Periódico Oficial del Estado de México de 2017-09-14 - Sección Primera

Gobierno del Estado Libre y Soberano de Mé
x
ico
REGISTRO DGC NÚM. 00110;?,1 CARACTERISTICAS113282:;:J1
Director:
Aar(5-rt-Navá1Ahiárez
legistaciorvedomex.gob,mx
...Mariano Matamoros Sur núm. 308
:3G130.
A: 202/3/(2)01,/02
Fecha: Toluca de Lerdo, Méx., jueves 14 de septienlbre d 2017
'2017. Año del Centenario de latl:Conttittichtitlés
Me)aratia y
-
Mexictonise de 1917."
'
*
*
Sumario
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO
POR
EL QUE SE AUTORIZA A LA
EMPRESA ''CONSORCIO DE INGENIERÍA
INTEGRAL", S.A. DE C.V., EL CONJUNTO
URBANO DE TIPO MIXTO (HABITACIONAL DE
INTERÉS SOCIAL, COMERCIAL Y DE
SERVICIOS> DENOMINADO "CITARA CIUDAD
INTEGRAL HUEHUETOCA, CUARTA ETAPA,
ASIA", UBICADO EN EL MUNICIPIO
DE
HUEHUETOCA, ESTADO DE MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES:
3774, 3766,
3'768, 2772, 659-111,
I610-AI, 3756, 3767, 3608, 3743, 3752, 3742, 3726,
3725, 64 Al,
3849, 3854, 3855,
3857, 3858, 3724
699-B1.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 3790,
3866,
684-131,
1696-Al, 683-61,
3764, 3762, 1697-A1,
681-BI,
3735,
1698-A1, 682-81,
1
1720-41
1703-A1 y
1704-A1.
ACUERDO POR
a
QUE SE
,AU TORIZA
A
EMPRESA
"CASAS
-
PROCSA", S.A. DE C.V., EL
CONJUNTO
URBANO
DE
TIPC
HABITACIONAl- MEDIO DENOMINADO
‘‘101LiCA RESERVA SERRATON", UBICADO EN
MUNICIPIO DF
Z1NACANTEPEC, ESTADO
DE MÉXICO
H. AYUNTAMIENTO
,
12,ONSTITUCIONAL
11
AYAPANGO, MÉXICO
11.11.11111.11,,
CONVOCATORIA PARA INTEGRAR LA COMISION
DE SELECCION MUNICIPAL QUE NOMBRARA
AL COMITÉ DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
DEL SISTEMA MUNICIPAL ANTICORRUPCIÓN
DE AYAPANGO.
IMERA
54
Número de
e
ntaty
1:11:111:1::w
lk
Ni 1 D
OS
i
ft,
o
14
,
1
1
7
C•LJ
GOBIERNO DEL
ESTADO DE MÉXICO
Página 2
GACETA
EDEL G
OBIIERNO
14 de septiembre de 2017
PODER EJECUTI O DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LICENCIADO
CARLOS ANTONIO ÁVILA VIVEROS
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
"CONSORCIO DE INGENIERÍA INTEGRAL", S.A. DE C.V.
PRESENTE
Me refiero a su escrito recibido con folio No. 3854/2017, mediante el ual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana dependiente
de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, la autorizaci n para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de tipo mixto
(habitacional de interés social, comercial y de servicios) denominad.
"CITARA CIUDAD INTEGRAL HUEHUETOCA, CUARTA ETAPA,
ASIA",
para desarrollar 1,842 viviendas, en terreno con superfi ie de 287,449.76 M
2
(DOSCIENTOS OCHENTA
Y
SIETE MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS), ubicado en Hacienda Guadalupe o La
Guiñada sin número, Municipio de Huehuetoca, Estado de México, y
CONSID
RANDO
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3
adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto e
trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de uso
urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la ima
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción
VIII,
e
el caso, las autorizaciones relativas a condominios, subdivisiones, f
específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de
suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
Que se encuentra acreditada
la constitución
de su representada, se
enero de mil novecientos setenta y siete, otorgada ante la fe del Not
encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad Sección Co
1021, Libro 3° de fecha veintidós de abril de mil novecientos setenta y
fracción XVII, define al
conjunto urbano como "la modalidad que se
ructurar, ordenar o reordenar, como una unidad espacial integral, el
, aprovechamientos y destinos del suelo, !as obras de infraestructura,
en urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables".
ablece que la autorización del conjunto urbano
comprenderá
según
siones y apertura, ampliación o modificación de vías públicas, usos
uso del suelo, de densidad de vivienda, coefciente de ocupación del
ún consta en la Escritura Pública No. 26,894 de fecha veintisiete de
rio Público No. 32 del entonces Distrito Federal, México, la cual se
ercio, del entonces Distrito Federal, México, bajo el No. 49, Volumen
iete.
Que mediante la Escritura Pública No. 11,914 de fecha veintinueve de noviembre de mil novecientos noventa y tres, otorgada ante la fe del
Notario Público No. 1 de El Oro, Estado de México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad Sección Comercio,
del entonces Distrito Federal, México, bajo el Folio Mercantil No. 1885 de fecha veinticinco de enero de mil novecientos noventa y cuatro,
se hizo constar la protocolización del Acta de Asamblea General xtraordinaria de la Sociedad que usted representa, en la cual se
determinó entre otros puntos, ampliar los
objetos sociales,
por lo qu la empresa puede llevar a cabo entre otros actos, construir, edificar,
ejecutar, instalar, reparar y adaptar toda clase de obras y constr cciones, como casas, edificios, viviendas populares, condominios,
escuelas, comercios, así como, fraccionar toda clase de terrenos urba os y sub-urbanos y ejecutar toda clase de obras de urbanización.
Que se encuentra acreditada su
personalidad jurídica,
mediante la scritura Pública No. 4,417 de fecha catorce de noviembre de dos mil
catorce, otorgada ante la fe del Notario Público No. 154 del Estado de éxico.
Que se acreditó la
propiedad
del terreno objeto de desarrollo mediant los siguientes documentos:
o
Escritura Pública No. 29,159 de fecha diez de mayo de dos
México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Cua
Primero, Sección Primera, de fecha veinticinco de mayo del dos
Escritura Pública No. 28,722 de fecha veintinueve de mayo d
:
Patrimonio Inmueble Federal del Estado de México, inscrita en I
electrónico No. 00003355 de fecha veintiséis de junio de dos mil
II
siete, tirada ante la fe del Notario Público No. 69 del Estado de
talán, Estado de México, bajo la Partida 1121, Volumen 619, Libro
II siete.
dos mil catorce, tirada ante la fe del Notario Público No. 36 y del
Oficina Registral de Cuautitlán, Estado de México, bajo el folio real
atorce.
Que esta Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano a través e la Dirección General de Operación Urbana, expidió la respectiva
Constancia de Viabilidad
del proyecto que nos ocupa, según ofici • No. 224020000/2333/2017 de fecha veintisiete de julio de dos mil
diecisiete.
Que el Municipio de Huehuetoca, a través de su Dirección
PMH/SDU/EXT/364/2016 de fecha catorce de noviembre de dos mil
conjunto urbano de que nos ocupa.
e Desarrollo Urbano y Obras Públicas, mediante oficio No.
dieciséis, externó su
visto bueno
para desarrollar el proyecto de
Que el Municipio de Huehuetoca a través de su Subdirección de Des
.
No. SDU/US 0042/17 de fecha diez de agosto de dos mil diecisiete, pa
Que de igual forma la Subdirección de Desarrollo Urbano del Municipi
número oficial mediante documento con folio y Número Oficial 0072 de
rrollo Urbano, emitió la correspondiente
Licencia de Uso del Suelo
a
el predio objeto de desarrollo.
de Huehuetoca, omitió la respectiva constancia de
alineamiento
y
fecha veintitrés de septiembre de dos mil dieciséis.
Que la Superintendencia General de Gas y Petroquímica Básica de
PEMEX,
mediante oficios No. SGDSVC-MGB0.-00172/2008 de fecha
treinta y uno de marzo de dos mil ocho, indicó el ancho del
derecho • e vía del Gasoducto
que cruza el predio que nos ocupa, el cual se
complementa con los oficios Nos. JSM-SIPA/0347/2008 y JSM-SIPA/O 11/2008 de fechas trece de mayo y diecisiete de junio ambos de dos
mil ocho respectivamente.
14 de septiembre de 2017
Página 3
BEL G
OBIIER.RVO
Que el Municipio de Huehuetoca y su Dirección de Agua Potable, mediante oficio No. PMH/16/289/2016 de fecha uno de agosto de dos mil
dieciséis, otorgaron la
factibilidad de dotación de servicios
de agua potable y drenaje para el proyecto de desarrollo. Por su parte, la
Comisión del Agua del Estado de México (CAEM), a través del oficio No. 229B10000/FAC/0089/2017 de fecha veinticuatro de julio de dos
mil diecisiete, emitió la correspondiente opinión técnica favorable para la autorización del desarrollo.
Que mediante oficio No. SGG/CGPC/O-5184/2017 de fecha once de agosto de dos mil diecisiete, la Coordinación General de
Protección
Civil
de la Secretaría General de Gobierno del Estado de México, emitió la respectiva evaluación técnica de protección civil (antes dictamen
de protección civil) para el proyecto de conjunto urbano que nos ocupa.
Que la Dirección General de Ordenamiento e Impacto Ambiental de la Secretaría del
Medio Ambiente,
mediante oficio No.
212090000/DGOIA/OF/1644/17 de fecha veintiséis de julio de dos mil diecisiete, autorizó en materia de impacto ambiental la realización del
proyecto de conjunto urbano que nos ocupa.
Que la Dirección General de Vialidad del Gobierno del Estado de México, expidió el respectivo dictamen de
incorporación e impacto
vial,
mediante oficio No. 2290BA000/2191/2017 de fecha treinta y uno de julio de dos mil diecisiete.
Que mediante oficio No. PLN-SYA-ZCTT-0379/2016 de fecha cinco de julio de dos mil dieciséis, expedido por la Jefatura de Oficina
Atención a Solicitudes, Zona Cuautitlán, División Valle de México Norte, de la Comisión Federal de Electricidad, se emitió la factibilidad de
suministro de
energía eléctrica
para el proyecto que nos ocupa.
Que en términos de lo establecido por el artículo 48 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, la
Dirección General de Operación Urbana emitió la correspondiente
aprobación del proyecto de lotificación
a través del oficio No.
224020000/2958/2017 de fecha treinta y uno de agosto de dos mil diecisiete.
Que la Dirección General de Operación Urbana a través del oficio No. 224020000/3676/2016 de fecha dos de diciembre de dos mil
dieciséis, emitió a su representada la Constancia de No Adeudo de Obligaciones, por lo que puede
continuar con el trámite
de
autorización del proyecto de conjunto urbano que nos ocupa, en términos de lo establecido en la fracción XI del artículo 5.38 del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a
la
conclusión
de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del
Estado de México, para la autorización del conjunto urbano de referencia.
Que con apoyo en lo dispuesto por los artículos 31 fracciones II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de
México; 5.3 fracción XVII, 5.5, 5.6, 5.9 fracción IV y 5.33 fracción I, 5.37 fracción I inciso b) y fracción III; 5.38 fracción III, VII, VIII y X,
5.39 de las Reformas al Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 45, 46, 48, 49 y 50 de su Reglamento, así como en lo
dispuesto por los artículos 118 y 119 fracción I del Código Financiero del Estado de México y Municipios, y con fundamento en lo
establecido por los artículos 3 fracción II, 6 fracción XVII del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano
vigente, considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Huehuetoca, apoyar la oferta de suelo
para la generación de viviendas en la Entidad, he tenido a bien expedir el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO.
Se autoriza a la empresa "Consorcio de Ingeniería Integral", S.A. de C.V., representada por usted, el Conjunto
Urbano de tipo mixto (habitacional de interés social, comercial y de servicios) denominado "CITARA CIUDAD
INTEGRAL HUEHUETOCA, CUARTA ETAPA, ASIA",
en terreno con superficie de 287,449.76 M
2
(DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE PUNTO SETENTA Y SEIS METROS
CUADRADOS), ubicado en Hacienda Guadalupe o La Guiñada sin número, Municipio de Huehuetoca, Estado de
México, lleve a cabo su desarrollo para alojar 1,842 viviendas y áreas comerciales y de servicios, conforme a los Planos
de Lotificación Nos. 1 de 4, 2 de 4, 3 de 4 y 4 de 4, los cuales forman parte integrante de la presente autorización para
todos los efectos legales y de acuerdo a las siguientes características generales:
SUPERFICIE HABITACIONAL VENDIBLE:
187,424.29 M
2
SUPERFICIE DE COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BÁSICOS VENDIBLE:
3,993.55 M
2
SUPERFICIE COMERCIAL Y DE SERVICIOS VENDIBLE
(CENTRO URBANO REGIONAL):
7,368.00 M
2
SUPERFICIE DE DONACIÓN AL MUNICIPIO:
(INCLUYE 2,976.57 M
2
. DE DONACIÓN ADICIONAL)
31,061.03 M
2
SUPERFICIE DE DONACIÓN ESTATAL:
(INCLUYE 405.21 M
2
. DE DONACIÓN ADICIONAL)
6,272.06 M
2
SUPERFICIE DE RESTRICCIÓN POR DUCTO DE PEMEX:
(INCLUYE SERVIDUMBRE DE PASO)
901.07 M
2
SUPERFICIE DE VÍAS PÚBLICAS:
50,429.76 M
2
SUPERFICIE DEL CONJUNTO URBANO:
287,449.76 M
2
NÚMERO DE MANZANAS:
12
NÚMERO DE LOTES:
116
NÚMERO DE VIVIENDAS:
1,842

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR