Reglamento de Construcción e Imagen Urbana del Municipio de Berriozábal, Chiapas

Fecha de publicación25 Diciembre 2002
EstadoChiapas
MunicipioBerriozábal

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS

TEXTO ORIGINAL.

Reglamento publicado en el Periódico Oficial del Estado de Chiapas, el miércoles 25 de diciembre de 2002.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS

C. PEDRO OVANDO MORALES, PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL DE BERRIOZABAL, CHIAPAS; CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 108, 109 FRACCIONES VII Y VIII, 112, 113, 114, 146, 150, 155 DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE CHIAPAS Y 15 FRACCION XXIV DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS, EN CUMPLIMIENTO AL ACUERDO DE CABILDO TOMADO POR EL AYUNTAMIENTO EN LA REUNION EXTRAORDINARIA NO. 46 CELEBRADA EL DIA 21 DE NOVIEMBRE DE 2002, A SUS HABITANTES HACE SABER:.

CON BASE EN LAS CONSIDERACIONES ANTERIORMENTE DESCRITAS, ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL EXPIDE EL SIGUIENTE:

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS

TITULO PRIMERO

CAPITULO UNICO

DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1. EL PRESENTE REGLAMENTO ES DE ORDEN PUBLICO E INTERES SOCIAL, Y LAS DISPOSICIONES EN EL CONTENIDAS REGIRAN PARA EL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS, Y SE SUJETARAN A LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE CHIAPAS, LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO, LEY DE CONDOMINIOS DEL ESTADO, LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO, LEY DE LA REFORMA AGRARIA, CODIGO CIVIL DE CHIAPAS, A LA ACTUALIZACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION Y DEMAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES.

ARTICULO 2. DICHO INSTRUMENTO TIENE COMO OBJETIVO:

REGULAR EL DESARROLLO URBANO

PRESERVAR LA IMAGEN URBANA

PROTEGER EL PATRIMONIO CULTURAL

VIGILAR LA SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE DE LAS CONSTRUCCIONES

VIGILAR EL USO Y DESTINO DE LOS TERRENOS, RESERVAS O EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PUBLICA O PRIVADA

ARTICULO 3. TODA OBRA, USO, DESTINO Y RESERVA CONSIDERADA DENTRO DEL MUNICIPIO DEBERA REGIRSE POR EL PRESENTE REGLAMENTO; ENTENDIENDOSE POR OBRA TODA ACTIVIDAD RELACIONADA CON LA EXCAVACION, CONSTRUCCION, INSTALACION, MODIFICACION, AMPLIACION, REPARACION, RESTAURACION Y DEMOLICION, ASI COMO TODO ACTO DE OCUPACION DE LA VIA PUBLICA, CONSTRUCCIONES, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES Y SERVICIOS PUBLICOS.

ARTICULO 4. TODAS ESTAS DISPOSICIONES SON APLICABLES A OBRAS O PREDIOS DE PROPIEDAD PARTICULAR, EJIDAL, COMUNAL, MUNICIPAL, ESTATAL O FEDERAL QUE SE ENCUENTREN DENTRO DEL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS.

ARTICULO 5. EL PRESENTE REGLAMENTO SE SUSTENTA EN:

I. LEY GENERAL: A LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS.

II. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CHIAPAS.

III. LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS DEL ESTADO DE CHIAPAS.

IV. LEY DE CONDOMINIOS: A LA LEY DE CONDOMINIOS DEL ESTADO DE CHIAPAS.

V. LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO: LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL AMBIENTE DEL ESTADO.

VI. LEY ORGANICA: A LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE CHIAPAS.

VII. LEY AGRARIA: A LA LEY DE LA REFORMA AGRARIA.

VIII. CODIGO: AL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE CHIAPAS.

IX. CODIGO CIVIL: AL CODIGO CIVIL DE CHIAPAS Y

X. PROGRAMA: ACTUALIZACION DEL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE POBLACION DE BERRIOZABAL, CHIAPAS.

PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO SE ENTENDERA POR:

I. AYUNTAMIENTO: AL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS.

II. DIRECCION: A LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS MUNICIPALES.

III. FOMENTO AGROPECUARIO: A LA DIRECCION DE FOMENTO AGROPECUARIO MUNICIPAL.

IV. REGLAMENTO: REGLAMENTO DE CONSTRUCCION E IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE BERRIOZABAL, CHIAPAS.

ARTICULO 6. CON FUNDAMENTO EN LA LEY ORGANICA, LAS LEYES DE INGRESO Y HACIENDA MUNICIPAL, LA APLICACION DEL PRESENTE REGLAMENTO CORRESPONDERA AL AYUNTAMIENTO A TRAVES DE LA DIRECCION, PARA LO CUAL TENDRA LAS SIGUIENTES FACULTADES:

I. FIJAR LOS REQUISITOS TECNICOS A QUE DEBERAN SUJETARSE LAS CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES, PREDIOS Y VIAS PUBLICAS A FIN DE SATISFACER LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD Y BUEN ASPECTO.

II. FIJAR LAS RESTRICCIONES A QUE DEBERAN SUJETARSE LAS EDIFICACIONES Y LAS CONSTRUCCIONES TALES COMO FUENTES, ESCULTURAS, ARCOS, COLUMNAS, MONUMENTOS Y SIMILARES LOS CUALES FORMEN PARTE DEL PATRIMONIO ARTISTICO Y CULTURAL DEL MUNICIPIO, DE ACUERDO CON LA LEY FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICOS E HISTORICOS.

III. PREVIO A LOS REQUISITOS RECABADOS, OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCION DE LAS OBRAS, EL USO DE EDIFICACIONES Y PREDIOS A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 3 DE ESTE REGLAMENTO.

IV. ESTABLECER DE ACUERDO A LAS DISPOSICIONES LEGALES APLICABLES, LOS FINES PARA LOS QUE SE PUEDAN AUTORIZAR EL USO DE LOS TERRENOS, DETERMINAR EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE PUEDAN LEVANTAR EN ELLOS, EN LOS TERMINOS DE LO DISPUESTO POR LA LEY.

V. LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA.

VI. REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESOS DE EJECUCION O TERMINADAS.

VII. PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO DE LOS PREDIOS, ESTRUCTURAS, INSTALACIONES, EDIFICACIONES O CONSTRUCCIONES, SE AJUSTEN A LAS CARACTERISTICAS PREVIAMENTE REGISTRADAS; ASIMISMO, NOTIFICAR A LAS AUTORIDADES CORRESPONDIENTES LA VIOLACION DE LAS LEYES DE LA MATERIA.

VIII. ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUESEN PROCEDENTES EN RELACION CON LOS EDIFICIOS PELIGROSOS, MALSANOS O QUE CAUSEN MOLESTIAS.

IX. AUTORIZAR O NEGAR DE ACUERDO CON ESTE REGLAMENTO LA OCUPACION O EL USO DE UNA ESTRUCTURA, INSTALACION, EDIFICIO O CONSTRUCCION.

X. ORDENAR LA SUSPENSION TEMPORAL O LA CLAUSURA DE OBRAS EN EJECUCION O TERMINADAS Y LA DESOCUPACION EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO Y DEMAS DISPOSICIONES APLICABLES.

XI. ORDENAR Y EJECUTAR DEMOLICIONES DE CONSTRUCCIONES EN LOS CASOS PREVISTOS EN ESTE REGLAMENTO.

XII. APLICAR LAS CUOTAS POR DERECHO DE LICENCIAS Y PERMISOS E IMPORTAR LAS SANCIONES CORRESPONDIENTES POR INFRACCIONES A ESTE REGLAMENTO; EJECUTAR CON CARGO A LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y PROPIETARIOS LO QUE SE HUBIERE ORDENADO REALIZAR Y QUE ESTOS ULTIMOS NO HUBIERAN LLEVADO A CABO.

XIII. EXPEDIR Y MODIFICAR LAS NORMAS TECNICAS COMPLEMENTARIAS, LOS ACUERDOS, INSTRUCTIVOS, CIRCULARES, Y DEMAS DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN PARA EL CUMPLIMIENTO DE ESTE REGLAMENTO.

XIV. PREVIA NOTIFICACION Y CITATORIO NO ATENDIDOS SE UTILIZARA LA FUERZA PUBLICA CUANDO FUERE NECESARIO PARA HACER CUMPLIR SUS DETERMINACIONES.

XV. CONTROLAR EL CRECIMIENTO URBANO, LAS DENSIDADES DE CONSTRUCCION Y POBLACION, DE ACUERDO CON EL INTERES PUBLICO Y CON SUJECION A LAS LEYES APLICABLES SOBRE LA MATERIA.

XVI. DICTAMINAR SOBRE LOS ASPECTOS DE ORDENAMIENTO URBANO Y DEMAS QUE LE CONFIEREN A ESTE REGLAMENTO LAS NORMAS JURIDICAS APLICABLES.

XVII. APLICARA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL PROGRAMA, LAS RESTRICCIONES EN LAS ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD Y LO HARA CONSTAR EN LOS PERMISOS, LICENCIAS O CONSTANCIAS DE ALINEAMIENTO O USOS DEL SUELO QUE EXPIDA.

XVIII. EN COORDINACION CON FOMENTO AGROPECUARIO VIGILARA EL ESTRICTO CUMPLIMIENTO DE LAS DISPOSICIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY DE EQUILIBRIO ECOLOGICO.

XIX. VIGILAR QUE EN LOS MONUMENTOS O EN LAS ZONAS DE MONUMENTOS A QUE SE REFIERE LA LEY FEDERAL DE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E HISTORICAS, Y EN AQUELLAS QUE HAYAN SIDO DETERMINADAS POR EL PROGRAMA, NO SE EJECUTEN NUEVAS CONSTRUCCIONES, OBRAS O INSTALACIONES DE CUALQUIER NATURALEZA, SIN CONTAR CON LA AUTORIZACION DEL INSTITUTO NACIONAL DE ANTROPOLOGIA E HISTORIA.

XX. VIGILAR LA CONSERVACION DE LA IMAGEN URBANA DE LA CIUDAD EN LAS ZONAS ESTABLECIDAS EN EL PROGRAMA.

ARTICULO 7. DE ACUERDO A LA LEY, EL AYUNTAMIENTO A TRAVES DE LA COMISION CONSULTIVA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO, DARA SEGUIMIENTO A ESTUDIOS, PROPUESTAS Y RECOMENDACIONES QUE EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS SE ESTABLEZCAN.

TITULO SEGUNDO

VIA PUBLICA

CAPITULO PRIMERO

DEFINICIONES Y GENERALIDADES

ARTICULO 8. VIA PUBLICA ES TODO ESPACIO DE DOMINIO PUBLICO Y DE USO COMUN QUE POR DISPOSICION DE LA AUTORIDAD SE ENCUENTRE DESTINADO AL LIBRE TRANSITO, ASI COMO TODO INMUEBLE QUE DE HECHO SE UTILICE PARA ESE FIN, TENIENDO COMO CARACTERISTICA LA AIREACION...

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