RESOLUCION DEFINITIVA DE AUTORIZACION DE FRACCIONAMIENTO TIPO POPULAR LOS PALMARES, SAN VICENTE
VALLE DE BANDERAS, NAYARIT; 21 DE DICIEMBRE DE 2009.
ARQ. ANTONIO NAVARRO ROBLES GIL
APODERADO LEGAL DE LA EMPRESA
UGASA DESARROLLOS, S. A. DE C. V.
P R E S E N T E.
RESOLUCIÓN DEFINITIVA DE AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO.
EN CUMPLIMIENTO A LO ORDENADO EN LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y
DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT, DECRETO, 8181, PUBLICADO EL 19 DE MAYO DE 1999, ARTÍCULOS 1 FRACCIÓN IV, 17 FRACCIONES
XV, XVI, XXIII, XXIV, 18 Y 186, ASÍ COMO EL OCTAVO TRANSITORIO Y DEMÁS
RELATIVOS A LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA AUTORIZACIÓN DE
FRACCIONAMIENTOS; Y UNA VEZ RECIBIDO EL DICTAMEN DE FRACCIONAMIENTO
NO. SOP/DGPDU/DDU/4095/09 EMITIDO EL DÍA 11 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO EN
CURSO POR LA SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS DEL GOBIERNO DEL ESTADO
DE NAYARIT, A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 184, DE LA LEY ENUNCIADA, EN
RELACIÓN, CON LA DECLARACIÓN DE PROCEDENCIA, CUMPLIMIENTO DE
REQUISITOS DE LA NORMATIVIDAD EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO
REFIRIÉNDOSE A LAS DE ÁREAS DE DONACIÓN, APROBACIÓN DE LA PROPUESTA
DE
NOMENCLATURA, EQUIPAMIENTO
E
INFRAESTRUCTURA
DEL
ACCIÓN URBANÍSTICA, LLEVA A CABO EL ARQ. ANTONIO NAVARRO ROBLES GIL,
APODERADO LEGAL DE LA EMPRESA UGASA DESARROLLOS, S. A. DE C. V., SE
EMITE RESOLUCIÓN DE LEY TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LO SIGUIENTE:
-
CON FUNDAMENTO EN LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO
URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT DECRETO 8181 PUBLICADO EL 19 DE
MAYO DE 1999, EL ARQ. ANTONIO NAVARRO ROBLES GIL, CELEBRO CON EL H.
VII AYUNTAMIENTO DE BAHÍA DE BANDERAS, EL DÍA 07 DE OCTUBRE DEL 2008.
SOLICITUD PARA LA EXPEDICIÓN DE COMPATIBILIDAD URBANÍSTICA DEL SUELO, ASÍ COMO EL PAGO DE LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES, PARA LLEVAR A
CABO EL PROYECTO DE EDIFICACIÓN DE UN FRACCIONAMIENTO, SOBRE EL
SIGUIENTE INMUEBLE: TERRENO UBICADO EN FRACCIÓN DE PREDIO RUSTICO AL
NOROESTE DE SAN FRANCISCO, MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT;
CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 7-16-28.79 HAS. PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 394
VIVIENDAS.
-
COMO SE MENCIONA EN EL PUNTO ANTERIOR, EL OTORGAMIENTO DE LA
AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO SOBRE LA CONCEPCIÓN DEL PROYECTO, SE REALIZA AL AMPARO DE LA ACTUAL LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y
DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT, DECRETO 8181, TITULO
SÉPTIMO, CAPITULO VI, ARTICULO 182, FRACCIONES I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX Y
X.
Sábado 20 de Febrero de 2010 Periódico Oficial 3
-
CON FECHA 11 DE SEPTIEMBRE DE 2009, LA SECRETARIA DE OBRAS
PUBLICAS DEL ESTADO EMITIÓ SU DICTAMEN DE FRACCIONAMIENTO EN
SENTIDO PROCEDENTE MEDIANTE OFICIO IDENTIFICADO CON EL NÚMERO
SOP/DGPDU/DDU/4095/09 Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTICULO 187 (CIENTO
OCHENTA Y SIETE) DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO
URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT, EN RELACIÓN CON LOS DOCUMENTOS
QUE INTEGRAN EL EXPEDIENTE DEL FRACCIONAMIENTO TIPO POPULAR LOS
PALMARES SAN VICENTE.”
A N T E C E D E N T E S:
SETECIENTOS CUARENTA Y UNO, TOMO DIECISIETE, LIBRO CINCO, EN
BUCERIAS, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT A LOS 03 DÍAS DEL MES DE
SEPTIEMBRE DEL DOS MIL OCHO, EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTINUEVE
DE LA PRIMERA DEMARCACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO, EL LIC., ADÁN MEZA
BARAJAS, HACE CONSTAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE LOS SEÑORES ROGELIO DAVID ARROYO MARES Y YOLANDA RAMOS
MARES, COMO “EL VENDEDOR” Y, DE LA OTRA, LA EMPRESA “UGASA
DESARROLLOS”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA
POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO EL SEÑOR CARLOS ALBERTO LOMELÍ IBARRA, COMO “EL COMPRADOR”, DONDE SE ACREDITA CON EL TÍTULO DE PROPIEDAD
NÚMERO 000000001316 LA PARCELA NÚMERO 11 Z-1 P1/4 , UBICADA EN EL EJIDO
DE SAN VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON SUPERFICIE DE 2-47-91.35
HA.
SETECIENTOS CUARENTA, TOMO DIECISIETE, LIBRO CINCO, EN BUCERÍAS, BAHÍA
DE BANDERAS, NAYARIT A LOS 03 DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL
OCHO, EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTINUEVE DE LA PRIMERA
DEMARCACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO LIC. ADÁN MEZA BARAJAS, HACE
CONSTAR CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LOS
SEÑORES MA. DE JESUS MARES ARREOLA Y DAVID ARROYO RIVERA, REPRESENTADOS POR EL SEÑOR ROGELIO DAVID ARROYO MARES, COMO “EL
VENDEDOR”, Y , DE LA OTRA, LA EMPRESA “UGASA DESARROLLOS”, SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR ÚNICO
EL SEÑOR CARLOS ALBERTO LOMELI IBARRA, COMO “EL COMPRADOR”, DONDE
SE ACREDITA CON EL TITULO DE PROPIEDAD NÚMERO 000000001315 LA PARCELA
NÚMERO 18 Z-1 P1/4 UBICADA EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON SUPERFICIE DE 4-68-32.07 HA.
CIUDADANO LICENCIADO ÁLVARO ERNESTO VIDAL GUTIÉRREZ, JEFE DE LA
OFICINA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
BUCERIAS, NAYARIT, DE FECHA 29 DE ABRIL DE 2009, CON FUNDAMENTO EN EL
ART. 49 DE LA LEY CATASTRAL Y REGISTRAL 1, 98, 100 DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO Y EL ARTÍCULO 13 FRACCIÓN XXII, DE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE NAYARIT, QUE REVISADOS LOS ARCHIVOS
REGISTRALES DE ESTA OFICINA NO SE ENCONTRÓ INSCRITO GRAVAMEN SOBRE
EL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LA PARCELA NÚMERO 11 Z- 1 P1/4
UBICADO EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
SUPERFICIE 2-47-91.35 HA. REGISTRADO A FAVOR DE UGASA DESARROLLOS, S.
A. DE C. V., INSCRITO BAJO LA PARTIDA 24, LIBRO 557, DE LA SECCIÓN I, SERIE
CIUDADANO LICENCIADO ÁLVARO ERNESTO VIDAL GUTIÉRREZ, JEFE DE LA
OFICINA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
BUCERIAS, NAYARIT, DE FECHA 29 DE ABRIL DE 2009, CON FUNDAMENTO EN EL
ART. 49 DE LA LEY CATASTRAL Y REGISTRAL 1, 98, 100 DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO Y EL ARTÍCULO 13 FRACCIÓN XXII, DE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE NAYARIT, QUE REVISADOS LOS ARCHIVOS
REGISTRALES DE ESTA OFICINA NO SE ENCONTRÓ INSCRITO GRAVAMEN SOBRE
EL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LA PARCELA NÚMERO 18 Z- 1 P1/4
UBICADO EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
SUPERFICIE 4-68-32.07 HA. REGISTRADO A FAVOR DE UGASA DESARROLLOS, S.
A. DE C. V., INSCRITO BAJO LA PARTIDA 25, LIBRO 557, DE LA SECCIÓN I, SERIE
TOMANDO EN CUENTA ESTOS ANTECEDENTES, LA APLICATORIEDAD DE LAS
NORMAS
EN
MATERIA
DE
DESARROLLO
URBANO
Y
LAS
PROPIAS
CARACTERÍSTICAS
DEL
PROYECTO
INMOBILIARIO
QUE
COMO
ACCIÓN
URBANÍSTICA SE LLEVA A CABO, SE PROCEDE A EMITIR LA SIGUIENTE:
RESOLUCIÓN.
UNA VEZ CUMPLIDOS CON LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA
AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO TIPO POPULAR LOS PALMARES SAN
VICENTE” , EN APEGO A LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DESARROLLO
URBANO PARA EL ESTADO DE NAYARIT, DECRETO 8181 PUBLICADO EL 19 DE
MAYO DE 1999, TITULO SÉPTIMO, CAPITULO VI, ARTICULO 182, FRACCIONES I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX Y X, ARTÍCULOS 183, 184, 185 Y 186 SE RATIFICA LO
ESTIPULADO EN LAS FRACCIONES I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII Y IX:
FRACCIÓN I SE RATIFICA, EL TIPO DE FRACCIONAMIENTO, LOS USOS Y
DESTINOS SEÑALADOS Y AUTORIZADOS, SU LOCALIZACIÓN, Y EL PREDIO QUE
LO INTEGRA.
DE ACUERDO A LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS
SETECIENTOS CUARENTA, TOMO DIECISIETE, LIBRO CINCO, EN BUCERÍAS, BAHÍA
DE BANDERAS, NAYARIT A LOS 03 DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL
OCHO, EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTINUEVE DE LA PRIMERA
DEMARCACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO LIC. ADÁN MEZA BARAJAS, HACE
CONSTAR CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LOS
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SEÑORES MA. DE JESÚS MARES ARREOLA Y DAVID ARROYO RIVERA, REPRESENTADOS POR EL SEÑOR ROGELIO DAVID ARROYO MARES, COMO “EL
VENDEDOR”, Y , DE LA OTRA, LA EMPRESA “UGASA DESARROLLOS”, SOCIEDAD
ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR SU ADMINISTRADOR
DONDE SE ACREDITA CON EL TITULO DE PROPIEDAD NÚMERO 000000001315 LA
PARCELA NÚMERO 18 Z-1 P1/4 UBICADA EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE
BANDERAS, NAYARIT, CON SUPERFICIE DE 4-68-32.07 HA.
SETECIENTOS CUARENTA Y UNO, TOMO DIECISIETE, LIBRO CINCO, EN BUCERÍAS, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT A LOS 03 DÍAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS
MIL OCHO, EL NOTARIO PÚBLICO NÚMERO VEINTINUEVE DE LA PRIMERA
DEMARCACIÓN TERRITORIAL DEL ESTADO LIC. ADÁN MEZA BARAJAS, HACE
CONSTAR CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LOS
SEÑORES ROGELIO DAVID ARROYO MARES Y YOLANDA RAMOS MARES, COMO
SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, REPRESENTADA POR SU
ADMINISTRADOR ÚNICO EL SEÑOR CARLOS ALBERTO LOMELÍ IBARRA, COMO “EL
COMPRADOR”, DONDE SE ACREDITA CON EL TITULO DE PROPIEDAD NÚMERO
VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON SUPERFICIE DE 2-47-91.35 HA.
CIUDADANO LICENCIADO ÁLVARO ERNESTO VIDAL GUTIÉRREZ, JEFE DE LA
OFICINA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
BUCERIAS, NAYARIT, DE FECHA 29 DE ABRIL DE 2009, CON FUNDAMENTO EN EL
ART. 49 DE LA LEY CATASTRAL Y REGISTRAL 1, 98, 100 DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO Y EL ARTÍCULO 13 FRACCIÓN XXII, DE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE NAYARIT, QUE REVISADOS LOS ARCHIVOS
REGISTRALES DE ESTA OFICINA NO SE ENCONTRÓ INSCRITO GRAVAMEN SOBRE
EL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LA PARCELA NÚMERO 11 Z- 1 P1/4
UBICADO EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
SUPERFICIE 2-47-91.35 HA. REGISTRADO A FAVOR DE UGASA DESARROLLOS, S.
A. DE C. V., INSCRITO BAJO LA PARTIDA 24, LIBRO 557, DE LA SECCIÓN I, SERIE
CIUDADANO LICENCIADO ÁLVARO ERNESTO VIDAL GUTIÉRREZ, JEFE DE LA
OFICINA DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE
BUCERIAS, NAYARIT, DE FECHA 29 DE ABRIL DE 2009, CON FUNDAMENTO EN EL
ART. 49 DE LA LEY CATASTRAL Y REGISTRAL 1, 98, 100 DEL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO Y EL ARTÍCULO 13 FRACCIÓN XXII, DE LA LEY
DE INGRESOS PARA EL ESTADO DE NAYARIT, QUE REVISADOS LOS ARCHIVOS
REGISTRALES DE ESTA OFICINA NO SE ENCONTRÓ INSCRITO GRAVAMEN SOBRE
EL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LA PARCELA NÚMERO 18 Z- 1
P1/4
UBICADO EN EL EJIDO DE SAN VICENTE, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT, CON
SUPERFICIE 4-68-32.07 HA. REGISTRADO A FAVOR DE UGASA DESARROLLOS, S.
A. DE C. V., INSCRITO BAJO LA PARTIDA 25, LIBRO 557, DE LA SECCIÓN I, SERIE
CONSTANCIA
DE
APEO
Y
DESLINDE.-
NÚMERO
DE
OFICIO
DDUE/SCOT/03260/2009. EXPEDIENTE...
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