Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo número de folio SEDUVI-SITE 13833-110ORMA12 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Quintana Roo No. 74, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc

Folio: SEDUVI-SITE 13833-110ORMA12 Ubicación: Quintana Roo No. 74, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 4 días del mes de junio de 2014.

EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 17 de abril de 2012, la ciudadana María Teresa Ortiz García, quien se acredita como copropietaria del predio en referencia, como lo señala la Escritura número 22,012 de fecha 27 de marzo de 2000, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Quintana Roo No. 74, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 13833-110ORMA12, con una superficie de terreno de 148.18 m2, para el uso del suelo de Expendio de pan, Pastelería, Bizcochos y Servicio de Cafetería con una superficie ocupada por el uso de 79.00 m2 de construcción en Planta baja, con una zonificación actual de H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitados, se encuentran Prohibidos.

2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:

a) Escritura número 22,012, de fecha 27 de marzo de 2000, otorgada ante la fe de Ana Patricia Bandala Tolentino, Notaría número Ciento noventa y cinco del Distrito Federal, quien hace constar "2026LA ADJUDICACION (sic) DE BIENES. SEGUNDA.- ADJUDICACION (sic).- La señora MARIA (sic) EUGENIA ORTIZ GARCIA (sic), albacea de la sucesión testamentaria a bienes del señor Fernando Miguel Ortiz García, ADJUDICA en favor de sí misma y de las señoras MARIA (sic) TERESA Y ARGELIA GUADALUPE, ambas de apellidos ORTIZ GARCIA (sic), como únicas y universales herederas de la referida sucesión, quienes aceptan y para sí adquieren pro indiviso y por terceras partes iguales2026", la "2026casa ubicada en la calle de Quintana Roo número setenta y cuatro y terreno sobre el cual está construida, en la colonia Condesa, Delegación Cuauhtémoc de México, Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 148.18 m², quedando inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9452839, el 20 de octubre de 2000.

b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 00334 de fecha 29 de febrero de 2012, emitida por la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Quintana Roo y le asigna el número oficial 74, en la Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica, sin afectación y sin restricciones, pero dentro de una Zona Patrimonial, por lo que "2026DEBERÁ OBTENER EL Vo. Bo. DE LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN (sic) DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA."

c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 8361-181GALU12 de fecha 9 de marzo de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Quintana Roo No. 74, Colonia Roma Sur, Delegación Cuauhtémoc, le aplica la zonificación H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para la Delegación Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008.

d) Identificación oficial de la copropietaria, mediante Credencial...

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