Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 32404-321MAMA13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en Playa Revolcadero No. 271, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl, Delegación Iztacalco
Folio: SEDUVI-SITE 32404-321MAMA13 Ubicación: Playa Revolcadero No. 271, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl, Delegación Iztacalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 30 días del mes de junio de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 25 de octubre de 2013, la ciudadana María Fidelia Mares Ariza quien se acredita como propietaria del predio en referencia, con la Escritura número 39,665 de fecha 25 de octubre de 2010, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Playa Revolcadero No. 271, Colonia Reforma Iztaccíhuatl, Delegación Iztacalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 32404-321MAMA13, con una superficie de terreno de 26.40 m2, para el uso del suelo de Estética en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 26.40 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m² de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 39,665 Libro 799 de fecha 25 de octubre de 2010, otorgada ante la fe del Licenciado Pedro Cortina Latapi, Titular de la Notaria número 226 del Distrito Federal, quien hace constar "2026LA COMPRAVENTA que celebran de una parte la señora MARIA FIDELIA MARES ARIZA, en lo sucesivo 201eLA PARTE COMPRADORA201f, y de otra la señora MARIA ELVIRA MORAN CORTINA (quien también acostumbra usar el nombre de MARIA ELVIRA MORAN CORTINA DE SEVILLA), en lo sucesivo 201eLA PARTE VENDEDORA201f2026", respecto de "2026el local comercial marcado con la letra 201eB201f, del Edificio Sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio marcado con el número doscientos setenta y uno de la calle Playa Revolcadero, y terreno que ocupa, o sea, el lote marcado con el número veintiséis, de la manzana siete, Sección 201eA201f, actualmente identificado como lote once, de la manzana trescientos veintiocho, de la Vigésima Cuarta Región catastral del Fraccionamiento de la colonia Reforma Iztaccíhuatl, delegación Iztacalco, en este Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 26.40 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9100149 Auxiliar-2, el 25 de enero de 2011.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 618 de fecha 19 de septiembre de 2013, emitida por la Delegación Iztacalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Playa Revolcadero y le asigna el número oficial 271, en la Colonia Reforma Iztaccíhuatl, Delegación Iztacalco, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 6476-151PIMI13 de fecha 9 de abril de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Playa Revolcadero No. 271, Local B, Colonia Reforma Iztaccíhuatl Norte, Delegación Iztacalco, le aplica la zonificación H 3/20/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de...
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