Reglamento de Construcción y Entorno Urbano para el Municipio de Celaya, Gto.
| Fecha de publicación | 12 Febrero 2002 |
| Estado | Guanajuato |
| Municipio | Celaya |
Reglamento de Construcción y Entorno Urbano para el Municipio de Celaya, Gto. 12
FEBRERO 2002
AÑO LXXXIX
TOMO CXL GUANAJUATO, GTO., A 12 DE FEBRERO DEL 2002 NUMERO 18
SEGUNDA PARTE
PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.
Reglamento de Construcción y Entorno Urbano para el Municipio de Celaya, Gto. 2
EL CIUDADANO INGENIERO JOSE MANUEL MENDOZA MÁRQUEZ,
PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS
HABITANTES DEL MISMO HAGO SABER:
QUE EL H. AYUNTAMIENTO CORRESPONDIENTE AL PERIODO 1998-2000, CON
FUNDAMENTO EN LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS, EN SUS ARTICULOS 27 PARRAFOS I Y III, 115 FRACCION II, Y 121
FRACCION II; EN LA LEY FEDERAL SOBRE BIENES NACIONALES, ARTICULOS
1, 2 FRACCIONES V Y VI Y 18 FRACCIONES XIII Y XIV; EN LA LEY FEDERAL
SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLOGICAS, ARTISTICAS E
HISTORICAS, ARTICULOS 21 A 26, 28, 33, Y 35 A 55; EN LA LEY GENERAL DE
ASENTAMIENTOS HUMANOS EN LOS ARTICULOS 5 FRACCION VII, 9
FRACCION I, II Y IV, 27, 28, 33 FRACCION III, 35 FRACCIONES III, IV, V Y IX, 36;
LA CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULOS 56,
61 Y 117 FRACCIONES I Y II; LA LEY DE ECOLOGIA PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO, ARTICULOS 6 FRACCION XXIX, 7 Y 74; Y LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULOS 16 FRACCION I Y 17
FRACCION IX.
EN SESION SEXAGÉSIMA SEXTA ORDINARIA DEL 19 DE SEPTIEMPRE DE 2000,
APROBO EL PRESENTE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN, EN LOS
SIGUIENTES TERMINOS:
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN Y ENTORNO URBANO PARA EL
MUNICIPIO DE CELAYA, GTO.
TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.
ES DE ORDEN PÚBLICO E INTERÉS SOCIAL EL CUMPLIMIENTO Y
OBSERVANCIA DE LAS DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO, DE SUS
NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS Y DE LAS DEMÁS DISPOSICIONES
LEGALES Y REGLAMENTARIAS APLICABLES EN MATERIA DE DESARROLLO
URBANO, PLANIFICACIÓN, SEGURIDAD, ESTABILIDAD E HIGIENE, ASÍ COMO
LAS LIMITACIONES Y MODALIDADES QUE SE IMPONGAN AL USO O DESTINO
DE LOS TERRENOS O DE LAS EDIFICACIONES DE PROPIEDAD PÚBLICA O
PRIVADA EN LOS PROGRAMAS PARCIALES Y LAS DECLARATORIAS
CORRESPONDIENTES.
LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN, INSTALACIÓN, MODIFICACIÓN,
AMPLIACIÓN, REPARACIÓN Y DEMOLICIÓN, ASÍ COMO EL USO DE LAS
EDIFICACIONES Y LOS USOS, DESTINOS Y RESERVAS DE LOS PREDIOS DEL
TERRITORIO DEL MUNICIPIO DE CELAYA, SE SUJETARÁN A LAS
DISPOSICIONES DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO DE
POBLACIÓN Y DEL PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL EN SU CASO.
ARTICULO 2.
PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE REGLAMENTO, SE ENTENDERÁ POR:
I. MUNICIPIO: AL MUNICIPIO DE CELAYA, EN EL ESTADO DE
GUANAJUATO;
II. LEY: A LA LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE
GUANAJUATO;
III. LEY ORGÁNICA: A LA LEY ORGÁNICA PARA LOS MUNICIPIOS DEL
ESTADO DE GUANAJUATO;
IV. REGLAMENTO: AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL
MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO;
V. PROGRAMA: AL PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO PARA EL
CENTRO DE POBLACIÓN;
VI. PROGRAMAS PARCIALES: A LOS PROGRAMAS PARCIALES RELATIVOS;
VII. PREDIO: AL TERRENO SIN CONSTRUCCIÓN;
VIII. EDIFICACIÓN: A LAS CONSTRUCCIONES SOBRE UN PREDIO;
IX. INMUEBLE: AL TERRENO Y CONSTRUCCIONES QUE EN ÉL SE
ENCUENTRAN;
X. COMISIÓN: A LA COMISIÓN DE ADMISIÓN DE DIRECTORES
RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA;
XI. AYUNTAMIENTO: AL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CELAYA,
GTO;
XII. DIRECCIÓN: A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y
PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, REFERENTE A LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL Y
XIII. NORMAS: A LAS NORMAS TÉCNICAS COMPLEMENTARIAS DEL
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO.
ARTICULO 3.
DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY Y POR LA LEY
ORGÁNICA, LA APLICACIÓN Y VIGILANCIA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS
DISPOSICIONES DE ESTE REGLAMENTO CORRESPONDERÁ AL MUNICIPIO,
PARA LO CUAL TENDRÁ LAS SIGUIENTES FACULTADES:
I. FIJAR LOS REQUISITOS TÉCNICOS Y DOCUMENTALES A QUE DEBERÁN
SUJETARSE LAS ACCIONES DE APROVECHAMIENTO URBANO QUE
REQUIERAN LAS CONSTRUCCIONES DEFINITIVAS Y TEMPORALES,
INSTALACIONES EN PREDIOS Y VÍA PÚBLICA, A FIN DE QUE SATISFAGAN
LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, HIGIENE, COMODIDAD
Y BUEN ASPECTO;
II. FIJAR LAS RESTRICCIONES A QUE DEBERÁN SUJETARSE LAS
EDIFICACIONES Y LOS ELEMENTOS TALES COMO FUENTES, ESCULTURAS,
ARCOS, COLUMNAS, MONUMENTOS Y SIMILARES LOCALIZADOS EN ZONAS
DE PATRIMONIO ARTÍSTICO Y CULTURAL, DE ACUERDO CON LA LEY
FEDERAL SOBRE MONUMENTOS Y ZONAS ARQUEOLÓGICAS, ARTÍSTICOS E
HISTÓRICOS;
III. ESTABLECER DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONES LEGALES
APLICABLES, LOS FINES PARA LOS QUE SE PUEDA AUTORIZAR EL USO DE
LOS TERRENOS Y DETERMINAR EL TIPO DE CONSTRUCCIONES QUE SE
PUEDAN LEVANTAR EN ELLOS, EN LOS TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR LA
LEY Y PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO;
IV. OTORGAR O NEGAR LICENCIAS Y PERMISOS PARA LA EJECUCIÓN DE
LAS OBRAS Y EL USO DE EDIFICACIONES Y PREDIOS A QUE SE REFIEREN
LOS ARTÍCULOS DE ESTE REGLAMENTO;
V. LLEVAR UN REGISTRO CLASIFICADO DE DIRECTORES RESPONSABLES
DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA;
VI. REALIZAR INSPECCIONES A LAS OBRAS EN PROCESO DE EJECUCIÓN O
TERMINADAS;
VII. PRACTICAR INSPECCIONES PARA VERIFICAR QUE EL USO QUE SE
HAGA DE UN PREDIO, ESTRUCTURA, INSTALACIÓN, EDIFICIO O
CONSTRUCCIÓN, SE AJUSTE A LAS CARACTERÍSTICAS PREVIAMENTE
REGISTRADAS;
VIII. ACORDAR LAS MEDIDAS QUE FUEREN PROCEDENTES EN RELACIÓN
CON LAS EDIFICACIONES PELIGROSAS, MALSANAS O QUE CAUSEN
MOLESTIAS;
IX. AUTORIZAR O NEGAR, DE ACUERDO CON ESTÉ REGLAMENTO, LA
OCUPACIÓN O EL USO DE UNA INSTALACIÓN, PREDIO O EDIFICACIÓN;
X. REALIZAR, A TRAVÉS DEL PROGRAMA AL QUE SE REFIERE LA LEY,
LOS ESTUDIOS PARA ESTABLECER O MODIFICAR LAS LIMITACIONES
RESPECTO A LOS USOS DESTINOS Y RESERVAS DE CONSTRUCCIÓN,
TIERRAS, AGUAS, BOSQUES Y DETERMINAR LAS DENSIDADES DE
POBLACIÓN PERMISIBLES;
XI. EJECUTAR CON CARGO A LOS RESPONSABLES, LAS OBRAS QUE
HUBIERE ORDENADO REALIZAR Y QUE LOS PROPIETARIOS, EN REBELDÍA
NO LAS HAYAN LLEVADO A CABO;
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