Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo número de folio SEDUVI-SITE 48508-110QURO11 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Leonardo Da Vinci No. 92, Colonia Mixcoac, Delegación Benito Juárez
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE 48508-110QURO11 Ubicación: Leonardo Da Vinci No. 92, Colonia Mixcoac, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 31 días del mes de marzo de 2014.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 13 de octubre de 2011, la ciudadana Rosa María Quintanar Martínez, quien se acredita como Propietaria del predio en referencia, con Escritura número 74,455 de fecha 31 de octubre de 2002, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo, con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Leonardo Da Vinci No. 92, Colonia Mixcoac, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada el número de Folio SEDUVI-SITE 48508-110QURO11, con una superficie de terreno de 240.00 m2, para el uso del suelo de Estética Canina en Planta baja en una superficie ocupada por el uso de 40.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M" (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 74,455 de fecha 31 de octubre de 2002, otorgada ante la fe de Javier Isaías Pérez Almaraz, Notario número Ciento veinticinco del Distrito Federal, actuando como asociado en el Protocolo de la Notaría Número Ciento treinta y siete a cargo del Licenciado Carlos de Pablo Serna, quien hace constar el "2026CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD que celebran: de una parte, doña MARIA (sic) DEL CARMEN y doña MARIA (sic) DE LOS ANGELES (sic) ambas de apellidos QUINTANAR MARTINEZ (sic) (en lo sucesivo también simplemente "LA PARTE VENDEDORA"); y de la otra, doña ROSA MARIA (sic) QUINTANAR MARTINEZ (sic) (en lo sucesivo también simplemente "LA PARTE VENDEDORA")2026", del inmueble ubicado en "...la finca número noventa y dos de la calle Leonardo Da Vinci y terreno que ocupa y le corresponde, en la Colonia Mixcoac, Delegación Benito Juárez, Distrito Federal2026", con una superficie de terreno de 240.00 m², inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9442137, el 23 de abril de 2003.
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Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2043 de fecha 12 de agosto de 2011, emitida por la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Leonardo Da Vinci y le asigna el número oficial 92, en la Colonia Mixcoac, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica, sin afectación y sin restricciones, pero dentro del Polígono de Zona Patrimonial, por lo que "2026DEBERÁ RECABAR LA AUTORIZACIÓN RESPECTIVA DE LA DIRECCIÓN DE (sic) PATRIMONIO CULTURAL Y (sic) URBANO DE LA SECRETARIA (sic) DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, EN CASO DE REALIZAR CUALQUIER TRÁMITE DE USO DE SUELO, LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN, (sic) ESPECIAL, ANUNCIOS O MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCION (sic)".
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 44257-181DECL11 de fecha 28 de septiembre de 2011, el cual determina que al predio ubicado en la calle Leonardo Da Vinci No. 92, Colonia Nonoalco, Delegación Benito Juárez, le aplica la zonificación H 3/20/M (Habitacional, 3 niveles máximo de
construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad "M"...
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