Periódico Oficial del Estado de México de 2018-05-10 - Sección Segunda
jueves 10 de mayo de 2018
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA AL
CIUDADANO JAVIER CRUZ LÓPEZ, EL
CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE
TIPO MEDIO, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE
MÉXICO.
SECRETARÍA DEL MEDIO AMBIENTE
ACUERDO POR EL QUE SE HABILITAN DÍAS PARA
REALIZAR ACTOS RELACIONADOS CON LA
INVITACIÓN RESTRINGIDA NÚMERO PB-IR-
001-2018 RELATIVA A LA CONTRATACIÓN DE
SEGUROS DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES DE
UNIDADES MÓVILES Y MAQUINARIA PESADA
Y MÚLTIPLE EMPRESARIAL, QUE PERMITAN
CUMPLIR CON LO PROGRAMADO POR LA
PROTECTORA DE BOSQUES DEL ESTADO DE
MÉXICO PARA EL EJERCICIO 2018, A
REALIZARSE A TRAVÉS DE LOS
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
ESTABLECIDOS EN LA LEY DE
CONTRATACIÓN PÚBLICA DEL ESTADO DE
MÉXICO Y MUNICIPIOS Y SU REGLAMENTO.
AVISOS JUDICIALES: 1926, 1927, 1993, 1992, 1991,
806-A1, 1986, 1987, 1988, 1989, 1990, 812-A1,
818-A1, 821-A1, 1981, 1982, 1983, 830-A1, 828-A1 y
827-A1.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 1984,
811-A1, 810-A1, 809-A1, 807-A1, 804-A1, 803-A1,
802-A1, 801-A1, 808-A1, 820-A1, 816-A1, 815-A1,
813-A1, 823-A1, 1985, 819-A1, 1994, 1995, 805-A1,
817-A1, 822-A1, 814-A1, 826-A1, 372-B1, 831-AI,
825-A1, 824-A1 y 829-A1.
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SECCIÓN SEGUNDA
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CCV
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Página 2 10 de mayo de 2018
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LUGAR DE EXPEDICION:
RESIDENCIA LOCAL TLALNEPANTLA
FECHA DE EXPEDICION:
03 DE ABRIL DEL 2018
NUMERO DE OFICIO:
224022000/DRVMZNO/0364/2018
EXPEDIENTE:
DRVMZNO/RLT/015/2018
MUNICIPIO:
TLALNEPANTLA DE BAZ
CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL DE TIPO MEDIO
CIUDADANO
JAVIER CRUZ LÓPEZ
P R E S E N T E
En atención a la solicitud de fecha 03 de abril del dos mil diecioc ho, para llevar a cabo un Condominio Vertical Habitacional de Tipo Medio,
con seis áreas privativas, en el predio de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación
Calle Aculco, número 211, lote 25, manzana 67
Colonia o Localidad
La Romana
Municipio
Tlalnepantla de Baz
Superficie
260.00 m2.
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 3, 15, 19 fracción VII
y 31 fracción XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.33
fracción II, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 1, 2, 4, 6, 8, 9, 110, 111, 112, 113,
114, 115, 116 y demás relativos del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 145 fracción III del
Código Financiero del Estado de México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tlalnepantla de Baz, y 1, 2, 3 fracción VI, 13 fracción III,
14 fracción II, 15 fracción VII, 16 fracción VIII y 18 fracción IV del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano,
publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, el cuatro de agosto del dos mil diecisiete, y;
C O N S I D E R A N D O
I) Que con base al artículo 5.3 Fracción XIII del Código Administrativo del Estado de México, define Condominio: a la modalidad en
la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad especial integral, las áreas
privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de
urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote, Fracción XIV.
Condominio Vertical: A la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local
de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.
II) Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.
III) Que acredita la propiedad del predio objeto de la presente autorización, mediante escritura número 33,431, de fecha 15 de junio
de 1993, pasada ante el Lic. Salomón Vásquez Varela, Notario Público número 30 del Estado de México, inscrita en el Registro
Público de la Propiedad hoy Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo la partida número 146, volumen 1212, de
fecha 20 de enero de 1994 y Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes.
IV) Que acredita su personalidad con Pasaporte de los Estados Unidos Mexicanos, vigente hasta el 31 de mayo de 2023, con número
G12093841, expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos.
V) Que cuenta con Acuerdo Expediente número DGDU/CUS/075/2014, mediante el cual se Autoriza el Incremento de Densidad de 4
a 6 viviendas, incremento del Coeficiente de Ocupación del Suelo del 50% al 82.78 %, emitida por el C. Fernando Ávila García,
Director General de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Tlalnepantla de Baz.
VI) Que presenta recibos de suministro de agua potable y servicios de drenaje del primer bimestre del 2018, de cada una de las 6
viviendas respectivamente, emitidos por el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de agua
potable, alcantarillado y saneamiento del Municipio de Tlalnepantla de Baz.
Por lo que una vez analizado lo anterior, y previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, se emite el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO. - Se autoriza al C. Javier Cruz López, el Condominio Vertical Habitacional Tipo Medio (seis viviendas) conforme al cuadro
siguiente:
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CUADRO DE DESPLANTE
CONCEPTO
SUPERFICIE M2.
Superficie de Desplante
208.65
Superficie de Áreas Verdes Recreativas de Uso Común,
(Roof Garden)
109.20
Área común circulación peatonal, pasillos y escaleras
46.38
AREAS PRIVATIVAS
(DESPLANTE)
SUPERFICIE EN
M2
USO
No. DE VIVIENDAS
AREA PRIVATIVA 1
106.64
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 1
12.00
(C-AP 1)
----------
AREA PRIVATIVA 2
98.68
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 2
12.00
(C-AP 2)
----------
AREA PRIVATIVA 3
103.20
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 3
12.00
(C-AP 3)
----------
AREA PRIVATIVA 4
98.68
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 4
12.00
(C-AP 4)
----------
AREA PRIVATIVA 5
103.20
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 5
9.24
(C-AP 5)
AREA PRIVATIVA 6
98.68
HABITACIONAL
1
CAJON AREA PRIV. 6
9.24
(C-AP 6)
TOTAL
675.56
6
AREAS COMUNES
SUPERFICIE M2.
Superficie común
46.38
Superficie de cajones para visitas (dos cajones) DE
VISITAS
18.48
Superficie de Área Verde Recreativa de Uso Común
(AVRUC), (Roof Garden)
109.20
Subtotal
174.06
RESUMEN DE AREAS
SUPERFICIE DE AREAS PRIVATIVAS
609.08 m2.
SUPERFICIE DE AREAS COMUNES
174.06 m2.
TOTAL
783.14 m2.
SEGUNDO. - El plano anexo autorizado, forma parte integral de la presente autorización.
TERCERO. - Las áreas privativas resultantes de la presente autorización se sujetarán, entre otras disposiciones, a la normatividad
siguiente:
Normas de Ocupación del suelo con base al Incremento de Densidad de 4 a 6 viviendas
Expediente No. DGDU/CUS/075/2014, de fecha 06 de octubre del 2014.
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
De Tlalnepantla de Baz
ZONA
Habitacional
CLAVE:
H-100-A
USO(S) DEL SUELO:
Habitacional Plurifamiliar
NUMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS:
Seis
COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO:
82.78 % la superficie del predio.
COEFICIENTE DE UTILIZACION DEL SUELO:
2.1 veces la superficie del predio.
SUPERFICIE MÍNIMA LIBRE DE CONSTRUCCIÓN:
17.21 % de la superficie del predio
ALTURA MÁXIMA:
SOBRE EL NIVEL DE:
Sin Restricción a partir del nivel de
Banqueta
SUPERFICIE Y FRENTE MÍNIMO DEL LOTE (SEIS
VIVIENDAS)
Superficie 100.00 m2 y 10.00 metros
de frente.
REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
Hasta 80 m2/vivienda, 1
cajón/vivienda, de 81 a 200
m2/vivienda, 2 cajones/vivienda, de
251 a 500 m2/vivienda, 3
cajones/vivienda, más de 500
m2/vivienda 4 cajones por vivienda.
Más un cajón para visitas por cada 4
viviendas.
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