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DECRETO No. LXI-87, mediante el cual se aprueban los valores unitarios de suelo y construcciones, y coeficientes de incremento y de demérito, que servirán de base para la determinación del valor catastral de predios urbanos, suburbanos, centros de población de origen ejidal, congregaciones y demás localidades, así como de los predios rústicos del municipio de Altamira, Tamaulipas, para el ejercicio fiscal del año 2012.

Texto Original (Periódico Oficial del Estado de Tamaulipas) Citas 5 Citado por Relacionados
Vincent

EGIDIO TORRE CANTÚ, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Tamaulipas, a sus habitantes hace saber:

Que el Honorable Congreso del Estado, ha tenido a bien expedir el siguiente Decreto:

Al margen un sello que dice:- "Estados Unidos Mexicanos.- Gobierno de Tamaulipas.- Poder Legislativo.

LA SEXAGÉSIMA PRIMERA LEGISLATURA DEL CONGRESO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE TAMAULIPAS, EN USO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 58 FRACCIÓN I DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA LOCAL; Y 119 DE LA LEY SOBRE LA ORGANIZACIÓN Y FUNCIONAMIENTO INTERNOS DEL CONGRESO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, TIENE A BIEN EXPEDIR EL SIGUIENTE:

D E C R E T O No. LXI-87

MEDIANTE EL CUAL SE APRUEBAN LOS VALORES UNITARIOS DE SUELO Y CONSTRUCCIONES, Y COEFICIENTES DE INCREMENTO Y DE DEMÉRITO, QUE SERVIRÁN DE BASE PARA LA DETERMINACIÓN DEL VALOR CATASTRAL DE PREDIOS URBANOS, SUBURBANOS, CENTROS DE POBLACIÓN DE ORIGEN EJIDAL, CONGREGACIONES Y DEMÁS LOCALIDADES, ASÍ COMO DE LOS PREDIOS RÚSTICOS DEL MUNICIPIO DE ALTAMIRA, TAMAULIPAS, PARA EL EJERCICIO FISCAL DEL AÑO 2012.

Artículo 1°

Se aprueban los valores unitarios de suelo y construcciones, y los coeficientes de incremento y de demérito, para el ejercicio fiscal del año 2012, que servirán de base para la determinación del valor catastral de predios urbanos, suburbanos, centros de población de origen ejidal, congregaciones y demás localidades, así como de los predios rústicos del Municipio de Altamira, Tamaulipas, contenidos en las siguientes tablas especificadas:

[VER TABLAS EN ARCHIVO PDF ADJUNTO]

DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIONES

  1. - EDIFICACIONES DE MADERA POPULAR (Características Principales)

    Cimentación: pilares de polines de madera usada o troncos;

    Muros de madera de segunda o usada, postes largueros y marcos de madera;

    Techos vigas de madera, triplays;

    Láminas de cartón o tela;

    Piso firme ligeros o tierra apisonada;

    Los materiales con que se construyen no han tenido mantenimiento y se encuentran deteriorados; Sin servicios.

  2. - EDIFICACIONES DE MADERA ECONÓMICA (Características Principales)

    Cimentación: pilares de polines de madera de segunda;

    Techos de madera, lámina de cartón;

    Muros de madera de segunda sobre puestos, láminas de cartón;

    Pisos de cemento o tierra apisonada;

    Puertas y ventanas de madera o cubiertas por plástico;

    Los materiales con que se construyen no han tenido mantenimiento y se encuentran deteriorados o parchados con plásticos o cartón;

    Instalaciones eléctricas visibles; con un servicio.

  3. - EDIFICACIONES DE MADERA MEDIA (Características Principales)

    Cimentación: pilares de polines de madera de primera y curada la madera; Techos de lámina;

    Pisos de cemento;

    Instalaciones eléctricas ocultas o en la mayoría de los casos visibles; Puertas y ventanas de fierro con cristales;

    Acabados mínimos pintados;

    Con un servicio.

  4. - EDIFICACIONES DE MADERA BUENA (Características Principales)

    Cimentación de mampostería bien robusta con especificaciones de acuerdo a norma; Techos de material de asbesto sin acabado, de lámina o de madera;

    Muros de madera regularmente pintados;

    Instalaciones eléctricas ocultas o en la mayoría de los casos visibles;

    Pisos de cemento o mosaico;

    Puertas y ventanas de fierro con cristales;

    Con 2 o más servicios.

  5. - EDIFICACIONES DE MADERA MUY BUENA (Características Principales)

    Con cimentación de calidad;

    Muros de madera de primera calidad tratada y cubiertos de pintura de buena calidad, interiores con tabla roca, con aplanados de yeso y pintados;

    Techos y entrepisos de concreto o madera;

    Pisos de cemento concreto o mosaico;

    Ventana de madera o aluminio prefabricada;

    Instalaciones eléctricas visibles;

    Baños con muebles blancos;

    Acabados tanto interiores como exteriores finos;

    Con 2 o más servicios.

  6. - HABITACIONAL POPULAR (Características Principales)

    Muros de tabique, bloques de cemento o concreto;

    Techos y entrepisos de concreto o bóvedas de ladrilla sobre vigas de concreto o de madera tipo americano; Pisos de cemento;

    Ventanas fierro estructural o de madera;

    Puertas de madera o de fierro estructural;

    Iluminación normal con instalación eléctrica oculta;

    Baños con muebles de un color;

    Acabados interiores con pintura de media calidad.

  7. - HABITACIONAL ECONÓMICA (Características Principales)

    Muros de bloques de cemento o ladrillo;

    Techos y entrepisos de concreto o madera;

    Pisos de cemento pulido (en color o natural);

    Ventanas de fierro estructural o de aluminio prefabricadas;

    Puertas de madera o de fierro;

    Iluminación normal con instalaciones eléctricas ocultas y en algunos casos visibles; Baños con muebles blancos o de color con lambrines de azulejo;

    Acabados interiores con yeso o algún material plástico;

    Pintura: cal y/o vinílica económica en muros y plafones.

  8. - HABITACIONAL INTERÉS SOCIAL (Características Principales)

    Muros de tabique, bloques de cemento o concreto;

    Techos y entrepisos de concreto o bóvedas de ladrillo sobre vigas de concreto o techo con Plafones de poliestireno;

    Piso de cemento pulido (en color o natural), loseta acrílica o pasta;

    Cancelaría de fierro estructural y/o aluminio con cristales sencillos y puertas tipo tambor de pino tratado o de lámina rellenas de poliuretano;

    Iluminación escasa con instalaciones eléctricas ocultas;

    Baños con muebles blancos y lambrines de azulejo pintura: vinílica económica;

    Acabados exteriores con aplanados de mezcla o de ladrillo aparente;

    Tanque Elevado.

  9. - HABITACIONAL MEDIA (Características Principales)

    Muros de tabique, bloques de cemento o concreto;

    Trabes y contra trabes de concreto armado en secciones mínimas;

    Losas de concreto armado de 10 cm. de espesor en entrepisos y azoteas; Piso de vitropiso económico o laminado;

    Ventanas de aluminio fierro estructural o de madera bien terminado;

    Puertas de madera o fierro estructural;

    Iluminación normal con instalación eléctrica oculta;

    Baños con muebles de color, azulejo de piso a techo económicos;

    Acabados interiores bien terminados con pintura y algunos recubrimientos de piedra, ladrillo decorativo o similares;

    Instalaciones de medio lujo (aire acondicionado individual).

  10. - HABITACIONAL BUENA (Características Principales)

    Muros de tabique, block de cemento o concreto;

    Techos y entrepisos de concreto;

    Pisos de mármol, vitro económico, parquet, madera, ventanas de aluminio muy bien terminadas. Iluminación con instalación eléctrica oculta y apagadores sensoriales con placas decorativas.

    Puerta de: cedro, pino tratado (macizas o tambor) o metálicas prefabricadas (rellenas de poliuretano); Baños con muebles de muy buena calidad y azulejo de piso acabados interiores muy bien terminados, muros laminados de plástico o de corcho acústico decorativo, pintura de muy buena calidad, algunas molduras o medallones;

    Pintura: barnices en madera, vinílica de buena calidad;

    Algunos recubrimientos de piedra, ladrillo o mármol, azulejos o similares, herrería de muy buena calidad; Tanque de gas estacionario y cisterna;

    Aire acondicionado, control de acceso, detección y extinción de incendios;

    Espacios abiertos con muy buenos cuidados y muy buenos acabados como son jardines, fuentes, palapas, etc.

  11. - HABITACIONAL MUY BUENA (Características Principales)

    Muros de tabique, block de cemento o concreto;

    Techos y entrepisos de concreto o bóveda de ladrillo o de madera tipo americano;

    Pisos de mármol, parquet, alfombra o madera de excelente calidad en terrazas, cocheras y/o cuartos; ventanas de madera de excelente calidad o de aluminio muy bien terminadas;

    Iluminación con instalación eléctrica oculta y apagadores sensoriales con placas decorativas;

    Baños con muebles de excelente calidad y azulejo de excelente calidad de piso a techo;

    Acabados de primera en interiores de lujo, muros laminados de plástico o de corcho acústico decorativos, pintura de excelente calidad, zoclos de madera o del mismo material del piso, algunas molduras; Acabados de primera en exteriores e interiores con pintura: barnices en madera, texturizadas, vinílica de buena calidad;

    Detalles de: acrílicos en muros o techos, piedra maciza y de cantera en columnas o muros, vitroblocks; Centro de cómputo para optimizar y regular un sistema de fuerza interrumpible, aire acondicionado o central, tanque estacionario, centro de acceso detección y extinción de incendios;

    Espacios abiertos con excelentes cuidados y excelentes acabados, como son jardines, albercas y canchas deportivas, fuentes, palapas, etc.

  12. - COMERCIAL ECONÓMICA (Características Principales)

    Cimentación de mampostería, concreto ciclópeo y block relleno;

    Muros de carga de ladrillo, block y adobe;

    Techos de láminas, galvanizada, lámina de asbesto o loza aplanadas de yeso o mezcla sin acabado y pintura o cal directa instalaciones mínimas;

    Piso firme ligeros o tierra apisonada;

    Iluminación y saneamiento Visibles y algunas ocasiones oculta.

  13. - COMERCIAL MEDIA (Características Principales)

    Cimentación de...

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