Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California
"NOTA DE VLEX: este refundido se ha actualizado con fecha 23/06/2023 y estamos en proceso de actualización de dicha norma."
LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
ÚLTIMA REFORMA PUBLICADA EN EL PERIÓDICO OFICIAL: 17 DE FEBRERO DE 2023.
Ley publicada en la Sección Primera del Periódico Oficial del Estado de Baja California, el 24 de junio de 1994.
ERNESTO RUFFO APPEL.
GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA, A SUS HABITANTES SABED:
QUE LA H. LEGISLATURA DEL ESTADO, ME HA DIRIGIDO PARA SU PROMULGACION, EL ORDENAMIENTO LEGAL QUE SIGUE:
LA H. XIV LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 27, FRACCION I DE LA CONSTITUCION POLITICA LOCAL, EXPIDE LA SIGUIENTE:
LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
I N D I C E
ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO
De la concurrencia y competencia de las autoridades y órganos auxiliares
DE LA PLANEACION DEL DESARROLLO URBANO
Del sistema Estatal de Planes y programas de Desarrollo Urbano
Del Plan Estatal de Desarrollo Urbano
De los Programas Regionales de Desarrollo Urbano
Del Plan y Programas Municipales de Desarrollo Urbano
De los Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población
De los Programas Parciales de conservación, mejoramiento y crecimiento
De los Programas Parciales Comunitarios
De los Programas Sectoriales del Desarrollo Urbano
De la modificación o cancelación de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano
De los efectos de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano
DE LAS CONURBACIONES
De las conurbaciones
DE LA REGULACION DE LA PROPIEDAD EN LOS CENTROS DE POBLACION
De las acciones de fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población
Del Ordenamiento ecológico de los asentamientos humanos
De la zonificación urbana
Del Derecho de Preferencia en zonas de reserva territorial
De la ejecución de Programas y cumplimiento de las Declaratorias
De la tierra para el desarrollo urbano y la vivienda
DE LAS ACCIONES DE URBANIZACION
De su incorporación municipal
Del Fraccionamiento, Fusión, Subdivisión y Relotificación de terrenos
De los procedimientos para autorizar y realizar acciones de urbanización
De las obligaciones de los responsables de las acciones de urbanización
De la ejecución de las acciones de urbanización
Del acto de entrega y recepción de las acciones de urbanización
DE LAS OBRAS DE EDIFICACION
De las disposiciones generales
DE LAS MODALIDADES DE LAS ACCIONES DE URBANIZACION
De las disposiciones generales
De las acciones de urbanización privadas
De las acciones de urbanización pública
De las acciones de urbanización por cooperación
De las acciones de urbanización por plusvalía
De las acciones de urbanización y reparcelación por asociación de interés público
De las acciones de urbanización por concertación
De las acciones de urbanización por objetivo social
DE LAS RESPONSABILIDADES, MEDIDAS DE SEGURIDAD, SANCIONES Y DEFENSA DE LOS PARTICULARES
De las responsabilidades
De las medidas de seguridad y sanciones
De la defensa de los particulares
LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA
ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO
Todas las acciones de urbanización en áreas y predios que generen la transferencia de suelo rural a urbano, las fusiones, subdivisiones y fraccionamiento de terrenos, los cambios en la utilización de éstos, así como todas las obras de urbanización y edificación que se realicen en la entidad, quedan sujetas a cumplir con las disposiciones de la presente Ley, siendo obligatoria su observancia tanto para las entidades públicas como para los particulares.
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Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los Municipios que lo integran, al participar en la ordenación y regulación de los asentamientos humanos;
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Fijar normas básicas para planear la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población en esta entidad Federativa;
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Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los Ayuntamientos ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las correspondientes provisiones, usos, destinos de áreas y predios;
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Fijar las normas básicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la urbanización de áreas y predios, así como la edificación en los mismos;
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Definir las disposiciones que regulen toda acción inmobiliaria que emprendan las entidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, o los particulares con el fin de ejecutar las acciones que se determinen; y,
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Establecer el interés social y la utilidad pública para los casos en que proceda la expropiación de bienes de propiedad privada, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones de esta Ley y a los Planes, Programas y Declaratorias que se expidan.
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El aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales susceptibles de apropiación tomando las medidas necesarias para la conservación del equilibrio ecológico, con el fin principal de obtener las mejores condiciones ambientales para el desarrollo de la población y lograr una distribución equitativa de la riqueza pública;
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El desarrollo socioeconómico sustentable del Estado, armonizando la interrelación de las ciudades y el campo y distribuyendo equitativamente los beneficios y cargas del proceso del desarrollo urbano;
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La distribución equilibrada y sustentable de los centros de población en el territorio de los municipios, integrándolos en el marco del desarrollo estatal y nacional;
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La adecuada interrelación socioeconómica de los centros de población de los municipios del Estado con el sistema estatal y nacional;
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La más eficiente interrelación entre los sistemas de convivencia y de servicios en cada centro de población, particularmente la creación y mejoramiento de condiciones favorables para la relación adecuada entre zonas industriales y de vivienda de trabajadores, el transporte entre ambas y las justas posibilidades de trabajo y descanso;
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El fomento de ciudades con dimensiones adecuadas a las características regionales, a fin de evitar que por su desproporción produzca impactos económicos negativos y grave deterioro social y humano;
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El mejoramiento de la calidad de vida que la comunidad demanda;
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La mayor participación ciudadana en la solución de los problemas que genera la convivencia en los asentamientos humanos;
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La regulación del mercado de los...
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