPACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES.
CAPÍTULO III ESTUDIO DE IMPACTO URBANO.
TÍTULO QUINTO PROYECTO ARQUITECTÓNICO
.
CAPÍTULO I REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO.
CAPÍTULO II REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
CAPÍTULO III REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.
CAPÍTULO IV REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIÓN Y PREVENCIÓN DE EMERGENCIAS.
SECCIÓN PRIMERA CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIÓN.
SECCIÓN SEGUNDA PREVISIONES CONTRA INCENDIO.
SECCIÓN TERCERA DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIÓN.
CAPÍTULO V REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIÓN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA.
CAPÍTULO VI INSTALACIONES.
SECCIÓN PRIMERA INSTALACIONES PARA DISCAPACITADOS.
SECCIÓN SEGUNDA INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS.
SECCIÓN TERCERA INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
SECCIÓN CUARTA INSTALACIÓN DE COMBUSTIBLES.
SECCIÓN QUINTA INSTALACIONES TELEFÓNICAS.
TÍTULO SEXTO SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES.
CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES.
CAPÍTULO II CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES.
CAPÍTULO III CRITERIO DE DISEÑO ESTRUCTURAL.
CAPÍTULO IV CARGAS MUERTAS.
CAPÍTULO V CARGAS VIVAS.
CAPÍTULO VI DISEÑO POR VIENTO.
CAPÍTULO VII DISEÑO DE CIMENTACIONES.
CAPÍTULO VIII CONSTRUCCIONES DAÑADAS.
CAPÍTULO IX OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES.
2
CAPÍTULO X PRUEBAS DE CARGA.
TÍTULO SÉPTIMO CONSTRUCCIÓN.
CAPÍTULO I GENERALIDADES.
CAPÍTULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS.
CAPÍTULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN.
CAPÍTULO IV MEDICIONES Y TRAZOS.
CAPÍTULO V EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES.
CAPÍTULO VI DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS.
CAPÍTULO VII INSTALACIONES.
CAPÍTULO VIII FACHADAS.
TÍTULO OCTAVO USO, OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
CAPÍTULO ÚNICO USO Y CONSERVACIÓN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES.
TÍTULO NOVENO AMPLIACIONES DE OBRA DE MEJORAMIENTO.
CAPÍTULO ÚNICO. AMPLIACIONES.
TÍTULO DÉCIMO DEMOLICIONES.
CAPÍTULO ÚNICO DEMOLICIONES.
TÍTULO DECIMOPRIMERO EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTO DE MATERIALES
.
CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIAS.
CAPÍTULO II TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PÉTREOS.
CAPÍTULO III PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTOS.
CAPÍTULO IV EXPLOTACIÓN DE YACIMIENTOS.
TÍTULO DECIMOSEGUNDO VISITAS DE INSPECCIÓN, SANCIONES Y RECURSOS
.
CAPÍTULO I VISTAS DE INSPECCIÓN.
CAPÍTULO II SANCIONES.
CAPÍTULO III RECURSOS.
ARTÍCULOS TRANSITORIOS.
TABLAS DEL ANEXO
TABLA 1 CLASIFICACIÓN DE EDIFICACIONES.
TABLA 2 NÚMERO MÍNIMO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.
TABLA 3 DIMENSIONES Y CARACTERÍSTICAS MÍNIMAS.
TABLA 4 DEMANDA MÍNIMA DE AGUA POTABLE.
TABLA 5 CARACTERÍSTICAS MÍNIMAS DE SANITARIOS.
TABLA 6 DIMENSIONES MÍNIMAS LIBRES.
TABLA 7 NIVEL MÍNIMO DE ILUMINACIÓN
TABLA 8 ANCHO MÍNIMO DE PUERTA
TABLA 9 DENSIONES MÍNIMAS DE ANCHO Y ALTURA DE CIRCULACIONES HORIZONTALES
TABLA 10 DIMENSIONES MÍNIMAS DE ESCALERAS
TABLA 11 RESISTENCIA MÍNIMA AL FUEGO EN HORAS
TABLA 12 NÚMERO MÍNIMO DE MESAS DE EXPLORACIÓN
TABLA 13 NORMAS PARA TRAMPOLINES:
TABLA 14 NORMAS PARA PLATAFORMAS
TABLA 15 CARGAS VIVAS UNITARIAS EN KG/M
TABLA 16 CAMBIOS DE USO DE SUELO QUE REQUIEREN ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS
NORMA TÉCNICA PARA LA UBICACIÓN, CONSTRUCCIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LAS ESTACIONES DE
SERVICIO DE COMBUSTIBLE PARA VEHÍCULOS AUTOMOTORES
NORMA TÉCNICA DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS DE CONCRETO
NORMA TÉCNICA DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS DE MADERA
NORMA TÉCNICA DE DISEÑO POR VIENTO
NORMA TÉCNICA DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE CIMENTACIONES
NORMA TÉCNICA DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS DE MAMPOSTERÍA
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ARTÍCULO 1.- Es de orden público e interés social el cumplimiento y observancia de las
disposiciones de este Reglamento, de sus Tablas, Normas Técnicas Complementarias y de las
demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano,
planificación, seguridad, estabilidad e higiene, así como las limitaciones y modalidades que se
impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pública o privada en los
Planes y Programas Parciales y sus Declaratorias correspondientes.
Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición, así
como la ocupación de las edificaciones; y los usos, destinos y reservas de los predios del
Municipio de Benito Juárez, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de los Municipios del
Estado de Quintana Roo, Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo, a Planes y
Programas de Desarrollo Urbano, a este Reglamento y demás disposiciones aplicables.
ARTÍCULO 2.- Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:
I. Ayuntamiento, al Ayuntamiento del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo;
II. ºC, grados centigrados;
III. cm, centímetro;
IV. cm
2
, centímetro cuadrado;
V. Dirección, a la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio;
VI. D.R.O o Director Responsable de Obra, es la persona física que se hace
responsable en todos los aspectos de las obras en las que otorga su responsiva
relativas a la seguridad estructural, diseño urbano y arquitectónico e instalaciones
según sea el caso y se hace responsable de la observancia de este Reglamento en
las obras para las que otorgue su responsiva;
VII. IMPLAN, al Instituto de Planeación del Desarrollo Urbano del Municipio de Benito
Juárez;
VIII. Kg, Kilogramo;
IX. L, litro;
X. m, metro;
XI. metros cuadrados de construcción, superficie techada con cualquier tipo de material.
XII. mm, milímetro;
XIII. Municipio, al Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo;
XIV. m
2
, metros cuadrado;
XV. mm
2
, milímetro cuadrado;
XVI. NOM, Norma Oficial Mexicana;
XVII. (NTC) a las Normas Técnicas Complementarias a este Reglamento;
XVIII. NMX, Norma Mexicana;
XIX. Planes, a los Planes de Desarrollo Urbano;
XX. Programas Parciales, a los Programas Parciales y a sus Declaratorias
correspondientes;
XXI. Programa, al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de la Ciudad
de Cancún;
XXII. Reglamento, al Reglamento de Construcción del Municipio.

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