RESOLUCION DEFINITIVA DEL FRACCIONAMIENTO TIPO MIXTO DENOMINADO, DESARROLLO CULTURAL Y RESIDENCIAL SAN PANCHO FASE II
Valle de Banderas, Nayarit; 27 de Octubre de 2009.
ARQ. LUZ AURORA RUIZ CONTRERAS
REPRESENTANTE LEGAL DE
SAN PANCHO PROMOTORA S.A DE C.V.
P R E S E N T E.
RESOLUCIÓN DEFINITIVA DE AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO.
En cumplimiento a lo ordenado en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Decreto, 8181, publicado el 19 de mayo de 1999, artículos 1 fracción IV, 17 Fracciones XV, XVI, XXIII, XXIV, 18 y 186, así como el octavo transitorio y demás relativos a LOS REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA AUTORIZACIÓN
DE FRACCIONAMIENTOS; y una vez recibido el Dictamen de Fraccionamiento No.
SOP/DGPDU/DDU/4234/09 emitido el día 22 de Septiembre del año en curso por La
Secretaria de Obras Públicas del Gobierno del Estado de Nayarit, a que se refiere el artículo 184, de la Ley enunciada, en relación, con la declaración de procedencia, cumplimiento de requisitos de la normatividad en materia de Desarrollo Urbano refiriéndose a las de áreas de donación, aprobación de la propuesta de nomenclatura, equipamiento e infraestructura del “FRACCIONAMIENTO TIPO MIXTO DENOMINADO
DESARROLLO CULTURAL Y RESIDENCIAL SAN PANCHO FASE II”, se emite resolución de Ley tomando en consideración lo siguiente:
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Con fundamento en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el
Estado de Nayarit Decreto 8181 publicado el 19 de mayo de 1999; la Arq. Luz Aurora Ruiz
Contreras, celebro con el H. VI Ayuntamiento de Bahía de Banderas, el día 10 de Febrero del 2009. solicitud para la expedición de Compatibilidad Urbanística del Suelo, así como el pago de los derechos correspondientes, para llevar a cabo el proyecto de edificación de un
FRACCIONAMIENTO, sobre el siguiente inmueble: terreno conocido como “Izote”, ubicado en la localidad de San Francisco , Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, con una superficie de 354,122.70 m2 mismos que se encuentran dentro del Plan Municipal de
Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Nayarit.
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Como se menciona en el punto anterior, el otorgamiento de la autorización de fraccionamiento sobre la concepción del proyecto, se realiza al amparo de la actual Ley de
Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Decreto 8181, Titulo Séptimo, Capitulo VI, Articulo 182, Fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX y X.
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Con fecha 22 de Septiembre de 2009, La Secretaria de Obras Publicas del Estado emitió su Dictamen de Fraccionamiento en sentido PROCEDENTE mediante oficio identificado con el número SOP/DGPDU/DDU/4234/09 y con fundamento en el articulo 187
Estado de Nayarit, en relación con los documentos que integran el expediente del ”
Fraccionamiento Tipo Mixto Denominado Desarrollo Cultural y Residencial San Pancho
Fase II”
Sábado 30 de Julio de 2011 Periódico Oficial 3
A N T E C E D E N T E S: fecha 15 de febrero de 2008, expedida por el Lic. Arturo Díaz González, Notario Público
No. 7 en la ciudad de Tepic, Nayarit; de un área expropiada al ejido Sayulita, denominada cuarta sección de donde se desprende una fracción de terreno en breña identificado como polígono Fracción Izote con una superficie de 354,122.70 m2 con clave catastral 20-39-
C58-B3-6803. Debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el libro 523, de la sección I, serie A, Bajo partida número 37, el día 03 de Julio de 2008 en Bucerias, Nayarit; por el Jefe de la Oficina Lic. Alonso González López, derechos pagados según boleta 222148. se encontró inscrito gravamen sobre el inmueble que a continuación se identifica como fracción de terreno en breña identificado como polígono fracción Izote ubicado en San
Francisco, en el Municipio de Bahía de Banderas, en el Estado de Nayarit, con una superficie de 354,122.70
Tomando en cuenta estos antecedentes, la aplicatoriedad de las normas en materia de
Desarrollo Urbano y las propias características del proyecto inmobiliario que como acción urbanística se lleva a cabo, se procede a emitir la siguiente:
RESOLUCIÓN.
Una vez cumplidos con los requisitos y procedimientos para la autorización del
Fraccionamiento Tipo Mixto Denominado Desarrollo Cultural y Residencial San
Pancho Fase II”, en apego a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Decreto 8181 publicado el 19 de mayo de 1999, TITULO SÉPTIMO, CAPITULO VI, Articulo 182, Fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX y X, Artículos 183, 184, 185 y 186 SE RATIFICA lo estipulado en las fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y IX:
FRACCIÓN I SE RATIFICA, EL TIPO DE FRACCIONAMIENTO, LOS USOS Y
DESTINOS SEÑALADOS Y AUTORIZADOS, SU LOCALIZACIÓN, Y EL PREDIO QUE
LO INTEGRA.
De acuerdo a los siguientes documentos: fecha 15 de febrero de 2008, expedida por el Lic. Arturo Díaz González, Notario Público
No. 7 en la ciudad de Tepic, Nayarit; de un área expropiada al ejido Sayulita, denominada cuarta sección de donde se desprende una fracción de terreno en breña identificado como polígono Fracción Izote con una superficie de 354,122.70 m2 con clave catastral 20-39-
C58-B3-6803. Debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el libro 523, de la sección I, serie A, Bajo partida número 37, el día 03 de Julio de 2008 en Bucerias, Nayarit; por el Jefe de la Oficina Lic. Alonso González López, derechos pagados según boleta 222148. se encontró inscrito gravamen sobre el inmueble que a continuación se identifica como fracción de terreno en breña identificado como polígono fracción Izote ubicado en San
Francisco, en el Municipio de Bahía de Banderas, en el Estado de Nayarit, con una superficie de 354,122.70 fecha 25 de junio de 2008, notariada por el Lic. Carlos Castro Segundo, Notario Público número 5 de la Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, la protocolización de levantamiento topográfico de medidas y linderos del inmueble identificado como polígono Fraccción Izote con una superficie de 354,122.70 m2, con clave catastral 20-39-C58-B3-6803.
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