Periódico Oficial del Estado de México de 2017-06-06 - Sección Primera

GOB
I
ERNO
DEL
ESTADO DE MÉXICO
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A: 202/3/001/02
Fecha
:
Tbluca de
Ler
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Me
x.
,
martes
6
de
j
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nio
de
2'17
"2017.
Año
del
¿entenaria
¡
de
tt
las
Constitucione
sj'
Mexic:d
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Melici!ense de
1§17
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Sumario
r
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929 Norte Lote 2.
Página
2
GACETA
DEL GC»S.ER. ••••
6
de junio de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARíA DE DESARROLLO
URBANO
Y
METROPOLITANO
LUGAR DE Toluca, México.
EXPEDICION:
FECHA DE
1
O
de Marzo de 2017.
EXPEDICION:
NUMERO DE OFICIO: S-224021 000/072/2017.
EXPEDIENTE: DRVT/RL TOU058/2017.
MUNICIPIO: Metepec, Estado de México.
AUTORIZACION: SE AUTORIZA LA FUSION DE DOS LOTES Y UN
CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL RESIDENCIAL ALTO
DENOMINADO ""BOTANIKO RESIDENCIAL
JI.~ETEPEC"
C. JAIME NOVODZELSKY STABINSKY
APODERADO LEGAL DE LA EMPRESA
DENOMINADA EVOLUCION RESIDENCIAL,
S.A. DE C.V.
P
R
E
S
E
N
T E:
En atención a la solicitud de fecha 08 de Marzo de
2017
,
p
ara obtener la autorización de una fusión de dos lotes y un
condominio horizontal habitacional tipo residencial alto con dieciséis áreas privativas para dieciséis viviendas, para
el
predio
de su propiedad con las
s
i
guientes
características
:
Lote
1:
3,195
.
50
m2
.;
Lote 2: 3,557.85
m2
.
6,753.35 m2.
Residenc
i
al Alto
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos
8
,
1
4
Y
16 párrafo
segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y
Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los artículos
3,
15, 19 fracción VIII y
31
fracciones
11
y XIII de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Estado de México;
5
.
1,
5.3 fracciones XIII y XV,
5
.
5 fracción
1,
5.6, 5.7, 5.9
fracción
IV,
5.37 fracción
1,
inciso f), 5.49, 5.50,
5.51
Y
5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México,
1,
3, 4,
6,
8,
9,
100, 101, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 111, 112, 113
Y
114 del Reglamento del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México; 145
fracc
i
ón
111
del Código Financiero del Estado de México y Municipios, así
como en el Periódico Oficial Gaceta de Gobierno Tomo CCII, Numero 120 de fecha 20 de
diciemb
r
e
del dos mil diecisé
i
s,
por
el
que se reforman diversos ordenamientos del Estado de México en materia de desindexación del salario mínimo en la
entidad; y con fundamento en lo establecido por los artículos
1,
2,
3 fracción V, 13 fracción
11
y
11
1,
14 fracción
1,
16
fracción
11
y
17 fracción
11
del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropoli
t
ano, y considerando que es
interés del Gobierno del Estado de México y del
H.
Ayuntamiento de Metepec apoyar la oferta de suelo para la generación
de viviendas en la Entidad y:
CONSIDERANDO
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción
X
I
II,
de
fi
ne
a
l
condominio
a "la modalidad en
la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar y ordenar, como
u
na unidad espacial integral, las áreas
privativas y comunes, la lotificación y normas de uso; aprovechamiento del suelo, la
ub
i
cación de edificios, las obras de
urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen
Urb
ana de un predio o lote".
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XV, define
a
l
con
d
o
m
i
ni
o
horizontal
a "la modalidad en la
cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa de terreno y en
s
u
ca
so de la edificación que se construya
en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios
e
instalaciones de uso
ge
n
eral".
Que él, mismo ordenamiento legal en su artículo 5.3 fracción XXIV, define
a
la Fusión a "la unión de dos o más predios o
lotes contiguos, con el fin de constituir una unidad de propiedad:
6 de
junio
de 2017
GA.CETA.
DEL C::¡¡C»B.E
R
.
••• 0l
Página
3
Que se acredito la propiedad de los terrenos a desarrollar mediante el siguiente documento: Escritura
No
.
7797, Volumen
Ordinario 197 de fecha 27 de Noviembre del 2015, tirada ante la fe del Notario Público No. 136, del Estado de México,
Lic
.
Víctor Humberto Benítez González, la cual se encuentra inscrita en
el
Instituto de la Función Registral del Estado de
xi
co
bajo los folios reales electrónicos números 00244020 y 00244023 ambos de fecha 28 de marzo del
2017
.
Que mediante Escritura 70,112, Libro
932
,
Folio
091
de fecha 19 de noviembre del 2003, se constituyó la sociedad
denominada Evolución Residencial Sociedad Anónima de Capital Variable, en donde se le otorgo poder general a favor
de
l
C. Jaime Novodzelsky
Stablr
j
sky
,
con todas y cada una de las facultades para pleitos y cobranzas, actos de Administración
y
dom
i
nio
.
I
I
Que el
C
.
Ja
i
me Novodzelsky Stabinsky,
.
se identifica con la
credencia
l
para votar No. 4889060162777 expedida por el
Instituto Nacional Electoral.
Que la Dirección de
Desarr9110
Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió las Licencias de Uso del
Sue
l
o
Nos
.
DDUyM/LUS/2811/15 de fecha 27 de enero del dos mil dieciséis, donde se le establecen las normas para fusión y
condominio y un número máximo de dieciséis
viv
i
endas
.
Que la
D
i
rección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió las
constanc
i
as de alineam
i
en
t
o y
número oficial con números de expedientes 0120/2017 y
0121/20
1
7 ambas de fecha veinticuatro de enero
de
l
dos mil
diecisiete, en donde no se
cont
emp
l
a restricción absoluta de construcc
i
ó
n.
Que el Instituto de la FunciÓn Registral del Estado de México expidió,
expid
i
ó los certificados de libertad o existencia de
gravámenes
,
folio real electrónico 00244020 y 00244023 ambas de fecha 28 de marzo del dos mil diecisiete, en donde no
s
e
reportan gravámenes y/o
limi
,
antes de los
p
r
ed
i
os que nos
oc
u
pa
.
Que mediante
of
i
cio
No
.
SGG/CGPC/O-5833/2016 de
fec
h
a once de
j
ul
i
o
de
l
dos mil
dieciséis
,
la Direcc
i
ó
n
Gene
ral de
Protección
Civi
l
de la Secretaria de Seguridad Ciudadana del
Gob
i
erno del Estado de México,
determ
i
no que el
proy
e
ct
o
en
estud
i
o
se considera procedente en
mater
i
a de protección
civ
i
l,
po
r
l
o
que una vez expedida la
constanc
i
a de viabi
lid
a
d,
e
l
interesado deberá solicitar y obtener
el
respect
i
vo dictamen de
pro
tecc
ión
c
i
v
i
l
.
Que la Dirección General de Ordenamiento
e
Impacto Amb
i
en
t
al de
l
a Sec
r
e
t
aría del Medio Ambiente
de
l
Gob
i
e
rno del
Estado de México
,
mediante oficio
212090000/DGOINOF
.
/
1
514/16 de fecha
12
de Julio
de
l
2016
,
manif
i
es
ta que el
proyecto se considera factible en materia de impacto
amb
i
ental, por lo que una vez expedida la constancia de
viab
i
l
id
a
d e
l
in
t
eresado deberá solic
i
tar y obtener la respec
t
iva
autorizació
n
en materia de impacto amb
i
e
nt
a
l
.
Que la Direcc
i
ón General de Vialidad
de
l
Gob
i
erno
de
l
Estado de
Méx
ico
,
expidió mediante oficio
No
.
22912AOOO/1950/2
016
de
f
echa 25 de Julio del 2016
,
manifestó que se considera
fact
i
ble llevar a cabo el proyecto pretendido, por lo que una vez
exped
i
da
l
a constancia de viabilidad el interesado debe
r
á
so
l
icitar y obtener
el
respectivo dictamen de
incorporaci
ón
e
impacto
via
l
.
Q
u
e
e
l
Municip
i
o de Metepec a
t
r
avés de su Direcc
i
ón de Desarrollo
U
r
bano y
Me
tropo
l
itano
,
mediante oficio
DDUyM/SPU/2749/2016 de
f
echa 2 de Septiembre del 2016
,
emitió
opin
i
ón favorable para el proyecto de
ref
ere
ncia.
Que la Comisión Federal
de
l
Electricidad a través de la Jefatura de Oficina de atención a solicitudes Zona
Toluca
,
m
e
diante
oficio No.
OATS-085
1
/16 de fecha
5
de septiembre del 2016
,
informo a la empresa que existe factibilidad para
pr
opo
rcion
a
r
e
l
servicio de
energ
í
a electica requerido para
e
l
proyecto
e
n
c
uestión.
Que la Dirección
Genera
l
de Planeación Urbana mediante
opin
i
ón
técn
i
ca número.
No
.
DPUR/044/16 de fecha
ve
i
nt
i
n
uev
e
de julio de 2016
,
emitió su opinión
técn
i
ca favorable para el proyecto que nos
ocupa
,
siempre y cuando se apegue a la
normatividad estab
l
ecida en
el
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de
Me
tepec.
Que
e
l
Organismo Público Descentralizado para la prestac
i
ón de
l
o
s
servicios de Agua Potable
,
Alcantaril
l
ad
o y
Saneam
i
ento
de
l
Municipio de Metepec mediante el oficio
No
.
OPDAPAS/DG
/
DO/DP/AF/1355/2016 de fecha 22 de
j
unio
de
l
2016 y OPDAPAS/DG/DO/DP/AF/1456/2016 de fecha
6
de Julio
de
l
2016
,
emite la Factibilidad de suministro de agua
potab
l
e
y
drena
j
e
para
e
l
proyecto de condominio de
diecisé
i
s
viviendas tipo
residencia
l
alto que se conectaran a la
re
d
existente de agua potable y drenaje
,
así como
l
a capacidad para brindar los
servicio
s.
Que la
C
omisión del Agua
d
k
l
Estado de México (CAEM), a través de
s
u
of
i
cio No. 229B10000/FAC/0132/2016, de fecha 16
de
dic
i
embre de 2016, manifestó que no tiene inconveniente en que
l
a empresa continúe con el trámite de autorización
d
el
proyec
t
o en
cuestión
:
Que la Secretaría de Desarrollo Urbano a través de la Dirección General de Operación Urbana expidió la
correspondien
te
Constancia de Viabilidad para el proyecto de fusión y condominio denominado "BOTANIKO RESIDENCIAL
METEPE
C"
según
of
i
cio No.
224020000
{
0373/2017 de fecha diez de febrero del
201
7
.

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