Acuerdo por el que se autoriza a la empresa 'Impulsora Ecatepec' S. A. de C. V. la extinción parcial por renuncia de la autorización del Fraccionamiento denominado 'Ranchos La Estadía' y se autoriza el Conjunto Urbano de tipo habitacional medio denominado 'El Risco' ubicado en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México

DEL GOBIERNO
ESTADO DE MÉXICO
Periódico Oficial del Gobierno del Estado Libre y Soberano de México
REGISTRO DGC NUM. 001 1021 CARACTERISTICAS 113282801
Director: Lic. Roberto González Cantellano
Mariano Matamoros Sur No. 308 C.P. 50 130
Toluca de Lerdo, Méx., viernes 21 de febrero de 2014
Tomo CXCV11
A:202/3/001/02
Número de ejemplares impresos: 400
No. 34
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
SUMARIO:
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA EMPRESA "IMPULSORA
ECATEPEC" S.A. DE C.V. LA EXTINCIÓN PARCIAL POR
RENUNCIA DE LA AUTORIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO
DENOMINADO "RANCHOS LA ESTADÍA" Y SE AUTORIZA EL
CONJUNTO URBANO
DE
TIPO HABITACIONAL MEDIO
DENOMINADO "EL RISCO" UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 683, 673, 571, 568, 569, 431, 416, 122-Al, 435, 432,
420, 562, 563, 81-13I, 165-Al, 82-81, 684, 194-Al, 674, 689 y 681.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 627, 171-Al, 624, 607, 605,
167-AI, 80-61, 90-B1, 197-Al , 159-Al, 157-Al, 79-BI y 737.
"2014. Año de los Tratados de Teoloyucan"
SECCION PRIMERA
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO
CIUDADANO
RICARDO FUNTANET MANGE Y
LICENCIADO
FELIPE DE LOS COBOS MANCEBO
REPRESENTANTES LEGALES DE LA EMPRESA
"IMPULSORA ECATEPEC", S.A. DE C.V.
PRESENTES
Me refiero al formato y a su escrito recibidos el trece de diciembre del dos mil trece, con
número de folio ACU-011/13, por los que solicita a la Dirección General de Operación Urbana
dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano, la extinción parcial por renuncia del
Fraccionamiento
"Ranchos La Estadía"
conocido comercialmente como
"Bosque
Esmeralda",
así como la autorización para llevar a cabo el proyecto de Conjunto Urbano de
tipo habitacional medio denominado
"EL RISCO",
para desarrollar 2,436 viviendas en terrenos
con superficie total de 321,183.051 M
2
(TRESCIENTOS VEINTIUN MIL CIENTO OCHENTA Y
TRES PUNTO CERO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS), ubicados en calle Bosque
Esmeralda, La Estadía Fracciones A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, 0, S, R y T sin
número, Colonia El Risco, Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, y
CONSIDERANDO
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su articulo 5.3 fracción XVII, define al
conjunto urbano como "la modalidad que se adopta en la ejecución del desarrollo urbano que
tiene por objeto estructurar o reordenar, como una unidad espacial integral, el trazo de la
infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y destinos del
suelo, las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y
la imagen urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables".
GaC E
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Págin. 2
21 de febrero de 2014
Que mediante Acuerdo del Ejecutivo del Estado de México, de fecha doce de agosto de mil
novecientos ochenta y uno, publicado en el periódico oficial "Gaceta del Gobierno" del Estado de
México, con fecha veintisiete de agosto del mismo año, se autorizó a favor de la empresa Club
Ecuestre Chiluca, S. de R.L. de C.V., el Fraccionamiento de tipo residencial campestre
denominado
"Ranchos La Estadía",
ubicado en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, sobre una
superficie de 3'523,342.00 m
2
(TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL
TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS).
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su articulo 5.38 fracción
VIII, establece que la autorización del conjunto urbano comprenderá según el caso, las
autorizaciones relativas a la lotificación en condominios, subdivisiones, fusiones y apertura,
ampliación o modificación de vías públicas, usos específicos del suelo y sus normas de
aprovechamiento. cambios de uso del suelo, de densidad de vivienda, coeficiente de ocupación
del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
Que mediante la Escritura Pública No. 25,990 de fecha quince de abril de mil novecientos
noventa y siete, otorgada ante la fe del Notario Público No. 7 del Distrito Judicial de Toluca, se
hizo constar la constitución de la empresa "Impulsora Ecatepec", S.A. de C.V., la cual se
encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal,
México, bajo el folio mercantil No. 221695 de fecha nueve de mayo de mil novecientos noventa
y siete, la cual tiene como objeto social entre otros, la realización de todo tipo de obras, sean
públicas o privadas relacionadas con la construcción, así como la adquisición, enajenación.
administración, proyecto, diseño y lotificación y urbanización de fraccionamientos residenciales,
populares, urbanos, campestres.
Que se encuentra acreditada su personalidad jurídica, según consta en los siguientes
documentos:
Escritura Pública No. 25,990 de fecha quince de abril de mil novecientos noventa y siete,
otorgada ante la fe del Notario Público No. 7 del Distrito Judicial de Toluca, se hizo constar
la constitución de la empresa "Impulsora Ecatepec", S.A., la cual se encuentra inscrita en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, México, bajo el folio
mercantil No. 221695 de fecha nueve de mayo de mil novecientos noventa y siete.
Escritura Pública No. 53,263 de fecha veintidós de diciembre de dos mil once, otorgada
ante la fe del Notario Público No. 93 del Estado de México.
Que se acreditó la propiedad de los terrenos a desarrollar mediante los siguientes documentos:
Escritura Pública No. 26,357 de fecha veintidós de agosto de dos mil cinco, otorgada ante la
fe del Notario Público No. 244 del Distrito Federal, actuando como asociado en el protocolo
de la Notaria No. 233, inscrita en la Oficina Registral de Tlalnepantla y Atizapán del Instituto
de la Función Registral del Estado de México, bajo Partida No. 953, Volumen 803, Libro 2°,
Sección Primera, de fecha once de noviembre de dos mil cinco.
Escritura Pública No. 27,939 de fecha diecisiete de noviembre de dos mil cinco, otorgada
ante la fe del Notario Público No. 233 del Distrito Federal, inscrita en la Oficina Registral de
Tlalnepantla y Atizapán del Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo
Partida No. 1 a 371, Volumen 1758, Libro Primero, Sección Primera, de fecha uno de marzo
de dos mil seis.
Escritura Pública No. 33,062 de fecha diecisiete de julio de dos mil siete, otorgada ante la fe
del Notario Público No. 44 del Estado de México, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad de Tlalnepantla, Estado de México, bajo Partida No. 779 a 804, Volumen 1807.
Libro Primero, Sección Primera, de fecha veintiséis de julio de dos mil siete.
e Escritura Pública No. 6,493 de fecha veintidós de agosto de dos mil trece, otorgada ante la
fe del Notario Público No. 136 del Estado de México, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad de Tlalnepantla, Estado de México, bajo folio real electrónico 00163828 de fecha
trece de septiembre de dos mil trece.

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