Periódico Oficial del Estado de México 'Gaceta del Gobierno' del 12 de Septiembre de 2013 (Sección Primera)

CETA
DEL GOBIERNO
ESTADO DE MÉXICO
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Periódico Oficial del Gobierno del Estado Libre y Soberano de México
REGISTRO DGC NUM. 001 1021 CARACTERISTICAS 113282801
Directora: Lic. Brenda Alejandra Romero Paredes Esquivel
Mariano Matamoros Sur No. 308 C.P. 50130
Toluca de Lerdo, Méx., jueves 12 de septiembre de 2013
Tomo CXCVI
A:202/3/001/02
Número de ejemplares impresos: 400
No. 49
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SUMARIO:
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA EMPRESA
"CONSORCIO INMOBILIARIO LOMAS", S.A. DE C.V., LA
MODIFICACIÓN DE LOS DIVERSOS ACUERDOS, POR LOS QUE
SE AUTORIZO EL CONJUNTO URBANO DE TIPO MIXTO,
DENOMINADO "BOSQUE REAL", UBICADO EN EL MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 3809, 630-BI, 1076-Al, 1000-Al, 589-BI, 590-13I,
3663, 3792, 3808, 3821, 1049-Al, 3812, 3829, 640-BI, 3911, 3907
y
3908.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 3862, 3852, 3918, 3924,
3816, 616-B1, 1051-Al, 1039-A1,613-BI
y
3968.
"2013. Año del Bicentenario de los Sentimientos de la Nación"
SECCION PRIMERA
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
CIUDADANO
ROLANDO MONROY SOTO
Apoderado Legal de la Empresa
"Consorcio Inmobiliario Lomas", S.A. de C.V.
Presente
Me refiero a sus diversos escritos de solicitud, por los que requiere a la Dirección General de Operación Urbana,
dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano, la modificación de acuerdo por asignación de alturas para el conjunto
urbano de tipo mixto denominado
"BOSQUE REAL",
ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México, y
CONSIDERANDO
Que por acuerdo del entonces Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas; de fecha 24 de agosto de 1999, publicado
en la
Gaceta del Gobierno
de fecha 7 de septiembre de 1999, se autorizó a la empresa
"Consorcio Inmobiliario Lomas",
S.A. de C.V.,
el conjunto urbano de tipo mixto denominado
"BOSQUE REAL",
como una unidad espacial integral, a llevarse
a cabo en 2 etapas constructivas en el municipio de Huixquilucan, Estado de México, sobre una superficie de 5'563,078.48
M
2
(CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y TRES MIL SETENTA Y OCHO PUNTO CUARENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS), para desarrollar 13,707 viviendas, de las cuales 9,817 serán de tipo residencial y corresponderán a la
primera etapa y 3,890 que incluyen 2,255 de tipo residencial y 1,635 de tipo interés social, a la segunda etapa.
Que por escritura pública No. 18,847 de fecha 15 de febrero del 2000, tirada ante la fe del Notario Público No. 33 del Distrito
de Tiainepantla, Estado de México, se protocolizó la autorización del conjunto urbano, quedando inscrita en el Registro
Público de la Propiedad bajo la Partida No. 522 a la 554, del Volumen 1,504, Libro Primero, Sección Primera de fecha 29 de
agosto del 2000.
Que por acuerdo del entonces Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas; de fecha 16 de diciembre del 2002,
publicado en la
Gaceta del Gobierno
de fecha 31 de diciembre de 2002, se modificó el acuerdo del conjunto urbano
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12 de septiembre de 2013
denominado
"BOSQUE REAL",
primera etapa, para quedar sobre una superficie de 4'252,348.65 M
2
(CUATRO MILLONES
DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO SESENTA Y CINCO METROS
CUA RADOS), para desarrollar 8,245 viviendas.
Que
'-n el acuerdo mencionado en el párrafo que antecede se autorizó a su representada la segunda etapa constructiva del
conj nto urbano de tipo mixto denominado
"BOSQUE REAL",
ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México,
sobr • una superficie de 1'310,729.83 M
2
(UN MILLON TRESCIENTOS DIEZ MIL SETECIENTOS VEINTINUEVE PUNTO
OC ENTA Y TRES METROS CUADRADOS), para llevar a cabo 2,440 viviendas.
Que -n el punto Sexto de dicho acuerdo, se estableció una garantía hipotecaria a favor del Gobierno del Estado de México,
sobr•una superficie de 240,103.42 M
2
, (DOSCIENTOS CUARENTA MIL CIENTO TRES PUNTO CUARENTA Y DOS
METROS CUADRADOS), para garantizar la ejecución de las obras de urbanización y equipamiento del desarrollo derivadas
de l autorización de la segunda etapa constructiva del conjunto urbano de referencia.
Que ediante Escritura Pública No. 20,963 de fecha 24 de abril del 2003, otorgada ante la fe del Notario Público No. 80 del
Esta 'o de México, se protocolizó la autorización de modificación y la autorización de la segunda etapa, quedando inscrita en
el R gistro Público de la Propiedad bajo la Partida No. 72-321, del Volumen 1,651, Libro Primero, Sección Primera, de fecha
18 d septiembre del 2003.
Que ediante Escritura Pública No. 23,457, de fecha 25 de octubre del 2006, otorgada ante la fe del Notario Público No. 80
del astado de México, se protocolizó la sustitución de la garantía hipotecaria que se menciona en el párrafo que antecede.
Que e encuentra acreditada su personalidad jurídica, según consta en la Escritura Pública número 59,315 de fecha 18 de
dicie bre del 2009, otorgada ante la fe del Notario Público No. 2 del Distrito Judicial de Cholula, Estado de Puebla, México.
Que •or acuerdo del Director General de Operación Urbana; de fecha 16 de mayo del 2011, publicado en el periódico oficial
Gac ta de! Gobierno del Estado de México, en fecha 08 de junio del 2011, se autorizó a la empresa "Consorcio Inmobiliario
Lom. s", S.A. de C.V., la relotificación parcial y modificación de acuerdo por cambio de modalidad del conjunto urbano de
tipo ixto denominado
"BOSQUE REAL",
ubicado en el municipio de Huixquilucan, Estado de México, sobre una superficie
de 5 97,389.02 M
2
(CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y NUEVE
PUN O CERO DOS METROS CUADRADOS), para construir 13,707 viviendas, de las cuales 9,033 de tipo residencial,
3,02 de tipo medio y 1,652 de tipo interés social.
Que mediante Escritura Pública No. 26,348 de fecha nueve de mayo del dos mil doce, otorgada ante la fe del Notario
Púbii o Interino No. 80 del Estado de México, se protocolizó la autorización de Relotificación y Modificación de acuerdo por
camilo de modalidad, mencionada en el párrafo que antecede y mediante escrito de fecha 16 de abril del 2013, el Notario
Públi c No. 80 del Estado de México, informa que se encuentra en proceso de inscripción ante la oficina registral de
Nau alpan del Instituto de la Función Registra, del Estado de México.
Que en el punto Sexto del acuerdo de autorización mencionado en el párrafo que antecede, se estableció que para
gara tizar la ejecución de las obras de urbanización y equipamiento, otorgará a favor del Gobierno del Estado de México,
una lanza por el 100% del valor de dichas obras, por un monto de $63703,869.00 (SESENTA Y TRES MILLONES
SETS CIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N.).
Que mediante oficio número 224024000/545/2011 de fecha 22 de julio del 2011, se autoriza a la empresa "Consorcio
Inmobiliario Lomas" S.A. de C.V., la sustitución de la fianza establecida por un monto de $63703,869.00 (SESENTA Y
TRE MILLONES SETECIENTOS TRES MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N.), por una
Gara tía Hipotecaria sobre una superficie de 44,639.87 m2 en lotes del propio desarrollo, para garantizar la ejecución y
entres a de las obras de urbanización y equipamiento que se derivan de la autorización de modificación de acuerdo por
cam lo de modalidad del conjunto urbano de referencia mencionada en el párrafo que antecede.
Que -n el punto Séptimo del acuerdo de autorización mencionado en el párrafo que antecede, se estableció cubrir los
dere hos a favor del Gobierno del Estado de México por concepto de la supervisión de las obras de equipamiento del
desa rollo por un monto de $923,245.00 (NOVECIENTOS VEINTITRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS
00/110 M.N.).
Que ediante oficio No, DGDUMAyOP/2116/2012, de fecha 03 de agosto del 2012, el H. Ayuntamiento Constitucional de
Huix uilucan, México, informó que se otorga opinión favorable para el incremento de alturas en los lotes del Conjunto
Urbe o Bosque Real y sean determinados mediante la evaluación de imagen urbana, paisaje urbano, valor ambiental,
topo rafía de la zona, elementos naturales y reglamentos al interior del conjunto urbano.
Que ediante la Escritura Pública No. 44,082 de fecha 08 de mayo del 2012, otorgada ante la fe del Notario Público numero
51 d I Estado de México, se hizo constar el otorgamiento de Poder General para pleitos y cobranzas, así como poder
espe ial entre otros que otorga la Institución "IXE Banco" Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple
,
Grupo
Fina ciero Banorte, División Fiduciaria al C. Rolando Monroy Soto, Ximena Meade de Zamacona y Arturo Pérez Rocha para
la tramitación, realización y obtención de concesiones, permisos, autorizaciones, convenios y contratos, licencias, trámites
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administrativos, fusiones, subdivisiones, relotificaciones, sus protocolizaciones y cualquier gestión, actividad, relacionados
con los bienes Fideicomitidos dentro del Fideicomiso F/794.
Que el C. Rolando Monroy Soto, se identifica con copia del pasaporte No. 04390005547, expedido por la Secretaría de
Relaciones Exteriores de los Estados Unidos Mexicanos.
Que por acuerdo de la C. Directora General de Operación Urbana, con número de oficio 224020000/1736/2013, de fecha 27
de mayo del 2013, se autorizó a la empresa "Consorcio Inmobiliario Lomas", S.A. de C.V., la relotificación parcial de los lotes
11A, 12, 12A, 16, 16A, 17, 17A, 24. 25, 27, 30, 32A, 32B, 34 y 42A de la manzana V; lote 1A de la manzana VII; lotes 2 y 5
de la manzana IX; lotes 8, 10, 10A, 20, 20A, 21 y 32 de la manzana X; lotes 11C y 15 de la manzana XII; lote 10 de la
manzana XIII; y lotes 6A, 7, 7A, 7C, 8, 8A, 9, 9A, 10, 11, 12, 14, 14A, 15, 15A, 16, 16A-17, 18 y 20 de la manzana XIV, del
conjunto urbano de tipo mixto denominado "BOSQUE REAL", ubicado en el Municipio de Huixquilucan, Estado de México.
Que mediante Escritura Pública No. 6,718 de fecha veintiséis de julio del dos mil trece, otorgada ante la fe del Notario
Público No. 143 del Estado de México, se protocolizó la autorización de Relotifícación parcial mencionada en el párrafo que
antecede y mediante escrito de fecha 30 de julio del 2013, el Notario Público No. 143 del Estado de México, informa que se
encuentra en proceso de inscripción ante la oficina registra! correspondiente del Instituto de la Función Registra! del Estado
de México.
Que mediante oficio CP0/067/2013, de fecha 06 de agosto del 2013, el Secretario Técnico del Comité de Proyectos y Obras
del Conjunto Urbano
BOSQUE REAL,
informa a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría
de Desarrollo Urbano del Gobierno del Estado de México, que en Sesión ordinaria celebrada el día 03 de agosto del 2013,
relativa a la asignación de niveles en dicho conjunto urbano y una vez analizada la propuesta se dictaminó favorable dicha
solicitud.
Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 31 fracción II de la Ley Orgánica de la
Administración Pública del Estado de México; 5.37, 5.38, 5.39 y Cuarto Transitorio de las Reformas al Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México, publicadas en el periódico oficial
Gaceta del Gobierno
del Estado de México,
en fecha uno de septiembre del dos mil once, artículos 134, 135 y 136 del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México; 2 y 6 fracción XVII del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda, publicado en el periódico oficial
Gaceta del Gobierno
del Estado de México en fecha veintidós de marzo del dos
mil siete, al Manual General de Organización publicado en'el periódico oficial
Gaceta del Gobierno
del Estado de México de
fecha ocho de septiembre del dos mil seis y al acuerdo delegatorio de funciones publicado en el periódico oficial
Gaceta del
Gobierno
del Estado de México, en fecha veintitrés de mayo del dos mil ocho, he tenido a bien emitir el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO.
Se autoriza a la empresa
"Consorcio Inmobiliario Lomas", S.A. de C.V.,
representada por usted, la
modificación de los diversos acuerdos
de autorización de fecha 24 de agosto de 1999, publicado en la
Gaceta del Gobierno
de fecha 7 de septiembre de 1999, el de fecha 16 de diciembre del 2002, publicado
en la
Gaceta del Gobierno
de fecha 31 de diciembre de 2002, así como el de fecha 16 de mayo del 2011,
publicado en el periódico oficial
Gaceta del Gobierno
del Estado de México, en fecha 08 de junio del 2011,
por los que se autorizó el Conjunto Urbano de tipo mixto, denominado
"BOSQUE REAL",
ubicado en el
Municipio de Huixquilucan, Estado de México, con respecto a la asignación de niveles de construcción, de
acuerdo al plano único anexo de modificación y a los siguientes cuadros:
RELACION DE LOTES PARA ASIGNACIÓN DE ALTURAS
MANZANA
LOTE
SUPERFICIE
M2
USO
NUMERO DE
VIVIENDAS
NÚMERO DE NIVELES
ACTUALES
QUE SE
ASIGNAN
I
1
2,219.63
CENTRO URBANO
0
5
20
MANZANA
LOTE
SUPERFICIE
M2
USO
NÚMERO
DE
VIVIENDAS
NÚMERO DE NIVELES
ACTUALES
QUE SE
ASIGNAN
II
1
2,831.68
CENTRO URBANO
0
5
20
1A
4,102.88
CENTRO URBANO
0
5
20
2
2,640.15
CENTRO URBANO
0
5
20
3
2,660.75
CENTRO URBANO
0
5
20
4
3,366.22
CENTRO URBANO
0
5
20

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