Periódico Oficial del Estado de México de 2017-02-03 - Sección Primera
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA AL
CIUDADANO DAVID LAGO COLMENA RES, EL
CONDOMINIO CON LA MODALIDAD
VERTICAL DE TIPO HABITACIONAL
RESIDENCIAL ALTO, DENOMINADO
“HABITARE RESIDENCIAL”, UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ,
ESTADO DE MÉXICO.
ACUERDO POR EL QUE SE HABILITAN DÍAS DEL
MES DE FEBRERO DE DOS MIL DIECISIETE DEL
INSTITUTO MEXIQUENSE DE LA VIVIENDA
SOCIAL, A FIN DE REALIZAR DIVERSOS
TRÁMITES DE PROCESOS LICITATO RIOS DE
ADQUISICIÓN DE BIENES Y CONTRATACIÓN
DE SERVICIOS, EN TÉRMINOS DE LO
DISPUESTO POR LA LEY DE CONTRATACIÓN
PÚBLICA DEL ESTADO DE MÉXICO Y
MUNICIPIOS.
AVISOS JUDICIALES: 135 , 44-A1, 32-B1, 40-A1, 33-B1,
136, 315, 300, 136-A1, 142-A1, 312, 306, 166, 314,
282, 128-A1 , 280, 275, 169, 273, 297, 317, 179-A1,
177-A1, 420, 435, 421, 423, 418, 429 y 276.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 355,
45-B1, 135-A1, 141-A1, 144-A1, 131-A1, 305,
132-A1, 133-A1, 55-B1, 328, 153-A1, 339, 148-A1,
426 y 427.
SECCIÓN PRIMERA
300
viernes 3 de febrero de 2017
Tomo
22
CCIII
78
Número
Número de ejemplares impresos:
Página 2 3 de febrero de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
DAVID LAGO COLMENARES
CALLE ALEXANDER VON HUMBOLDT No. 12, INT. 102,
COLONIA LOMAS VERDES 3ª SECCIÓN
MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO
P R E S E N T E.
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/ RLN/032/2016, mediante el cual solicitó a
la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno
del Estado de México, autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad Vertical de Tipo Habitacional
Residencial Alto, denominado “HABITARE RESIDENCIAL”, para desarrollar diecinueve viviendas, en un terreno con
superficie de 1,540.00 (UN MIL QUINIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS), ubicado en Calle San José del Real
número 94, lote 56, manzana U, Fraccionamiento Lomas Verdes Quinta Sección, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado
de México, y
C O N S I D E R A N D O
I. Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio
como “La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad
espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la
ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen
urbana de un predio o lote”.
II. Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3
fracción XIV, define al Condominio Vertical, a “la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un
piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así
como del terreno e instalaciones de uso general”.
III. Que presenta constancia de viabilidad folio CV/SC/046/2015, oficio 224020000/ 2950/2016, de fecha 11 de octubre del
2016, para diecinueve viviendas denominado “HABITARE RESIDENCIAL”, en un terreno con superficie de 1,540.00
m2.
IV. Que se acredito la propiedad del terreno a desarrollar mediante escritura número treinta mil cuatrocientos sesenta y
seis (30,466), volumen seiscientos cuarenta y uno ordinario (641 ordinario), folio número ciento veintiséis (126), de
fecha dieciséis de julio del año dos mil doce, otorgada ante la fe del Notario Público número ciento quince, de
Amecameca, Estado de México e inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México mediante folio
real electrónico 00081782, número de trámite 208403, de fecha 08/08/2014.
V. Que presenta el poder general, según escritura veintiocho mil setecientos sesenta y cuatro (28,764), tomo doscientos
setenta y siete (277), de fecha cuatro de noviembre del año dos mil quince, en la Ciudad de San Juan del Río, Estado
de Querétaro, ante la fe del Notario Público número Dos.
VI. Que presenta dictamen técnico de factibilidad GFACT/DTF/013/2015, de fecha 24 de febrero del 2015, para diecinueve
departamentos, el cual forma parte del convenio de factibilidad condicionada, emitido por el OAPAS.
VII. Que presenta convenio de dictamen de Factibilidad condicionada para el otorgamiento de los servicios de agua potable
y drenaje CJ/FACT/020/2015, de fecha 24 de abril del dos mil quince, para 19 departamentos, emitido por el OAPAS.
VIII. Que el municipio de Naucalpan de Juárez, a través de su Dirección General de Desarrollo Urbano, emitió la licencia
de uso del suelo número DUS/LUS/1216/2015, expedida el 10 de noviembre de 2015, para diecinueve viviendas,
para el predio que nos compete; así como el alineamiento y número oficial emitido en el mismo documento de la
licencia de uso de suelo.
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IX. Que presenta los planos de distribución de áreas del condominio en original.
X. Que presenta identificaciones
XI. Que deberá realizar el pago de derechos correspondientes por la autorización del condominio habitacional de tipo
residencial alto, solicitado en apego a lo señalado en el artículo 145, fracción III, del Código Financiero del Estado de
México y Municipios, p or la cantidad de $114,434.6896 (CIENTO CATORCE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y
CUATRO PESOS 6896/100 M.N.), según se acredito con el recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal de
Naucalpan de Juárez número 91ABC24C-B1DB-415D-92F4-199F7B09CF9B, de fecha 17-NOVIEMBRE-2016.
Esta autoridad administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en los términos de los artículos 8, 14 y 16 de
la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y
Soberano de México; 1, 3, 15, 16 y 19 fracción VIII y 31 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de
México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51, 5.52 y cuarto transitorio
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 3 fr acción V, 13 fracción II, 14 fracción II y 18
fracción 1 del Reglamento Interior de la S ecretaría de Desarrollo Urbano, publicado en la Gaceta del Gobierno número 62,
de fecha 8 de abril del 2015; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de
México y Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Naucalpan de Juárez, publicado en el periódico oficial
Gaceta del Gobierno del Estado de México número 18, del 25 de julio de 2007.
Una vez determinada la competencia de esta autoridad y con fundamento en los artículos 8 y 16 de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos; 115, 116 y 118 del Código de Procedimientos Administrativo del Estado de México, y
artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 102 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114 y demás relativos del Reglamento del
Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, se da respuesta a dicha instancia en los términos
que a continuación se indican, y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir
el siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO: Se autoriza a DAVID LAGO COLMENARES, el condominio con la Modalidad Vertical de Tipo
habitacional Residencial Alto, denominado “HABITARE RESIDENCIAL”, con una unidad espacial
integral, para que en el terreno con una superficie de 1,540.00 m2 (UN MIL QUINIENTOS CUARENTA
METROS CUADRADOS), ubicado en Calle San José del Real número 94, lote 56, manzana U,
Fraccionamiento Lomas Verdes Quinta Sección, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México,
lleve a cabo su desarrollo para alojar diecinueve viviendas, conforme al Plano del condominio anexo, el
cual forma parte integrante de la presente autorización para todos los efectos legales y de acuerdo a los
siguientes datos generales:
SUPERFICIE DE DESPLANTE DEL EDIFICIO 799.27 m2
SUPERFICIE DE CASETA DE VIGILANCIA 11.76 m2
SUPERFICIE DE CONCENTRADOR DE MEDIDORES 3.94 m2
CUARTO DE MÁQUINAS 23.36 m2
SUPERFICIE DE CONTENEDORES DE BASURA 7.07 m2
SUPERFICIE DE BODEGAS 9.26 m2
CIRCULACIONES VERTICALES 130.86 m2
CIRCULACIONES HORIZONTALES CUBIERTAS 367.74 m2
CIRCULACIONES HORIZONTALES AL AIRE LIBRE 71.21 m2
CIRCULACIONES VEHICULARES 377.20 m2
SUPERFICIE DE ÁREA DE ESTAR 116.45 m2
SUPERFICIE DE LOBBIES 87.10 m2
SUPERFICIE DE ÁREA PRIVATIVA 2,949.67 m2
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