Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo, con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, con número de folio 76973-321GOAL15, del predio ubicado en Playa Cortés No. 587, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl Sur, Delegación Iztacalco
Folio: 76973-321GOAL15 Ubicación: Playa Cortés No. 587, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl Sur, Delegación Iztacalco.
En la Ciudad de México, a los 25 días del mes de octubre de 2016.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 28 de octubre de 2015, la ciudadana Alma Rosa González Moreno, Apoderada Legal de Grupo Inmobiliario Morales Zempoaltecatl, S.A. de C.V., solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Playa Cortés No. 587, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl Sur, Delegación Iztacalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio 76973-321GOAL15; para el uso del suelo de Local Comercial en Planta baja, en una superficie ocupada por el uso de superficie de 57.82 m² de construcción.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 132,454, Libro 2,395 de fecha 2 de septiembre de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Enrique Almanza Pedraza, Notario Público número 198 del Distrito Federal, con la que Grupo Inmobiliario Morales Zempoaltecatl, S.A. de C.V., acredita la propiedad del predio, señalando una superficie de terreno de 57.82 m2. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 423593, el 18 de abril de 2012.
b) Escritura número 23,465 de fecha 27 de octubre de 2009, otorgada ante la fe del Licenciado Juan Vicente Matute Ruiz, Titular de la Notaria Pública 79 del Distrito Federal, quien hace constar la Contrato de Sociedad Anónima que formalizan María del Pilar, Rosa Luz y José Antonio Morales todos de apellidos Morales Fuentes, denominada Grupo Inmobiliario Morales Zempoaltecatl, S.A. de C.V. Dicha escritura está debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Distrito Federal en el Folio Mercantil Electrónico número 407149-1, el 24 de noviembre de 2009.
c) Escritura número 134, 036 de fecha 23 de noviembre de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Enrique Almanza Pedraza, Notario Público número 198 del Distrito Federal, quien hace constar el Poder General para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y la Representación Patronal que otorga la Sociedad Mercantil denominada Grupo Inmobiliario Morales Zempoaltecatl, S.A. de C.V., a través de su Apoderados Fátima del Rocío Hurtado Calitl, Arizbe Plata Martínez, Claudia Angélica Osorio Anguiano, Víctor Arturo Villa Herrera y Alma Rosa Gonzales Moreno, Eluterio Huerta Bejar, Manuel de la Luz Lozada y Francisco Feria Pedraza.
d) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 416 de fecha 25 de agosto de 2015, emitida por la Delegación Iztacalco.
e) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 64909-151GOAL15 de fecha 15 de septiembre de 2015, el cual determina que al predio en referencia le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de
la superficie total del terreno).
18 GACETA OFICIAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO 31 de Octubre de 2016
f) Identificación oficial de la representante legal, mediante Cédula Profesional vigente, expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, No. 4798497.
g) Memoria Descriptiva y Anteproyecto...
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