PLAN PARCIAL DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL ECOTURISTICO VISTA ENCANTADA EN EL MUNICIPIO DE COMPOSTELA, NAYARIT

Extracto

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PLAN PARCIAL DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL ECOTURISTICO VISTA ENCANTADA EN EL MUNICIPIO DE COMPOSTELA, NAYARIT

ANTECEDENTES

INTRODUCCIÓN

Motivación

Metodología

Ubicación del área de estudio

Delimitación del área de estudio

Antecedentes de planeación

Nivel Federal

Nivel Estatal

Nivel Municipal

Marco Jurídico

Nivel Federal

Nivel Estatal

DIAGNÓSTICO - PRONÓSTICO

DIAGNÓSTICO

Medio físico natural

Topografía

Geología

Edafología

Uso potencial

Uso del suelo

Hidrología

Climas

Flora y fauna

Paisaje natural

Barreras naturales para el desarrollo urbano

Riesgos y vulnerabilidad

Aptitud territorial

Medio Físico Transformado

Tenencia del suelo

Uso actual del suelo

Zonas de valor patrimonial

Sistema vial y de transporte

Infraestructura y servicios

Equipamiento urbano

Medio socioeconómico

Aspectos Demográficos

Aspectos Económicos

PRONÓSTICO

Fortalezas y debilidades

Potencialidades

Síntesis del diagnóstico - pronóstico

Sábado 5 de Junio de 2010 Periódico Oficial 3

OBJETIVOS Y METAS

DEFINICIÓN DE OBJETIVOS GENERALES

Objetivos generales

Objetivos particulares

Metas

NORMATIVIDAD PARA EL ÁREA DE ESTUDIO DE

DISEÑO URBANO

NORMATIVIDAD DE USOS Y DESTINOS

Normas de control para la zona habitacional

Normas de control para la zona habitacional tipo Residencial

Normas de control para las áreas de donación

Normas de control para la imagen urbana

Normas de control para las personas con discapacidad

NORMATIVIDAD DE DISEÑO URBANO

Criterios de diseño de vialidad

Obras mínimas de urbanización

Configuración urbana e imagen visual

Criterios de obras para personas con discapacidad

ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO

IMAGEN OBJETIVO

Concepto general de la estrategia

Políticas de desarrollo urbano

De crecimiento

ESTRUCTURA URBANA

Estructura vial

ZONIFICACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

Zonificación primaria

Zonificación Secundaria

Zonas de uso habitacional

Vialidades

PROGRAMÁTICO Y CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL

PROGRAMA DE ACCIONES A EJECUTAR

INSTRUMENTACIÓN

INSTRUMENTO JURÍDICOS

Proyecto de reglamento del área de estudio

Proyecto de aprobación del plan parcial de urbanización

ANEXOS GRÁFICOS

ANTECEDENTES

DIAGNÓSTICO

PLANO D-1 USO ACTUAL DEL SUELO.

PLANO D-2 VALOR Y TENENCIA DEL SUELO.

CONDICIONES FISICO NATURALES.

ESTUDIO

PLANO D-3-1 TOPOGRAFIA DEL ÁREA DE

APLICACIÒN

PLANO D-5 SEMBRADO DE ÁRBOLES EN EL ÁREA

DE APLICACIÒN

ESTRATEGIA

Sábado 5 de Junio de 2010 Periódico Oficial 5

PLAN

PARCIAL

DE

URBANIZACIÓN DE

HABITACIONAL ECOTURÍSTICO

VISTA ENCANTADA”.

Localizado en el camino del Divisadero a Playa Las Cuevas en el Km.

Hectáreas, el cual forma parte de la zona central de la Riviera Nayarit.

Municipio de Compostela Nayarit.

El Presente Estudio denominado “Plan Parcial de Urbanización de Fraccionamiento

Habitacional Ecoturístico Vista Encantada” se elaboró conforme a la Ley de Asentamientos

Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, en donde se establecerán las bases legales y técnicas para el cambio de uso del suelo.

El Plan Parcial de urbanización “De Fraccionamiento Habitacional Ecoturístico Vista

Encantada” que se presenta a continuación deriva de las directrices establecidas en el

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Compostela (vigente). Profundizando en esa zona las políticas encaminadas al mejoramiento urbano y de la calidad de vida de sus habitantes.

La formulación del presente plan inició con la etapa de recopilación y procesamiento de información sobre la situación y perspectivas de desarrollo del área de estudio comprendió fuentes como: Información estadística y geográfica proporcionada por dependencias y entidades de la administración pública federal, estatal y municipal; Otra importante fuente de información deriva de la realización de entrevistas, a funcionarios públicos, habitantes del área de estudio. La etapa de diagnóstico se sustenta en los resultados del procesamiento y análisis de información. Incluyendo las tendencias históricas, Con base a todo lo anterior el capítulo concluye con la síntesis del diagnóstico, pronóstico y el análisis objetivos generales y particulares que se definen a partir de las conclusiones del diagnóstico – pronóstico. También en esta etapa se establece la normatividad tomando en cuenta la problemática y características específicas de la zona de estudio y en congruencia con las disposiciones legales, planes y programas vigentes.

En la etapa programática, se integran las propuestas específicas en programas, a través de las cuales se concretizan los objetivos y estrategias para el área de aplicación del

En cuanto a los aspectos territoriales tanto del medio natural como del transformado, se aplicaron procedimientos de análisis cartográfico para determinar las caracter...

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