Periódico Oficial del Estado de México 'Gaceta del Gobierno' del 25 de Febrero de 2013 (Sección Primera)
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Periódico Oficial del Gobierno del Estado Libre y Soberano de México
REGISTRO DGC NUM. 001 1021 CARACTERISTICAS 113282801
Directora: Lic. Graciela González Hernández
Mariano Matamoros Sur No. 308 C.P. 50130
Toluca de Lerdo, Méx., lunes 25 de febrero de 2013
Tomo CXCV
A:202/3/00I/02
Número de ejemplares impresos: 500
No. 38
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO
SUMARIO:
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA A LA EMPRESA
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V., LA
SUBDIVISION DE INTERES SOCIAL EN 6 FRACCIONES DEL
PREDIO DE SU PROPIEDAD UBICADO EN CALLE OZUMBILLA Y
CALLE VIOLETAS No. 354, MANZANA 23, LOTE 1, "LOS HEROES
TECAMAC II, SECCION LAS FLORES", UBICADO EN EL
MUNICIPIO DE TECAMAC, ESTADO DE MEXICO.
AVISOS JUDICIALES: 641, 638, 644, 500, 83-BI, 82-BI, 505, 506, 148-Al,
498, 502, 655, 81-B1, 202-Al , I03-B I, 104-BI, 105-BI, 196-A 1 , 639,
643, 747, 736, 758, 755, 756, 112-BI, 769, 759, 768
y
205-A I.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 709, 710, 207-A 1 , 757,
221-A 1 , 670, 671, 672, 673, 674, 20I-A 1 , IO2-B I, 198-Al, 106-B1
y
177-Al.
"2013. Año del Bicentenario de los Sentimientos de la Nación"
SECCION PRIMERA
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO
LUGAR DE EXPEDICION:
TECAMAC
FECHA DE EXPEDICION:
29 DE OCTUBRE DEL 2012
NUMERO DE OFICIO:
224023000/DRVMZO/817/2012
EXPEDIENTE:
DRVMZO/RLE-OAT/039/2012
MUNICIPIO:
TECAMAC
AUTORIZACION DE SUBDIVISION
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI, S.A. DE C.V.
PRESENTE.
En atención a la solicitud de subdivisión para
6
lotes y
168
viviendas de fecha
17 de agosto dei año
en curso,
para el predio de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación
Calle Ozumbilla y Calle Violetas No. 354, Manzana 23 Lote 1
Colonia o Localidad
Los Héroes Tecámac II, Sección Las Flores
Población
Tecámac
Municipio
Tecámac
Superficie
16,837.21
Subdivisión de tipo:
Interés Social
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25 de febrero de 2013
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,
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los
Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción XIII
de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9
fracción IV, 5.38, 5.40, 5.41, 5.42 y 5.45 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México, 1, 2, 4, 6, 8, 9, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 98, 99, 100 y demás relativos del Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 145 fracción 11 del Código Financiero del
Estado de México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tecámac, y 1, 2, 3 fracción IV, 12 fracción
II y 13 fracción III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano vigente, y
CONSIDERANDO
I.
Que presenta formato único de solicitud de subdivisión, según consta en el expediente
formado al efecto en esta unidad administrativa, anexando los requisitos indicados en el
artículo 98 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Con Instrumento número
68,277
de fecha
12 de Mayo de 1994
el
Lic. Eduardo A. Martínez
Urquidi
Notario Titular de la Notaría No.
56
del Distrito Federal, hace constar la Constitución
de una Sociedad Mercantil Anónima de Capital Variable denominada
Desarrollos
Inmobiliarios SADASI, S.A. de C.V.
III. Que bajo Escritura No.
101,608
de fecha
8 de Octubre del 2007
el
Lic. Eduardo A.
Martínez Urquidi
Notario Titular de la Notaría No.
56
del Distrito Federal, hace constar en el
presente
Poder General
que otorga Desarrollos Inmobiliarios SADASI. S.A. de C.V.
representada en este acto por el Ing. Isaac Vainer Girs en su carácter de Apoderado a favor
de los señores
Víctor Gabriel Ortiz Mondragón, Dante Murillo Bastien y Elías Guarneros
Ramírez.
IV)
Que acredita la propiedad del predio objeto de la presente autorización mediante
INSTRUMENTO VEINTIUNO, VOLUMEN UNO, FOLIO NUMERO TRECE EN EL CUAL SE
PROTOCOLIZA EL ACUERDO DE AUTORIZACION, LA MODIFICACION PARCIAL DEL
DIVERSO QUE AUTORIZO EL CONJUNTO URBANO DE TIPO HABITACIONAL SOCIAL
PROGRESIVO BAJO LA MODALIDAD DE LOTES CON SERVICIOS Y LOTES CON PIE DE
CASA, DENOMINADO "LOS HEROES TECAMAC II SECCION LAS FLORES" DE FECHA
19 DE SEPTIEMBRE DEL 2005, expedida por el Lic. Erick Murillo Bastien, Notario Público
PROVISIONAL número CIENTO CUARENTA Y OCHO, EN LA CIUDAD DE ALMOLOYA DE
JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los
siguientes asientos registrales: partida NUMERO 538, volumen IV, libro TERCERO, sección
primera, de fecha 03 DE NOVIEMBRE DEL 2005.
V)
INSTRUMENTO MIL CUARENTA Y UNO, VOLUMEN ORDINARIO NUMERO TREINTA Y
UNO, FOLIO TREINTA Y NUEVE. ACTO: RECTIFICACION DE INSTRUMENTO PUBLICO.
ERROR QUE CONSISTE
EN QUE SE SEÑALO QUE LA SUPERFICIE MEDIDAS Y
COLINDANCIAS, SEÑALADAS SON:
SUPERFICIE DE 17,013.82 M2.
(DIECISIETE MIL
TRECE METROS, OCHENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS); y las siguientes
medidas y colindancias, AL NORESTE EN, 131.431 metros; AL NORESTE EN, 24.62
metros; AL SURESTE EN, 29.17 metros; AL SUROESTE EN, 2.05 metros, AL SURESTE EN
96.52 metros; AL SUROESTE EN, 130.12 metros; AL NOROESTE EN, 91.67 metros; y AL
NOROESTE EN, 45.67 metros; SIENDO
LAS CORRECTAS: SUPERFICIE 16,837.21 M2.
(DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS, VEINTIUN DECIMETROS
CUADRADOS), y las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE
EN,
131.431
metros;
AL
NORESTE
EN,
18.57
metros; AL
SURESTE
EN,
29.23
metros; AL
NORESTE
EN,
4.00
metros; AL
SURESTE
EN,
96.52
metros; AL
SUROESTE
EN,
104.57
metros; AL
OESTE
EN,
25 de febrero de 2013
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Página 3
91.67
metros;
AL
NOROESTE
EN,
45.67
metros.
Inscrito ante el Instituto de la Función
Registral del Estado de México Oficina Registral de Otumba.
Con el folio real electrónico
número
00049387
de fecha
15 de Noviembre de 2011.
VI)
Que para la subdivisión pretendida cuenta con las siguientes factibilidades:
VI.1). Factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje expedida por el Organismo de
Agua Potable del Municipio de Tecámac, según
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acredita con EXPEDIENTE:
DG/TEC/001, Oficio número 001, de fecha 10 de enero del 2012, en el cual se señala
que en la vialidad de Ozumbilla, calle Violetas y Primer Cerrada de Violetas, se
cuenta con la infraestructura y capacidad de redes hidráulicas y sanitarias y pluviales
suficientes para llevar a cabo la prestación de los servicios de referencia para un total
de 168 viviendas.
VI.2) Que se cuenta con la factibilidad de energía eléctrica emitida por la Comisión Federa!
Electricidad División Valle de México Norte Zona Ecatepec, mediante oficio número 3-
PCM-1186/2011, de fecha 09 de noviembre del 2011, en cual se otorga la factibilidad
para el suministro de energía eléctrica para el proyecto en estudio.
VII)
Que cuenta con la Constancia de Viabilidad emitida por el Director General de Operación
Urbana según consta mediante oficio número 22402A000/1641/2012 de fecha 05 de julio del
2012.
VIII)
Que cuenta con el Cambio de Uso del Suelo otorgado por el Director de Desarrollo Urbano y
Planeación de! Municipio de Tecámac, con oficio sin número de fecha 12 de diciembre del
2011.
Por lo que una vez analizado lo anterior, y previo acuerdo con el Director General de Operación
Urbana, se emite el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO.-
Se autoriza a la empresa
DESARROLLOS INMOBILIARIOS SADASI S.A. de C.V.,
la
Subdivisión en
6 fracciones
del predio de su propiedad ubicado en
Calle Ozumbilla y
Calle Violetas No. 354, manzana 23 lote 1, "Los Héroes Tecámac II, Sección las
Flores",
Municipio de Tecámac, Estado de México, conforme al cuadro siguiente:
Manzana Lote
Superficie (m2)
Uso de Suelo
No. de
Viviendas
23
1a
4,625.44
Habitacional
60
1 b
2,049.36
Habitacional
1
lc
3,062.24
Habitacional
47
ld
4,074.48
Habitacional
60
1 e
2,017.68
Donación
Municipal
lf
1,008.01
Donación
Estatal
TOTAL
16,837.21
Habitacional
168
SEGUNDO.-
TERCERO.-
El plano de subdivisión anexo autorizado, forma parte integral de la presente
autorización.
De conformidad con el artículo 5.38 fracción IX del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México no podrá incrementar la superficie enajenable ni
excederse en el número de lotes y/o viviendas aprobadas.
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