Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 8175-321VARA13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Descartes No. 79, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo

ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

Folio: SEDUVI-SITE 8175-321VARA13 Ubicación: Descartes No. 79, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo.

En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 21 días del mes de febrero de 2014.

EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:

RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.

ANTECEDENTES

1.- Con fecha 25 de marzo de 2013, el ciudadano Rafael Vargas Olivares, quien se acredita como Representante Legal de Construcciones y Mantenimiento Savira, S.A. de C.V. Propietaria del predio en referencia, como se establece en la Escritura número 80,590 de fecha 9 de diciembre de 2011, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Descartes No. 79, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 8175-321VARA13, con una superficie de terreno de 314.08 m2, para el uso del suelo de Oficinas, en una superficie ocupada por el uso de 239.58 m2 de construcción en 2 niveles (Planta baja más un nivel), con una zonificación actual de H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.

2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:

  1. Escritura número 23,290, Volumen número 570 de fecha 24 de enero de 2005, otorgada ante la fe del Licenciado David R. Chapela Cota, Titular de la Notaría número Cincuenta y ocho de la Ciudad de Tultitlán, Estado de México, ante quien comparecen: "2026LOS SEÑORES JUAN OLMEDO DAZA Y RAUL (sic) SANCHEZ (sic) VILLEGAS; Y EXPONEN QUE VIENEN A FORMALIZAR EL CONTRATO DE SOCIEDAD ANONIMA (sic) DE CAPITAL VARIABLE2026", "2026CLAUSULAS (sic) PRIMERA.- DENOMINACION (sic): ESTA SOCIEDAD ES DE NATURALEZA MERCANTIL ORGANIZADA DE ACUERDO CON LAS LEYES DE LA REPUBLICA (sic) MEXICANA Y SE DENOMINA: "CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTO SAVIRA", SOCIEDAD ANONIMA (sic) DE CAPITAL VARIABLE. LA ABREVIATURA "S.A. DE C.V.", PODRAN (sic) USARSE EN LUGAR DE LAS PALABRAS "SOCIEDAD ANONIMA (sic) DE CAPITAL VARIABLE"2026".

  2. Escritura número 23,514, Volumen número 564 de fecha 18 de abril de 2005, otorgada ante la fe del Licenciado David R. Chapela Cota, Titular de la Notaría número Cincuenta y ocho de la Ciudad de Tultitlán, Estado de México, quien hace constar: "2026EL PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION (sic) Y ACTOS DE RIGUROSO DOMINIO; QUE OTORGA, EL SEÑOR JUAN OLMEDO DAZA, EN SU CARACTER (sic) DE ADMINISTRADOR UNICO (sic) DE LA EMPRESA "CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTO SAVIRA", SOCIEDAD ANONIMA (sic) DE CAPITAL VARIABLE, A FAVOR DEL SEÑOR RAFAEL VARGAS OLIVARES2026" inscrita en la Dirección General del Registro Público de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 331947, el 12 de enero de 2006.

  3. Escritura número 80,590, Libro número 1,685 de fecha 9 de diciembre de 2011, otorgada ante la fe del Licenciado Javier Ceballos Lujambio, Notario número Ciento diez del Distrito Federal, quien hace constar: "2026LA COMPRAVENTA que celebran de una parte "CONSTRUCCIONES Y MANTENIMIENTO SAVIRA", SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por su apoderado, señor Rafael Vargas Olivares, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA", y de otra la señora CAROLA FERNÁNDEZ BENVENUTTI DE BERECOCHEA, en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA2026" respecto de: "2026la casa

    marcada con el número setenta y nueve de la calle de Descartes y terreno en que está construida que es la fracción restante del predio formado por los lotes catorce y quince de la manzana veintinueve de la Colonia Anzures, Distrito Federal,2026" con una "2026superficie de trescientos catorce metros cuadrados ocho centésimos2026", inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 1356392, el 21 de febrero de 2012.

  4. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 961/2012 de fecha 13 de septiembre de 2012, emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Descartes y le asigna el número oficial 79, en la Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y con una restricción de 2.50 m al frente del predio.

  5. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 13017-181VARA12 de fecha 18 de abril de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Descartes No. 79, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "B" (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano del Distrito Federal vigente para la...

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