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PLAN PARCIAL DE URBANIZACI�N �HOTEL ZAR NUEVO VALLARTA� EN BAH�A DE BANDERAS, NAYARIT
Plan Parcial de Urbanización Bahía de Banderas, Nayarit. Sábado 23 de Octubre de 2010 Periódico Oficial 3I N D I C E CONSTITUCIÓN POLÍTICA FEDERALLEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOSNAYARITPLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2005-2011PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2008-2011DE BAHÍA DE BANDERASTIPO DE CLIMATEMPERATURA Y PRECIPITACIÓN PLUVIALVIENTOS DOMINANTESDRENAJE Y ALCANTARILLADOENERGÍA ELÉCTRICA 28COMERCIO Y SERVICIOSEDUCACIÓNEQUIPAMIENTO DEPORTIVOVIALIDAD Y TRANSPORTEESTRATEGIA DE ZONIFICACIÓN SECUNDARIAINSTRUMENTACIÓNINSTRUMENTACIÓNINSTRUMENTACIÓNINSTRUMENTACIÓNMATRÍZ DE ACCIONES Y PROGRAMASPROYECTO DE DECRETO DEL PLAN PARCIAL DE URBANIZACIÓNANEXOS GRÁFICOSANEXOS GRÁFICOSANEXOS GRÁFICOSANEXOS GRÁFICOSPLANOS DE ANTECEDENTES A1,D1PLANOS DE DIAGNÓSTICO PRONÓSTICO A2,D2-D4PLANOS DE ESTRATEGIA E1-E2 53-54Sábado 23 de Octubre de 2010 Periódico Oficial 5CAPITULO UNO. ANTECEDENTES. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO Plan Parcial de Urbanización “Hotel ZAR Nuevo Vallarta” Bahía de Banderas, Nayarit.Privada.CRU-R Corredor Urbano Regional. Este tipo de zonas se determina como un área de usos mixtos, en la que la habitación de densidad baja se prevé mezclada con usos comerciales, servicios especializados y equipamientos urbanos y turísticos de carácter regional.La densidad máxima será de 120 Cuartos/hectárea mezclada con comercios y servicios especializados, manufacturas menores y equipamiento urbano de carácter regional. Se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mínimo 1,460.00 m2 de superficie y un frente mínimo deLas edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de 5 niveles sobre el nivel de desplante; deberá de dejarse como mínimo el 35 % de la superficie del lote sin construir y una intensidad máxima de construcción equivalente a 3.25 veces la superficie del lote.Comercial y de Servicios.Carretera Federal 200, frente al Campo de Golf FlamingosTondoroque, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit.Las establecidas en la Tabla de modalidades de uso del suelo del presente PlanParcial de Urbanización.HOTELES DEL CAMINO S.A. DE C.V.El PROYECTO. El proyecto motivo de este estudio de Plan Parcial de Urbanización, es la de construir un hotel de clase, pero económico, con una propuesta tradicionalista y práctica, enfocado a cubrir necesidades de alojamiento requeridos en esta parte de la zona de la Bahía deBanderas.El proyecto “HOTEL ZAR”, contempla la construcción de 96 cuartos en total, y está dividido en cinco secciones principales que son: a) Motor lobby b) Lobby c) Recepción d) Área de Teléfonos públicos e internet e) Comedor para 40 personas f) Sala de juntas a) Sanitarios empleados. b) Comedor empleados. c) Lavandería. d) Ropería. e) Mantenimiento. f) Estacionamiento para 54 automóviles. a) Contempla la construcción de 96 suites en total a) Con terraza y área de asoleaderos a) Se trata de dos fracciones del predio, ubicados al frente del proyecto sobre la carretera federal No. 200.El polígono en estudio, se encuentra ubicado sobre la Carretera Federal 200, próximo al centro de población de El Tondoroque, entre la zona de los poblados de Bucerías yMezcales justo frente al campo de golf “Flamingos”.De conformidad con el análisis del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía deBanderas, vigente y publicado el 1º de Junio del 2002 bajo el Decreto 8430, el polígono de aplicación del presente Plan Parcial de Urbanización está determinado actualmente comoAREA VERDE; en vista de lo anterior se contempla el cambio de uso de suelo de área verde a un área de CRU-R, con una Densidad Bruta Hotelera Máxima de 120 cuartos/hectárea, respetando los parámetros señalados en la tabla de modalidades de uso del suelo del presente Plan Parcial.Sábado 23 de Octubre de 2010 Periódico Oficial 7ANTECEDENTES LEGALES. De acuerdo al uso de suelo actual dentro del predio donde se pr...Ver el contenido completo de este documento
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