Avisos Judiciales
22 de enero de 2016 Página 3
A T E N T A M E N T E
“SUFRAGIO EFECTIVO, NO REELECCIÓN”
PROFR. SIMÓN FLORES RAMÓN
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
(RÚBRICA).
A V I S O S J U D I C I A L E S
JUZGADO SEXTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DISTRITO DE TOLUCA-METEPEC
E D I C T O
A QUIEN SE CREA CON MAYOR O IGUAL DERECHO.
En el expediente número 678/2015, relativo, al
Procedimiento Judicial no Contencioso sobre Información, de
Dominio, promovido por LUIS BECERRIL ARRIAGA, respecto un
inmueble que se encuentra ubicado en: la calle Allende s/n del
poblado de Santa María Magdalena Ocotitlán, Municipio de
Metepec, Estado de México; ubicación conocida también como:
camino a Santa María Magdalena Ocotitlán, poblado de Santa
María Magdalena Ocotitlán, Municipio de Metepec, Estado de
México, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: al
norte: 40.00 metros con Andrés Becerril Hernández actualmente
María Silvia Becerril Hernández, al sur: 40.00 metros con calle
Allende, al oriente: 100.00 metros con Andrés Becerril Hernández
actualmente María Silvia Becerril Hernández, al poniente: 100.00
metros con Andrés Becerril Hernández actualmente Luis Becerril
Arriaga. Con una superficie aproximada de 4,000 metros
cuadrados (cuatro mil metros cuadrados); el cual adquirió por
medio de contrato de compraventa con Pedro Ricardo Nieto
Retana, en fecha veintiuno de julio del año dos mil cinco, para
acreditar que lo poseído por el tiempo y con las condiciones
exigidas por la Ley.
Se ordena su publicación en la GACETA DEL
GOBIERNO del Estado de México y otro periódico de circulación
diaria en esta Ciudad, por dos veces con intervalos de por lo
menos dos días, haciéndose saber a quienes se crean con mejor
o igual derecho, a fin de que comparezcan a deducirlo en
términos de Ley.-Metepec, México; a doce de enero de dos mil
dieciséis. En cumplimiento al auto de fecha seis de enero de dos
dieciséis.-Secretario de Acuerdos del Juzgado Sexto de lo Civil
de Primera Instancia del Distrito Judicial de Toluca con residencia
en Metepec, México, Lic. Josabet Guadarrama Mendoza.-
Rúbrica.
221.-19 y 22 enero.
JUZGADO QUINTO DE LO CIVIL
ECATEPEC DE MORELOS - TECAMAC
E D I C T O
LORENA ORTEGA MENESES.
En el expediente número 1341/2015, LORENA ORTEGA
MENESES por su propio derecho, promueve el
PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO
(INFORMACIÓN DE DOMINIO):
Respecto del bien inmueble denominado
"XOCHlHUACAN" ubicado en CALLE VEINTE DE NOVIEMBRE
ESQUINA CON CALLE HIDALGO, EN EL POBLADO DE SANTA
MARÍA OZUMBILLA, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE
TECÁMAC DE FELIPE VILLANUEVA ESTADO DE MÉXICO,
argumentando el promovente que en fecha trece de febrero del
dos mil, adquirió el mismo del señor JOSE GREGORIO ORTEGA
MARTÍNEZ, a través de un contrato de donación; mismo que
cuenta con una superficie de ciento sesenta y tres metros con
sesenta y tres centímetros cuadrados con las siguientes medidas
y colindancias:
AL NORESTE: 13.25 metros linda con CALLE HIDALGO;
AL SURESTE: 13.25 metros linda con ESTEBAN
ORTEGA CRUZ Y ANDRÉS ORTEGA CRUZ;
AL SUROESTE: 12.35 metros linda con ANASTASIA
ENRIQUETA HERNÁNDEZ VÁZQUEZ;
AL NOROESTE: 12.35 metros linda con CALLE VEINTE
DE NOVIEMBRE.
Argumentando la parte actora que desde que adquirió el
inmueble de este presente procedimiento lo ha venido poseyendo
de buena fe, con título de propietario, en forma pacífica, pública e
ininterrumpidamente por lo que una vez admitida la demanda el
Juez ordenó por auto de fecha diecisiete de diciembre de dos mil
quince, la publicación de su solicitud mediante edictos por dos
veces con intervalos de por los menos dos días en la GACETA
DEL GOBIERNO y en periódico de circulación diaria.
Página 4 22 de enero de 2016
SE EXPIDEN LOS PRESENTES EL DÍA ONCE DE
ENERO DE DOS MIL DIECISÉIS.- DOY FE.- SECRETARIO DE
ACUERDOS, LIC. ALFREDO RODRÍGUEZ ÁLVAREZ.-
RÚBRICA.
222.- 19 y 22 enero.
JUZGADO QUINTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DISTRITO DE TLALNEPANTLA – NAUCALPAN DE JUAREZ
E D I C T O
Persona a emplazar: PROMOTORA FIESTA S.A.
Que en los autos del expediente 557/2014, JUICIO
ORDINARIO CIVIL, promovido por BLANCA ROCIO RANGEL
AGUIRRE en su carácter de albacea de la sucesión del señor
MIGUEL ÁNGEL RANGEL VERGARA en contra de
PROMOTORA FIESTA S.A.; mediante auto de fecha dieciocho
de noviembre de dos mil quince, se ordenó la publicación del auto
en los términos siguientes:
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 1.181 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, como lo
solicita y términos del artículo invocado, EMPLACESE a
PROMOTORA FIESTA S.A., ordenándose la publicación por tres
veces de siete en siete días, en el Periódico GACETA DEL
GOBIERNO del Estado de México, en el periódico de mayor
circulación y en donde se haga la citación y en Boletín Judicial,
haciéndole saber que deberán presentarse dentro del plazo de
treinta días contados a partir del día siguiente al de la última
publicación a dar contestación a la demanda instaurada en su
contra, apercibiéndole que de no comparecer por sí, por
apoderado o por gestor que pueda representarlo se seguirá el
juicio en su rebeldía, haciéndole las posteriores notificaciones por
lista y Boletín Judicial; fíjese además en la puerta del Tribunal una
copia íntegra del proveído por todo el tiempo del emplazamiento,
Relación sucinta de la demanda: prestaciones: A) El cumplimiento
del contrato privado de compraventa de fecha tres de septiembre
del año mil novecientos setenta y uno, respecto del inmueble
ubicado en: LOTE DIEZ, MANZANA NUMERO DIECISEIS, CASA
CIENTO VEINTICUATRO “B”, CORRESPONDIENTE AL
UBICADO EN CALLE PASEO DE LAS PALMAS NUMERO
VEINTITRES, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE LA
FLORIDA, MUNICIPIO NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE
MÉXICO; B) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento
de contenido y firma de la escritura correspondiente ante Notario
Público, en los términos en se obligó en el contrato base de la
acción; C) El pago de gastos y costas que con motivo de este
juicio se lleguen a originar.
Se expide para su publicación a los dos días del mes de
diciembre de dos mil quince.- DOY FE.
VALIDACIÓN: El dieciocho de noviembre de dos mil
quince, se dictó auto que ordena la publicación de edictos.-
SECRETARIO DE ACUERDOS, LIC. EN D. MARIO GERARDO
GARCÍA SÁNCHEZ.- RÚBRICA.
2648-A1.- 16 diciembre, 12 y 22 enero.
JUZGADO CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DISTRITO DE TLALNEPANTLA-NAUCALPAN DE JUAREZ
E D I C T O
C. ROSALIA MORALES GONZALEZ.
En los autos del expediente número 66/2015, relativo al
Juicio Ordinario Civil, promovido por LEONARDO HERNANDEZ
LEON, en contra de ROSALIA MORALES GONZALEZ, el Juez
Cuarto de lo Civil de Tlalnepantla, con residencia en Naucalpan
de Juárez, Estado de México, por auto de treinta de septiembre
del dos mil quince, ordenó emplazar por medio de edictos a
ROSALIA MORALES GONZALEZ, para que dentro del término
de TREINTA DIAS, contados a partir del siguiente al en que surta
efectos la última publicación a producir su contestación a la
incoada en su contra, con el apercibimiento que en caso de no
hacerlo se tendrá por contestada la misma en sentido negativo;
así mismo, que en caso de no comparecer se seguirá el juicio en
su rebeldía, haciéndoseles las subsecuentes notificaciones por
medio de lista y Boletín Judicial. RELACION SUSCINTA DE LA
DEMANDA, PRESTACIONES: A) DECLARACION JUDICIAL
QUE DETERMINE POR MEDIO DE SENTENCIA FIRME AL
SUSCRITO, COMO LEGAL POSEEDOR Y PROPIETARIO POR
USUCAPION DEL INMUEBLE UBICADO EN el lote 11 manzana
30 F ubicado en Colonia SAN RAFAEL CHAMAPA SEGUNDA
SECCION, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUAREZ, hoy
CALLE JUVENTINO ROSAS No. 5 COL. SAN RAFAEL
CHAMAPA, NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, Y
QUE SE LOCALIZA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: a. 15.05 AL NORTE: Y COLINDA CON LOTE
12, b. 12.00 AL SUR: Y COLINDA CON LOTE 10, c. 16.00 AL
ESTE: Y COLINDA CON CALLE 8, d. 16.15 AL OESTE: Y
COLINDA CON LOTES 16 Y 17 SUPERFICIE TOTAL 203.86 M2.
B) COMO CONSECUENCIA AL PUNTO ANTERIOR, SE
ORDENE PROCEDENTE LA ACCION DE USUCAPION
INTENTADA, ORDENANDO A QUIEN CORRESPONDA LA
PROTOCOLIZACION ANTE NOTARIO PUBLICO Y SU DEBIDA
INSCRIPCION ANTE EL INSTITUTO DE LA FUNCION
REGISTRAL DE NAUCALPAN DE JUAREZ, ESTADO DE
MEXICO. C) EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE SE
ORIGINEN CON TRAMITACION DEL PRESENTE JUICIO.
Sírvanse los siguientes criterios emitidos por nuestros máximos
Tribunales para consentirlas: PRESCRIPCION POSITIVA O
USUCAPION FUNDADA EN INMATRICULACION,
CORRESPONDE AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
Y DE COMERCIO ORDENAR LA INSCRIPCION DE LA
PROPIEDAD (ARTICULOS 1151, 1152, 3055 Y 3056 DEL
CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL). Conforme a los
preceptos citados con antelación, la prescripción positiva o
usucapión debe reunir los requisitos siguientes: a) Debe tenerse
en concepto de propietario; b) Debe ser pacífica; c) Continua; y,
d) Pública. Los bienes inmuebles se prescriben en cinco años,
cuando se poseen reuniendo los requisitos anteriores; en cinco
años cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción
de posesión, o en diez años cuando se poseen de mala fe, si la
posesión es en concepto de propietario, pacífica, continua y
pública. Por tanto, la prescripción positiva o usucapión constituye
un derecho que el propietario de un inmueble puede adquirir,
siempre y cuando haya obtenido mediante resolución judicial o
administrativa la inscripción de la posesión de un bien inmueble,
una vez que haya transcurrido cinco años, siempre y cuando se
reúnan los requisitos para la prescripción. Si la posesión es de
buena fe, podrá acudir el interesado ante el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio para que éste ordene la inscripción de
la propiedad adquirida por prescripción positiva, quien la ordenará
siempre y cuando el interesado acredite fehacientemente haber
continuado en la posesión del bien inmueble, sin que exista
asiento alguno que contradiga la posesión inscrita. [TA]; 10ª.
Epoca; T.C.C; S.J.F. y su Gaceta; Libro XXI, Junio de 2013,
Tomo 2; Pág. 1288. ACCION DE USUCAPION EJERCITADA
POR EL COMPRADOR EN CONTRA DEL VENDEDOR
(TITULAR REGISTRAL). SU PROCEDENCIA. Si bien es cierto
que puede obtenerse un documento susceptible de inscripción
mediante el ejercicio de la acción pro forma, también lo es que
ello no excluye la posibilidad de que, si el comprador tiene la
legitimación activa para ejercerla, así como para ejercer la acción
de usucapión (por tener una posesión pública, pacífica, continua y
en concepto de propietario), éste pueda elegir esta acción en
contra del vendedor, si considera que le es más fácil acreditar los
requisitos de la usucapión. Esta posibilidad contribuye a
solucionar algunos problemas que surgen en la práctica, ya que
mientras más tiempo carezca el propietario de un tít ulo
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