Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 24496-321AHFA13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Gutemberg No. 194, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo
Folio: SEDUVI-SITE 24496-321AHFA13 Ubicación: Gutemberg No. 194, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 22 días del mes de abril de 2014.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 19 de agosto de 2013, los ciudadanos Ernesto Farooq, Farid y Fátima, todos de apellidos Ahmad Vales, quienes se acreditan como Copropietarios del predio en referencia, con Escritura número 158,775 de fecha 20 de enero de 2012, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo, con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Gutemberg No. 194, Colonia Nueva Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVISITE 24496-321AHFA13, con una superficie de terreno de 259.99 m2, para el uso del suelo de Venta de Artículos Manufacturados (Artesanías, Ropa y Accesorios) en una superficie ocupada por el uso de 250.00 m2 de construcción en 3 niveles (Planta baja más dos niveles), con una zonificación actual de H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 158,775, Libro número 5,048 de fecha 20 de enero de 2012, otorgada ante la fe de Ignacio R. Morales Lechuga, Notario número Ciento Dieciséis del Distrito Federal, quien hace constar "2026EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte los señores ERNESTO FAROOQ, FARID y FATIMA (sic), de apellidos AHMAD VALES, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA" y de la otra los señores SERGIO, ARTURO y RICARDO, de apellidos ARRIOJA CORTES (sic), y las señoritas PAOLA y TAMARA, de apellidos ARRIOLA REYES, en adelante también aludida como "LA PARTEDORA VENDEDORA"2026", de "2026la CASA NÚMERO CIENTO NOVENTA Y CUATRO DE LA CALLE DE GUTEMBERG, Y TERRENO EN EL QUE ESTA (sic) CONSTRUIDA, IDENTIFICADO COMO LOTE DOS, DE LA MANZANA TREINTA Y NUEVE, FRACCIONAMIENTO NUEVA COLONIA ANZURES, DISTRITO FEDERAL2026", con una superficie de terreno de 259.99 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1356765, el 14 de diciembre de 2012.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1093/2012 de fecha 6 de noviembre de 2012, emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Gutemberg y le asigna el número oficial 194, en la Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y con una restricción de 2.50 m. al frente del predio.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, con Folio número 30595-181HELU12 de fecha 17 de septiembre de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Gutemberg No. 194, Colonia Nueva Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 30 de septiembre de 2008.
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Identificación...
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