Periódico Oficial del Estado de México de 2017-09-15 - Sección Primera
'1"1:11411#
GOBIERNO DEL
ESTADO DE MÉXICO
Gobierno del Estado Libre y Soberano de México
REGISTRO DGC NC)M, 001 1021 CARACTERISTICAS
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13282801
Director Lic. Aarón Navas A1vare7
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Mariano Matamoros Sur
C.P.50130
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Fecha: Toluca de.ierdo, Méx. viernes15desepinthre de 26
Año del Centenario de las Co 1
:
11 ciones
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Mexicana Mexique,
1917.'
Sumario
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA
EMPRESA "CONJUNTO PARNELLI", S.A. DE
C.V., DEL CONJUNTO URBANO DE TIPO
MIXTO (HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL
COMERCIAL Y DE SERVICIOS) DENOMINADO
"PASEOS DE LA LAGUNA", UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA
EMPRESA "DESARROLLOS INMOBILIARIOS
SADASI", S.A. DE C.V., EL CONJUNTO URBANO
DE TIPO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL
DENOMINADO "BOSQUES DE LOS HÉROES
III", UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
TECAMAC, ESTADO DE 1.1EXICO.
AVISOS JUDICIALES: 3901, 3891, 3892, 3893, 3886 y
3887.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 3817,
3906, 3781, 3778 y
7
06-8I•
.,511-411
0
'
Página 2
G
ACETA
IIDEL G
OBIERNO
15 de septiembre
de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ARQUITECTO
ALEX METTA COHEN
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
"CONJUNTO PARNELLI", S.A. DE C.V.
PRESENTE
Me refiero a su escrito recibido con folio No. 3793/2017, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente
de esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, la autorización para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de tipo mixto
(habitacional de interés social, comercial y de servicios) denominado
"PASEOS DE LA LAGUNA",
para desarrollar 2,818 viviendas, en
terrenos con superficie total de 330,507.16 M
2
(TRESCIENTOS TREINTA MIL QUINIENTOS SIETE PUNTO DIECISÉIS METROS
CUADRADOS), ubicados en la carretera a Nextlalpan números 200, 215, 230 y 236 Rancho San Isidro, Pueblo de San Sebastián, Municipio
de Zumpango, Estado de México, y
CONSIDE
RANDO
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XVII, define al
conjunto urbano
como "la modalidad que se
adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar, ordenar o reordenar, como una unidad espacial integral, el
trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del suelo, las obras de infraestructura,
urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la imagen urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables".
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción VIII, establece que la autorización del conjunto urbano
comprenderá
según
el caso, las autorizaciones relativas a condominios, subdivisiones, fusiones y apertura, ampliación o modificación de vías públicas, usos
específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de uso del suelo, de densidad de vivienda, coef ciente de ocupación del
suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
Que se encuentra acreditada su
personalidad jurídica,
según consta en la Escritura Pública No. 33,097 de fecha seis de julio de dos mil
cinco, otorgada ante la fe del Notario Público No. 86 del Distrito Federal, México, inscrita en el Registro Público del Comercio del Distrito
Federal, México, en el folio mercantil No. 19819 de fecha diecinueve de septiembre del dos mil cinco.
Que a través de la Escritura Pública No. 40,586 de fecha veintiocho
de
diciembre de mil novecientos setenta y nueve, otorgada ante la fe
del Notario Público No. 104 del entonces Distrito Federal, México, se hizo constar la
constitución
de la empresa "Conjunto Parnelli", S.A.,
la cual se encuentra inscrita en el Registro Público del Comercio del entonces Distrito Federal, México, bajo el folio mercantil No. 00019819
de fecha veintisiete de marzo de mil novecientos ochenta.
Que mediante la Escritura Pública No. 26,426 de fecha ocho de octub
i
entonces Distrito Federal, México, se hizo constar la
transformación d
C.V., así como la ampliación del objeto social, por lo que puede llevar
públicas o privadas, relacionadas con la construcción, conservación, r
toda clase de bienes inmuebles, la cual se encuentra inscrita en el Regi
el folio mercantil No. 00019819 de fecha veinticuatro de octubre de dos
e de dos mil uno, otorgada ante la fe del Notario Público No. 86 del
e
la sociedad "Conjunto Parnelli", S.A., a "Conjunto Parnelli", S.A. de
a cabo entre otros actos la realización de todo tipo de obra ya sean
paración, demolición, lotificación, fraccionamiento y urbanización de
s
tro Público del Comercio del entonces Distrito Federal, México, bajo
mil uno.
Que en su escrito de solicitud de autorización del desarrollo solicita ta
n
con superficie de 11,272.00 (ONCE
MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y
identificado como 2B2-5 resultante de la autorización de la subdivisi
"Paseos del Lago II-D", localizado en el Municipio de Zumpango, Estad
Oficial "Gaceta del Gobierno" del Estado de México el día veinticua
l
obligaciones por dicho uso como el de ceder las correspondientes án
Dicha petición fue realizada con base en lo señalado por el artíc
Administrativo del Estado de México en vigor.
bien que el área correspondiente al Centro Urbano Regional (CUR)
►
OS METROS CUADRADOS) se considere su ubicación en el Lote
n
otorgada dentro del trámite de autorización del conjunto urbano
de México, autorizado mediante acuerdo publicado en el Periódico
ro de junio de dos mil dieciséis, dentro del cual se establecieron
as de donación y la realización de obras de equipamiento urbano.
lo 44 Fracción XI del Reglamento del Libro Quinto del Código
Que a través de la Escritura Pública No. 24,703 de fecha seis de julio d
Estado de México, se acreditó la protocolización de la autorización
urbano "Paseos del Lago II-D", en el Municipio de Zumpango, Estado
Nos. 0135812 y 00135813, en la oficina registra! de Zumpango, México
dos mil dieciséis, otorgada ante la fe del Notario Público No. 99 del
e
subdivisión de referencia así como la autorización del conjunto
e México, misma que fue inscrita con los folios Reales Electrónicos
del Instituto de la Función Registra' del Estado de México.
Que se acreditó la
propiedad
de los terrenos a desarrollar mediante 1
.
mil
dieciséis, otorgada ante la fe del Notario Público No. 86 de la C
Instituto de la Función Registral del Estado de México, en los Folios
R
00066483, 00097296 y 00082175 todos de fechas cinco de abril de dos
Escritura Pública No. 54,561 de fecha catorce de diciembre de dos
udad de México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango del
ales Electrónicos .qos. 00068491, 00070175, 00066405, 00069492,
mil diecisiete.
Que esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano a través
Constancia de Viabilidad
del proyecto que nos ocupa, según oficio N
e
la Dirección General de Operación Urbana, expidió la respectiva
. 224020000/1695/2017 de fecha ocho de junio de dos mil diecisiete.
Que el Municipio de Zumpango, a través de su Dirección de Desarroll
Urbano y Medio Ambiente, mediante oficio No. DUM/OF/2017/129
de fecha treinta de marzo de dos mil diecisiete, externó su
opinión fav rabie
para la autorización del desarrollo que nos ocupa.
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