Avisos Judiciales
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(DE I_ GOEZIEFILPJC.
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23 de enero de 2015
AVISOS JUDICIALES
JUZGADO CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
ECATEPEC DE MORELOS, MEXICO
EDICTO
DEMANDA DO: JUAN MANUEL DE LA ROSA BARBA.
Se hace de su conocimiento que EUSTORGIA GARCIA
MONTIEL e demanda en la vía Ordinaria Civil (Usucapión) en el
expediente 418/2013, las siguientes prestaciones: a).- La
declaración judicial que mediante sentencia definitiva declare la
nulidad all¿oluta respecto del falaz contrato de compraventa, de
supuesta fecha 28 de diciembre del 1986, celebrado
presuntamente entre el señor JUAN MANUEL DE LA ROSA
BARBA en carácter de vendedor, y el hoy demandado, el señor
TOMAS GONZALEZ GARCIA, con el carácter de comprador,
respecto del predio denominado "Ixtlahualtenco", ubicado en calle
Miguel Hidalgo, lote 8, manzana 1, Colonia Hank González,
Municipio de Ecatepec de Morelos, Estado de México. b).- Como
consecuencia de la prestación anterior la declaración judicial que
mediante sentencia definitiva declare la inexistencia e ineficacia
total respecto del contrato de compraventa de supuesta fecha
antes mencionada entre el señor JUAN MANUEL DE LA ROSA
BARBA en carácter de vendedor, y el hoy demandado, el señor
TOMAS GONZALEZ GARCIA, como comprador respecto del
predio mot vo del presente juicio. o).- La declaración judicial que
mediante sentencia definitiva ordene la nulidad absoluta así como
la destrucc óri total respecto de los efectos declarativos sobre los
derechos reales de propiedad y de dominio que dice tener el
señor TOMAS GONZALEZ GARCIA, respecto del inmueble
motivo de Presente juicio. d).- La declaración judicial que
mediante s erjtencia definitiva ordene la nulidad absoluta de la
resolución de inmatriculación administrativa, dictada por la
Maestra er Derecho Fiscal, Blanca Esthela Mercado Rodríguez,
Directora G eneral del Instituto de la Función Registral del Estado
de México, inscrita bajo el folio real electrónico número 255481,
de fecha 25
de
junio de 2012 solicitada por TOMAS GONZALEZ
GARCIA respecto del predio motivo de la presente litis, con la
supuesta superficie de 160.00 metros cuadrados y supuestas
medidas y colindancias siguientes: al norte: 08.00 metros con
propiedad privada; al sur: 08.00 metros con calle Miguel Hidalgo;
al oriente: 20.00 metros con Eustorgia García Montiel; al
poniente: 2'
o.po
metros con Luis Rivera Franco, inmatriculación
que fue radicada bajo el número de expediente 147/122/12, y
resuelta el
2g
de junio de 2012, inscrita bajo la fecha y folio real
electrónico antes mencionado. e).- La declaración judicial que
mediante sentencia definitiva ordene la nulidad absoluta de la
inscripción registra' total en el Instituto de la Función Registral, del
Distrito Juc icial de Ecatepec de Morelos, Estado de México, de
fecha 25 de junio de 2012, respecto del falaz contrato de
compraventa celebrado presuntamente entre los hoy
demandados respecto del inmueble de referencia, con la
superficie, medidas y colindancias ya mencionadas. f).- Como
consecuencia de la prestación anterior la declaración judicial que
mediante señtencia definitiva ordene la cancelación total del
asiento reg stial en el Instituto de la Función Registra], del Distrito
Judicial de Eqatepec de Morelos, México, de fecha 25 de junio de
2012, respecto del contrato antes mencionado, celebrado entre
los demandados, respecto del multicitado inmueble, con la
superficie, Medidas y colindancias ya precisadas. g).- La
declaraciór júdicial que mediante sentencia definitiva ordene la
nulidad absoleta, así como la destrucción total respecto del folio
electrónico número 255481, y/o manual asignado respecto de la
información Registral relativas al expediente 147/122/12 relativa
al asiento registra', en el Instituto de la Función Registral del
Estado de Vlexico, respecto del inmueble materia de la presente
controversia, con la superficie, medidas y colindancias antes
mencionadas. h).- La declaración judicial que mediante sentencia
definitiva
ordene la
nulidad absoluta de la licencia de construcción
y la
cancelación de la construcción de la barda perimetral que
pretende realizar el hoy demandado TOMAS GONZALEZ
GARCIA, otorgada por el Director de Desarrollo Urbano de
Ecatepec de Morelos, Estado de México con folio número 5280
de fecha 11 de enero de 2013. i).- El pago de gastos y costas que
con motivo del presente juicio se origine, hasta su total
culminación y ejecución. Fundo mi demanda en los siguientes
hechos: 1.- Con fecha con fecha 10 de enero de 1969, la suscrita,
con el carácter de compradora, celebre un contrato privado de
compraventa con el señor REMEDIOS LOPEZ, en su carácter de
vendedor, respecto del inmueble motivo del presente juicio,
mismo que cuenta con una superficie total real de 216.00 metros
cuadrados y las medidas y colindancias siguientes: 18.00 metros
al norte con terreno baldío; 18.00 metros al sur con calle Miguel
Hidalgo; 12.00 metros al oriente con terreno baldío; 12.00 metros
al poniente con terreno baldío. 2.- La suscrita, soy la única legal y
legítima propietaria del predio motivo del presente juicio con la
con la superficie, medidas y colindancias precisadas en hecho
anterior, en virtud de que la compraventa la celebré con el señor
REMEDIOS LOPEZ, el 10 de enero de 1969 y desde esa fecha
tengo posesión material y jurídica del citado inmueble. 3.- Hago
del conocimiento de su Señoría que el día 4 de abril del año
2013, siendo las 8 horas con cinco minutos, se presentó en mi
domicilio una persona quien dijo ser notificadora adscrita al
Juzgado Primero Civil de Primera Instancia
del
Distrito Judicial de
Ecatepec de Morelos, Estado de México, quien fue atendida por
mi hija ESPERANZA GONZALEZ GARCIA, a quien por su
conducto se me notificara a la suscrita respecto de la
construcción de la barda que pretende construir en el predio que
es de mi propiedad dejándome instructivo y copias simples de las
citadas diligencias, mencionando en el hecho 1 que TOMAS
GONZALEZ GARCIA, se ostenta falsamente como propietario del
inmueble materia del presente juicio, con las constancias que
estimo necesarias. Por lo que es falso que el hoy demandado
haya adquirido dicha fracción de terreno mediante contrato de
compraventa celebrado supuestamente con JUAN MANUEL DE
LA ROSA BARBA, en fecha 28 de diciembre de 1986; asimismo,
es falso que el lote tenga una medida de 160 metros cuadrados,
ya que en realidad cuenta con una superficie de 216.00 metros
cuadrados, con las medidas y colindancias precisadas en el
hecho uno de mi demanda, pretendiendo hacer creer que el
citado inmueble es de menor superficie, ya que en realidad la
suscrita no he realizado contrato de compraventa alguno
ni del
inmueble en su totalidad ni de una fracción. Ahora bien mi hijo lo
que pretende es despojarme de una fracción de terreno que es de
mi propiedad, de manera dolosa y fraudulenta, ya que la
inmatriculación administrativa fue llevada a espaldas de la
suscrita, ya que no se cumplió con los requisitos de
procedimiento para la inmatriculación, al no haberme notificado,
siendo hasta esta fecha que me entero de ese acto jurídico
simulado, razón por la cual recurro a su Señoría a fin de que se
sirva decretar la nulidad absoluta e inexistencia de lo ya
manifestado en mis prestaciones de la presente demanda. 4.-
Hago mención a su Señoría que en el hecho 2 de las diligencias
de Procedimiento Judicial no Contencioso radicado en el Juzgado
Primero Civil de Primera Instancia de Ecatepec de Morelos, con
número 213/2013 promovió mi hijo TOMAS GONZALEZ GARCIA,
manifestando que tenía licencia de construcción de una barda
perimetral, de lo anterior mi hijo pretende subdividir el predio que
es de mi propiedad sin que tenga derecho alguno, pretendiendo
despojarme de una fracción de mi terreno, razón por la cual
solicito la nulidad de la licencia de construcción y la cancelación
de la barda perimetral antes mencionada. 5.- Es importante
señalar a su Señoría que la suscrita solo le di permiso a mi hijo
TOMAS GONZALEZ GARCIA de que en el inmueble que es de
mi propiedad ocupara una accesoria con una superficie de 55.61
metros cuadrados, para su taller mecánico y no así para que viva
en el inmueble de referencia y mucho menos le he vendido una
fracción de terreno. 6.- La suscrita me apersone en el Juzgado
Primero Civil de Primera Instancia de Ecatepec de Morelos,
realizando mi formal oposición a la continuación del
Procedimiento Judicial no Contencioso respecto del inmueble
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