Decreto número: 230 por el que se aprueban las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones, que servirán de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria en el Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2013 - Legislación - VLEX 841318523

Decreto número: 230 por el que se aprueban las tablas de valores unitarios de suelo y construcciones, que servirán de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria en el Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo, para el ejercicio fiscal 2013

 
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LA HONORABLE XIII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE
QUINTANA ROO,
D E C R E T A:
ARTÍCULO ÚNICO.- Se aprueban las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones, que
servirán de base para el cobro de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria en el
Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo, para el Ejercicio Fiscal 2013:
TABLAS DE COEFICIENTES DE DEMERITO O INCREMENTO DE LOS VALORES
CATASTRALES UNITARIOS PARA LA TIERRA, DEL MUNICIPIO DE ISLA MUJERES,
ESTADO DE QUINTANA ROO.
COEFICIENTES PARA VALORES DE TIERRA
PARA LA DETERMINACION DEL FACTOR DE URBANIZACION (FUrb), SE CON SIDERARON DIFERENTES SERVICIOS
URBANOS BASICOS EN LOS LOTES, QUE SON AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, PAVIMENTOS Y ENERGIA
ELECTRICA EN DIFERENTES COMBINACIONES QUE VAN DESDE CONTAR CON NINGUN SERVICIO A CONTAR CON
TODOS LOS SERVICIOS. PARA EFECTOS DE APLICAR LOS INDICES SE CONSI DERA UNA AFECTACION DE UN 15 %
PARA CADA UNO.
NOTA: ESTE FACTOR SOLO SE APLICA A PREDIOS URBANOS Y SUBURBANOS. PARA LOS PREDIOS RUSTICOS EL
FACTOR SERA DE 1.00.
DECRETO NÚMERO: 230
POR EL QUE SE APRUEBAN LAS TABLAS DE VALORES
UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES, QUE
SERVIRÁN DE BASE PARA EL COBRO DE LAS
CONTRIBUCIONES SOBRE LA PROPIEDAD
INMOBILIARIA EN EL MUNICIPIO DE ISLA MUJERES,
QUINTANA ROO, PARA EL EJERCICIO FISCAL 2013.
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LOS PREDIOS URBANOS Y SUBURBANO S, SON AQUELLOS QUE CUENTAN CON LA INFRAESTRUCTURA DE SE RVICIOS
URBANOS PROPORCIONADOS POR LAS AUTORIDADES, ES TANDO DENTRO DE LA MANCHA URBANA O FUERA DE
ELLA.
NIVEL DE SERVICIOS F Urb
TODOS LOS SERVICIOS 1.00
FALTANDO UN SERVICIO 0.85
FALTANDO DOS SERVICIOS 0.70
FALTANDO TRES SERVICIOS 0.55
SIN SERVICIOS 0.40
DE ACUERDO A LOS CRITERIOS DE LOS FACTORES DE EFICIENCIA DE SUELO, EL FACTOR DE ZONA (FZo), SE
CONSIDERAN LAS CARACTERISTICAS DEL PREDIO EN CUANTO A SU LOCALIZACION EN LA ZONA EN QUE SE
ENCUENTRA.
CARACTERISICAS FZo
UNICO FRENTE A CALLE MODA 1.00
AL MENOS UN FRENTE A CALLE MODA 1.00
AL MENOS UN FRENTE A CALLE SUPERIOR A CALLE MODA 1.20
AL MENOS UN FRENTE A PARQUE 1.25
AL MENOS UN FRENTE A CORREDOR DE VALOR (AVENIDA) 1.30
AL MENOS UN FRENTE A LAGUNA DE CHACM UCHUCH O LA LAGUNA MACAX 1.30
AL MENOS UN FRENTE A ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE (MAR) 1.50
3
PARA LA DETERMINACION DEL FACTOR DE UBICACIÓN (FUb), SE CONSIDERAN LAS CARACTERISTICAS DEL LOTE EN
CUANTO A SU UBICACION EN LA MANZANA.
CARACTERISTICAS HABITACIONAL COMERCIAL
INTERIOR EN LA MANZANA 0.70 0.70
INTERMEDIO 1.00 1.00
INTERMEDIO A DOS FRENTES 1.10 1.15
INTERMEDIO A TRES FRENTES 1.15 1.20
ESQUINA 1.15 1.20
CABECERO 1.25 1.35
MANZANERO A CUATRO O MAS FRENTES 1.30 1.40
MANZANERO A TRES FRENTES 1.25 1.35
PARA AYUDAR A LA DETERMINACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL FACTOR DE UBICACIÓN (FUb), SE M UESTRAN
LOS DIFERENTES TIPOS DE LOTES DE ACUERDO A SU UBICACIÓN EN LA MANZANA.
CARACTERISTICAS UBICACION
INTERMEDIO 0
ESQUINA 1
INTERMEDIO DOS FRENTES 2
INTERMEDIO TRES O MAS FRENTES 3
CABECERO
4
MANZANERO, CUATRO FRENTES O MAS 5

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