Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo número de folio SEDUVI-SITE 1110-321GAJO14 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del inmueble ubicado en Rubí No. 9, Colonia Valle Escondido, Delegación Tlalpan
Folio: SEDUVI-SITE 1110-321GAJO14
Ubicación: Rubí No. 9, Colonia Valle Escondido, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 30 días del mes de junio de 2014.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 20 de enero de 2014, el ciudadano Jorge Alejandro Galindo y Medina, quien se acredita como Propietario del predio en referencia, como lo señala la Sentencia Definitiva en el Juicio Ordinario Civil de fecha 4 de marzo de 1999, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Rubí No. 9, Colonia Valle Escondido, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 1110-321GAJO14, con una superficie de terreno de 154.05 m2, para el uso del suelo de Planchaduría en una superficie ocupada por el uso de 13.99 m2 de construcción en Planta baja, con una zonificación actual de H 3/30/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad "MB" (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Sentencia Definitiva en el Juicio Ordinario Civil, Expediente número 8/98 de fecha 4 de marzo de 1999, en el que se señala:
"VISTOS, para dictar sentencia Definitiva en el Juicio Ordinario Civil, que fue registrado en el libro de Gobierno de este Juzgado bajo la partida 8/98 promovido por GALINDO MEDINA JORGE ALEJANDRO CONTRA DIRECTOR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL (sic) COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL Y MARIA (sic) DE JESUS (sic) DIAZ (sic) CORTES (sic)2026
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RESUELVE
PRIMERO, Ha sido procedente la Vía ordinaria Civil en la cual la PARTE ACTORA PROBO (sic) SU ACCIÓN, y la codemandada María de Jesús Díaz Cortes (sic), no opuso excepciones ni defensas y el Director del Registro Público de la Propiedad y del (sic) Comercio del Distrito Federal no probó las que opuso;
SEGUNDO. se declara que ha operado la prescripción adquisitiva en favor de JORGE ALEJANDRO GALINDO MEDINA respecto del inmueble que se identifica como LOTE OCHO, MANZANA SIETE, ubicado en la calle de Rubí, en la colonia Valle Escondido, Delegación Xochimilco, Distrito Federal, con superficie, de ciento cincuenta y cuatro metros cuadrados con cinco centímetros2026
TERCERO en consecuencia se ordena cancelar la inscripción que en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del (sic) Distrito Federal obra a nombre de MARÍA DE JESÚS DÍAZ CORTES (sic), BAJO EL FOLIO NÚMERO 39749, e inscribirse la presente sentencia que hará las veces de título de propiedad en favor del actor, para cuyo cumplimiento gírese el oficio respectivo al Director de dicho registro." Esta Sentencia fue inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 39749, el 4 de octubre de 1999.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2546-2013 de fecha 4 de noviembre de 2013, emitida por la Delegación Tlalpan, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Rubí y le asigna el número oficial 9, en la Colonia Valle Escondido, Delegación Tlalpan, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones ni restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 31141-151GAJO13 de fecha 18 de octubre de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Rubí No. 9, Local A, Colonia Valle Escondido, Delegación Tlalpan...
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